Ubud · السوق الرئيسي

فلل للبيع في أوبود: بيوت بإطلالة غابة ونهر بجمهورها الخاص

في كتالوجنا 44 من العقارات في Ubud: 35 فيلا و9 شقق، بأسعار من 1.15 مليار روبية إلى 44.25 مليار روبية. منها 6 جاهزة للسكن. أوبود تقع في مركز الجزيرة ولها جمهورها الخاص، بإيراد ارتفع 16.5% خلال سنة، أقوى نمو في بالي. العرض ينمو بسرعة أيضاً، فنختار عقارات لها مرتكز مثل إطلالة أو مسبح أو مشغّل.

  • السعر لليلة2.1 مليون روبية
  • نسبة الإشغال37.7%
  • ملاحظة السوقالإيراد ارتفع 16.5% خلال سنة، الأفضل في الجزيرة
  • سعر الدخولمن 1.15 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج44
عقارات في Ubud
Ubud، بالي
Ubud · بالي

باختصار

أوبود تقدّم أسرع نمو إيراد في بالي، لا أعلى سعر لليلة. الفلل تكسب متوسط 2.1 مليون روبية لليلة بإشغال 37.7%، والإيراد نما 16.5% خلال الاثني عشر شهراً حتى يوليو 2026 (AirROI). فيلا بمسبح بإطلالة غابة أو نهر تصفّي 7–9% بإشغال 70%.

Gusti Ayu

هل Ubud المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Ubud ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Ubud

للإيجار

يوغا واستراحات علاجية وعائلات تبقى شهراً. إطلالة الغابة أو النهر تحافظ على السعر؛ الشقق من دونها تتنافس على السعر فقط.

للسكن

ثقافة وطعام وبيئة أكثر خضرة وبرودة في مركز الجزيرة. الساحل على بُعد ساعة تقريباً.

لإعادة البيع

المناطق الساحلية تُباع أسرع. الناس يشترون في أوبود من أجل طلب ثابت من جمهورها الخاص لا من أجل بيع سريع.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Ubud

أوبود تكسب متوسط 2.1 مليون روبية لليلة بإشغال 37.7%، أقل من الساحل. الإيراد نما 16.5% خلال سنة، أفضل نتيجة في الجزيرة.

الشقق المدمجة في المركز تصفّي 5–7%. فيلا بمسبح وإطلالة تصفّي 7–9% بإشغال 70%.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Ubud

الأرض موضوع قائم بذاته في أوبود. جزء كبير من القطع يقع على أرض سوباك (subak)، حيث لا يمكن البناء أو الإيجار.

نتحقق من كل عقار في نظام BHUMI ومقابل مخطط RDTR في جيانيار قبل الدفعة. هذا روتين هنا لا حذر مبالغ فيه.

العقارات

44 عقاراً في Ubud

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Ubud في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Ubud

السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Re-Imagined · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 112 م² · قطعة 160 م²3.70 مليار روبية1.8 مليون روبية233 مليون روبية6.3%15.9 سنة
Re-Imagined · فيلا بأربع غرف نوم4 غرف نوم · 230 م²7.06 مليار روبية3.5 مليون روبية465 مليون روبية6.6%15.2 سنة
Re-Imagined · فيلا صغيرة1 غرفة نوم · 48 م²2.28 مليار روبية1.3 مليون روبية174 مليون روبية7.6%13.1 سنة
AURA Zen Templeاستوديو · 35.2 م²1.87 مليار روبية1.2 مليون روبية139 مليون روبية7.4%13.5 سنة
MOONO · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 75 م² · قطعة 100 م²2.65 مليار روبية1.5 مليون روبية198 مليون روبية7.4%13.4 سنة
MOONO · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 210 م²6.73 مليار روبية3.2 مليون روبية419 مليون روبية6.2%16.1 سنة
MOONO · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 170 م² · قطعة 350 م²4.60 مليار روبية2.5 مليون روبية326 مليون روبية7.1%14.1 سنة
Ubud Dream · شقة 11 غرفة نوم · بانتظار التأكيد1.15 مليار روبية708,000 روبية93.0 مليون روبية8.1%12.4 سنة
SECRET by INSHI · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 157.86 م²5.59 مليار روبية2.5 مليون روبية326 مليون روبية5.8%17.2 سنة
SECRET by INSHI · شقة بغرفة نوم (كبيرة)1 غرفة نوم · 82–100 م²3.19 مليار روبية1.6 مليون روبية209 مليون روبية6.6%15.2 سنة
SECRET by INSHI · شقة بغرفة نوم (صغيرة)1 غرفة نوم · 41.5 م²1.47 مليار روبية1.2 مليون روبية151 مليون روبية10.3%9.7 سنة
Hijau Villa by EVDEkimi2 غرف نوم · 75.6 م²4.87 مليار روبية2.0 مليون روبية267 مليون روبية5.5%18.2 سنة
Moonlight Villa by EVDEkimi2+1 غرف نوم · 110.2 م²4.69 مليار روبية2.2 مليون روبية291 مليون روبية6.2%16.1 سنة
Sarang · شقة Satu1 غرفة نوم · 47.44 م²2.65 مليار روبية1.5 مليون روبية198 مليون روبية7.4%13.4 سنة
Sarang · شقة Dua1 غرفة نوم · 41.19 م²2.39 مليار روبية1.3 مليون روبية174 مليون روبية7.3%13.7 سنة
Moon Rock Villas 2 · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 63 م²3.35 مليار روبية1.8 مليون روبية233 مليون روبية7.0%14.4 سنة
Moon Rock Villas 2 · فيلا بغرفتين 116 م²2 غرف نوم · 116 م²6.16 مليار روبية2.7 مليون روبية349 مليون روبية5.7%17.7 سنة
Moon Rock Villas 2 · فيلا بغرفتين 130 م²2 غرف نوم · 130 م²6.90 مليار روبية2.9 مليون روبية384 مليون روبية5.6%18.0 سنة
Serenity Village · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 50.5 م²2.58 مليار روبية1.5 مليون روبية198 مليون روبية7.6%13.1 سنة
Serenity Village · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 84.2 م²3.52 مليار روبية1.9 مليون روبية256 مليون روبية7.3%13.8 سنة
Tropical Tribe3 غرف نوم · 183.53 م²6.99 مليار روبية2.8 مليون روبية372 مليون روبية5.3%18.8 سنة
Noir Ubud3 غرف نوم · 175 م²10.64 مليار روبية4.1 مليون روبية535 مليون روبية5.0%19.9 سنة
Noir Ubud · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 175 م²10.64 مليار روبية4.1 مليون روبية535 مليون روبية5.0%19.9 سنة
Serenity Estates · الفيلا B22 غرف نوم · 155 م²5.04 مليار روبية3.0 مليون روبية395 مليون روبية7.8%12.8 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Ubud

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Ubud

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Ubud

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

ما العائد المتوقع في أوبود؟

فيلا بمسبح وإطلالة تصفّي 7–9% بإشغال 70%. الشقق المدمجة في المركز تصفّي 5–7%. إيراد المنطقة نما 16.5% خلال سنة.

ما هي أرض سوباك؟

نظام الري المحمي بموجب اليونسكو لمدرجات الأرز. لا يمكن البناء على هذه القطع أو الإيجار منها قانونياً. نتحقق من كل عقار.

أين السيولة أعلى، أوبود أم الساحل؟

الساحل يُباع أسرع. أوبود مخصصة للطلب الثابت من جمهورها الخاص لا لإعادة البيع: الإيراد نما 16.5% خلال سنة، والعقارات الجيدة نادرة.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

السوق الرئيسي

Sanur

1.5–1.8 مليون روبية لليلة · ≈ 40% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Nusa Dua

1.5–1.8 مليون روبية لليلة · ≈ 40% إشغال

دليل المنطقة

سوق ناشئ

Virgin Beach

≈ 1.7 مليون روبية، بحسب نموذجنا لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.