Ubud · السوق الرئيسي

فلل للبيع في أوبود: بيوت بإطلالة غابة ونهر بجمهورها الخاص

في كتالوجنا 51 من العقارات في Ubud: 40 فيلا و11 شقةً، بأسعار من 1.15 مليار روبية إلى 44.25 مليار روبية. منها 6 جاهزة للسكن. أوبود تقع في مركز الجزيرة ولها جمهورها الخاص، بإيراد ارتفع 16.5% خلال سنة، أقوى نمو في بالي. العرض ينمو بسرعة أيضاً، فنختار عقارات لها مرتكز مثل إطلالة أو مسبح أو مشغّل.

  • السعر لليلة2.1 مليون روبية
  • نسبة الإشغال37.7%
  • ملاحظة السوقالإيراد ارتفع 16.5% خلال سنة، الأفضل في الجزيرة
  • سعر الدخولمن 1.15 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج51
عقارات في Ubud
Ubud، بالي
Ubud · بالي

باختصار

أوبود تقدّم أسرع نمو إيراد في بالي، لا أعلى سعر لليلة. نما الإيراد 16.5% خلال عام. فيلا بمسبح بإطلالة غابة أو نهر تحقق 10–12% قبل التكاليف و8–10% بعدها.

Gusti Ayu

هل Ubud المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Ubud ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Ubud

للإيجار

يوغا واستراحات علاجية وعائلات تبقى شهراً. إطلالة الغابة أو النهر تحافظ على السعر؛ الشقق من دونها تتنافس على السعر فقط.

للسكن

ثقافة وطعام وبيئة أكثر خضرة وبرودة في مركز الجزيرة. الساحل على بُعد ساعة تقريباً.

لإعادة البيع

المناطق الساحلية تُباع أسرع. الناس يشترون في أوبود من أجل طلب ثابت من جمهورها الخاص لا من أجل بيع سريع.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Ubud

سعر الليلة في أوبود نحو 2.1 مليون روبية. الإيراد نما 16.5% خلال سنة، أفضل نتيجة في الجزيرة.

فيلا بمسبح وإطلالة تحقق 10–12% قبل التكاليف و8–10% بعدها. الشقق المدمجة في المركز تُحسب لكل عقار على حدة.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Ubud

الأرض موضوع قائم بذاته في أوبود. جزء كبير من القطع يقع على أرض سوباك (subak)، حيث لا يمكن البناء أو الإيجار.

نتحقق من كل عقار في نظام BHUMI ومقابل مخطط RDTR في جيانيار قبل الدفعة. هذا روتين هنا لا حذر مبالغ فيه.

العقارات

51 عقاراً في Ubud

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Ubud في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Ubud

سيناريو الإشغال الأساسي يتبع سوق المنطقة ونوع العقار. سعر الليلة تقديرنا، وليس وعداً من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Re-Imagined · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 112 م² · قطعة 160 م²3.70 مليار روبية1.8 مليون روبية310 مليون روبية8.4%11.9 سنة
Re-Imagined · فيلا بأربع غرف نوم4 غرف نوم · 230 م²7.06 مليار روبية3.5 مليون روبية569 مليون روبية8.1%12.4 سنة
Re-Imagined · فيلا صغيرة1 غرفة نوم · 48 م²2.28 مليار روبية1.3 مليون روبية224 مليون روبية9.8%10.2 سنة
AURA Zen Templeاستوديو · 35.2 م²1.87 مليار روبية1.2 مليون روبية187 مليون روبية10.0%10.0 سنة
MOONO · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 75 م² · قطعة 100 م²2.65 مليار روبية1.5 مليون روبية268 مليون روبية10.1%9.9 سنة
MOONO · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 210 م²6.73 مليار روبية3.2 مليون روبية558 مليون روبية8.3%12.0 سنة
MOONO · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 170 م² · قطعة 350 م²4.60 مليار روبية2.5 مليون روبية456 مليون روبية9.9%10.1 سنة
Ubud Dream · شقة 11 غرفة نوم · بانتظار التأكيد1.15 مليار روبية708,000 روبية115 مليون روبية10.0%10.0 سنة
SECRET by INSHI · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 157.86 م²5.59 مليار روبية2.5 مليون روبية470 مليون روبية8.4%11.9 سنة
SECRET by INSHI · شقة بغرفة نوم (كبيرة)1 غرفة نوم · 82–100 م²3.19 مليار روبية1.6 مليون روبية256 مليون روبية8.0%12.5 سنة
SECRET by INSHI · شقة بغرفة نوم (صغيرة)1 غرفة نوم · 41.5 م²1.47 مليار روبية1.2 مليون روبية148 مليون روبية10.1%9.9 سنة
Hijau Villa by EVDEkimi2 غرف نوم · 75.6 م²4.87 مليار روبية2.0 مليون روبية410 مليون روبية8.4%11.9 سنة
Moonlight Villa by EVDEkimi2+1 غرف نوم · 110.2 م²4.69 مليار روبية2.2 مليون روبية388 مليون روبية8.3%12.1 سنة
Sarang · شقة Satu1 غرفة نوم · 47.44 م²2.65 مليار روبية1.5 مليون روبية268 مليون روبية10.1%9.9 سنة
Sarang · شقة Dua1 غرفة نوم · 41.19 م²2.39 مليار روبية1.3 مليون روبية240 مليون روبية10.0%10.0 سنة
Moon Rock Villas 2 · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 63 م²3.35 مليار روبية1.8 مليون روبية279 مليون روبية8.3%12.0 سنة
Moon Rock Villas 2 · فيلا بغرفتين 116 م²2 غرف نوم · 116 م²6.16 مليار روبية2.7 مليون روبية504 مليون روبية8.2%12.2 سنة
Moon Rock Villas 2 · فيلا بغرفتين 130 م²2 غرف نوم · 130 م²6.90 مليار روبية2.9 مليون روبية554 مليون روبية8.0%12.5 سنة
Serenity Village · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 50.5 م²2.58 مليار روبية1.5 مليون روبية254 مليون روبية9.8%10.2 سنة
Serenity Village · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 84.2 م²3.52 مليار روبية1.9 مليون روبية352 مليون روبية10.0%10.0 سنة
Tropical Tribe3 غرف نوم · 183.53 م²6.99 مليار روبية2.8 مليون روبية579 مليون روبية8.3%12.1 سنة
Serenity Villas · 2BR villa2 bedrooms · 122 m²6.53 مليار روبية2.5 مليون روبية600 مليون روبية9.2%10.9 سنة
Noir Ubud3 غرف نوم · 175 م²10.64 مليار روبية4.1 مليون روبية892 مليون روبية8.4%11.9 سنة
Noir Ubud · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 175 م²10.64 مليار روبية4.1 مليون روبية892 مليون روبية8.4%11.9 سنة
Serenity Estates · الفيلا B22 غرف نوم · 155 م²5.04 مليار روبية3.0 مليون روبية507 مليون روبية10.1%9.9 سنة
Aruna Residence · 1BR apartment1 bedroom · 44.6 m²2.43 مليار روبية1.5 مليون روبية226 مليون روبية9.3%10.8 سنة
Aruna Residence · 2BR townhouse2 bedrooms · 87.8 m²4.87 مليار روبية2.5 مليون روبية448 مليون روبية9.2%10.9 سنة
KAMRITA CITRINE · 2BR villa2 bedrooms · 109.4 m²2.81 مليار روبية2.2 مليون روبية271 مليون روبية9.6%10.4 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على عقارات مماثلة في المنطقة بإدارة محترفة وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Ubud

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Ubud

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Ubud

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

ما العائد المتوقع في أوبود؟

فيلا بمسبح وإطلالة تحقق 10–12% قبل التكاليف و8–10% بعدها. الشقق المدمجة في المركز تُحسب لكل عقار على حدة. إيراد المنطقة نما 16.5% خلال سنة.

ما هي أرض سوباك؟

نظام الري المحمي بموجب اليونسكو لمدرجات الأرز. لا يمكن البناء على هذه القطع أو الإيجار منها قانونياً. نتحقق من كل عقار.

أين السيولة أعلى، أوبود أم الساحل؟

الساحل يُباع أسرع. أوبود مخصصة للطلب الثابت من جمهورها الخاص لا لإعادة البيع: الإيراد نما 16.5% خلال سنة، والعقارات الجيدة نادرة.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

السوق الرئيسي

Sanur

1.5–1.8 مليون روبية لليلة · ≈ 40% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Nusa Dua

1.5–1.8 مليون روبية لليلة · ≈ 40% إشغال

دليل المنطقة

سوق ناشئ

Virgin Beach

≈ 920 ألف – 1.1 مليون روبية، بحسب نموذجنا لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.