جولة عقارية في بالي · 4 أيام مع فريق Rise Real Bali
في أربعة أيام تعاين 12–15 عقاراً بنفسك، من أساسات عارية إلى فيلا تدرّ إيجاراً الآن. تتحدث وجهاً لوجه مع المطورين ومحامٍ وشركات الإدارة. المجموعة ست أشخاص كحد أقصى. تغادر ومعك قائمة مختصرة، وحساب الدخل الصافي لكل عقار، وخطة للصفقة. أو «ليس الآن» صريحة.
01 · لماذا تأتي
نصف أخطاء المشترين في بالي يقع قبل الصفقة: يختارون المنطقة من صورة، ويصدّقون العائد في عرض تقديمي، ولا يزورون الأرض أبداً. أربعة أيام معنا تستبعد الأخطاء الثلاثة، وتوفّر عليك أشهراً من المراسلات.
حفرة أساسات، ومبنى قيد الإنشاء، وفيلا جاهزة تدرّ إيجاراً. كيف تبدو «نسبة إنجاز 85%» فعلاً، وماذا يعني التسليم عملياً.
«خمس دقائق إلى الشاطئ» قد تعني مشياً قصيراً أو رحلة سكوتر في الزحام. كانجو وبيريرينان وسيسيه وNuanu وأولواتو وأوبود في يومين.
المطورون وشركات الإدارة ومحامٍ. تطرح أسئلتك وتسمع الأجوبة مباشرة.
لكل عقار في القائمة المختصرة: سعر الليلة، وثلاثة سيناريوهات للإشغال، والمصاريف، والأوراق. وخطوات العمل إن قررت الشراء.
لا نضغط عليك لتشتري «ما دمت هنا». الجولة موجودة لتتخذ قرارك عن معرفة. عمولتنا يدفعها المطوّر، لا أنت.
أين يعيش من انتقلوا إلى هنا فعلاً: مدارس وعيادات ومقاهٍ وركوب أمواج ويوغا. الأمسيات ليست عروض بيع. تتناول العشاء مع الفريق وتسأل عن الحياة اليومية كما هي.
02 · البرنامج
يبدأ المسار من المناطق الراقية وينتهي بالمناطق الصاعدة، فترى الفرق بعينك لا في جدول. في نهاية كل يوم نراجع معاً: ما أعجبك، وما نستبعده، وما نحسب عائده.
اختياري في اليوم 4: سانور ونوسا دوا
مسار الأيام الأربعة
المطار، أولواتو، كانجو، أوبود: من المناطق الراقية إلى المناطق الصاعدة، والطريق بينها أقل من ساعة.
أولواتو · الجنوب
Canggu · Pererenan · Seseh · Nuanu
أوبود · القانون · الإدارة
القائمة المختصرة · الحساب · الخطة
03 · ما يشمله البرنامج
ننظم ونعرض ونحسب ونشرح. وأنت تشاهد وتسأل وتقرر.
مكالمة Zoom مدتها 30 دقيقة عن الميزانية والهدف والتوقيت. نرسل 15–20 عقاراً مع الحسابات، وتختار ما تريد رؤيته.
مستشار عقاري خاص بك طوال الأيام الأربعة، وسيارة مع سائق، ولقاءات محددة مسبقاً. الماء والغداء في الطريق علينا.
لقاء مباشر مع مطورَين أو ثلاثة، وجلسة قانونية، وشركة إدارة تعرض تقارير إشغال فعلية.
حساب لكل عقار في القائمة المختصرة، وحالة الأوراق، وخطة الصفقة. يبقى صالحاً بعد شهر أو ستة أشهر.
04 · لمن تناسب الجولة
نبني البرنامج حول هدفك. أخبرنا أي نوع يناسبك، ونحذف من الأيام الأربعة كل ما عداه.
عقارات جاهزة ومؤجَّرة أكثر، وتقارير شركات الإدارة، ومقارنة المناطق بسعر الليلة والإشغال. شقق وفلل للتأجير عبر شركة إدارة.
مدارس وعيادات ومقاهٍ، والهدوء مقابل القرب من كل شيء. أومالاس، بيريرينان، أوبود. كيف تعيش هنا وتؤجر البيت حين تسافر.
PT PMA، وحق المساطحة (HGB)، والأراضي، وتوزيع الاستثمار على المناطق. جلسة مستقلة مع محامٍ ومحاسب.
المواعيد القادمة
مجموعات حتى ستة أشخاص، تنطلق كل شهر. الجولة الخاصة في المواعيد التي تناسبك. وصيغة Zoom عن بُعد متاحة في أي وقت.
إجابات مباشرة
لا. الجولة موجودة ليكون قرارك عن معرفة. بعض الضيوف يشترون في المكان، وبعضهم يشتري عن بُعد بعد أشهر، وبعضهم يقرر أن بالي لا تناسبه. والخيارات الثلاثة مقبولة عندنا.
نرسل السعر والشروط برسالة مع المواعيد. الطيران والإقامة على حسابك. المعاينات والمستشار والتنقل واللقاءات ضمن البرنامج.
نعم. نبني جولة خاصة حول ميزانيتك وهدفك، مدتها من يومين إلى أربعة أيام. وهناك خيار عن بُعد عبر Zoom: المسار نفسه في يومين، ومستشار يتجول في كل عقار أمام الكاميرا.
ملابس خفيفة، وحذاء مغلق لمواقع البناء، وواقٍ من الشمس. أحضر جواز السفر وبطاقة مصرفية إن كنت قد تدفع حجزاً. الباقي علينا، ومنه الماء في الطريق.
نعم، ومنها عقارات باتفاقيات مباشرة مع المطورين وعروض قبل الإطلاق العام. بشرط واحد: أن تجتاز فحصنا لتصنيف الأرض والأوراق.
هلا، معك جوستي. أرسل لي ميزانيتك والغرض من الشراء: سكن أو تأجير أو الاثنان.
اترك رقمك على واتساب وأرسل لك اليوم 3–5 فلل، مع العائد الصافي لكل واحدة.