Piscina de una villa con vistas al océano y palmeras, Bali

Viaje de inversión a Bali · 4 días con el equipo de Rise Real Bali

Cuatro días en la isla
te enseñan más del mercado que un año leyendo.

En cuatro días ves en persona 12–15 inmuebles, desde una cimentación pelada hasta una villa que ya se alquila. Hablas cara a cara con promotoras, un abogado y gestoras. Grupos de seis como máximo. Te vas con una selección, el cálculo neto de cada inmueble y un plan de compra. O con un «todavía no» sincero.

  • 12–15 inmuebles en persona
  • El abogado y las promotoras, en persona
  • Los números de cada inmueble
  • Grupos de hasta 6 personas

01 · Por qué venir

Un render no te enseña los vecinos, el camino ni la vista desde la ventana. La isla, sí

La mitad de los errores de quien compra en Bali se cometen antes de la operación: se elige la zona por una foto, se da por buena la rentabilidad de una presentación y nunca se pisa la parcela. Cuatro días con nosotros evitan las tres cosas y te ahorran meses de correos de ida y vuelta.

VerásInmuebles en todas las fases

Un vaciado, una obra en marcha y una villa terminada que ya se alquila. Cómo es de verdad un «85 % terminado» y qué significa realmente la entrega.

Te llevarásLas zonas, a pie

«A cinco minutos de la playa» puede ser un paseo corto o un trayecto en moto entre tráfico. Canggu, Pererenan, Seseh, Nuanu, Uluwatu y Ubud en dos días.

ConocerásA quienes construyen y gestionan

Promotoras, gestoras y un abogado. Tú haces las preguntas y oyes las respuestas de primera mano.

Te vas conNúmeros netos y un plan

Para cada inmueble de la selección: tarifa por noche, tres escenarios de ocupación, gastos y papeles. Y los pasos a seguir si decides comprar.

Lo más importanteSin presión

No te empujamos a comprar «ya que estás aquí». El viaje existe para que decidas con conocimiento. La comisión la paga la promotora, no tú.

ExtraLa isla como casa

Dónde vive de verdad la gente que se ha mudado aquí: colegios, clínicas, cafés, surf y yoga. Las noches no son presentaciones de ventas. Cenas con el equipo y preguntas cómo es de verdad el día a día.

Acantilados sobre el océano, Bali

02 · Programa

Cuatro días: sur, oeste, centro y tu decisión

La ruta va de las zonas prémium a las emergentes, para que veas la diferencia con tus propios ojos y no en una hoja de cálculo. Cada día termina con un repaso: qué te ha gustado, qué tachamos y sobre qué hacemos números.

Aeropuerto1UluwatuBinginMelasti2CangguPererenanSesehNuanu3Ubud4SanurNusa Dua

Opcional el día 4: Sanur y Nusa Dua

Ruta de cuatro días

  1. 1Sur: Uluwatu, Bingin, Melastillegada, sesión informativa, primeros inmuebles
  2. 2Oeste: Canggu, Pererenan, Seseh, Nuanuel núcleo del mercado y las zonas en crecimiento
  3. 3Centro: Ubudotra demanda, abogado, gestora
  4. 4Segundas visitas y decisión2–3 inmuebles de la selección, Sanur o Nusa Dua opcional

Aeropuerto, Uluwatu, Canggu, Ubud: de las zonas prémium a las zonas en crecimiento, con trayectos de menos de una hora.

El templo de Uluwatu sobre un acantilado junto al océanoDía 1

Uluwatu · el sur

Llegada, sesión informativa, primeros inmuebles

  • Mañana. Recogida en el aeropuerto y llegada al alojamiento. Sesión informativa: el mapa de la isla, la ley, los impuestos y cómo leer la lista de precios de una promotora.
  • Tarde. Uluwatu, Bingin, Ungasan, Melasti: una residencia con beach club, villas sobre el acantilado y apartamentos en un complejo con todos los servicios. Tres fases de obra.
  • Noche. Atardecer en los acantilados y cena con el equipo. Repasamos el día: tus primeros síes y noes.
El proyecto Seseh Sands en BaliDía 2

Canggu · Pererenan · Seseh · Nuanu

El núcleo del mercado y las zonas en crecimiento

  • Mañana. Berawa y Batu Bolong: por qué aquí las tarifas son las más altas y la competencia, la más dura. Una villa terminada que ya se alquila, y repasamos juntos su informe de gestión.
  • Tarde. Pererenan y Seseh: villas junto a la playa de arena negra y un proyecto en obra cerca del mar. Nuanu: un plan director de 44 hectáreas con colegio y beach club, y una visita a nuestras propias Rise Villas.
  • Noche. Reunión con una promotora para preguntar directamente por plazos, papeles y calendario de pagos.
Terrazas de arroz de BaliDía 3

Ubud · ley · gestión

Otra demanda, otras cuentas

  • Mañana. Ubud: villas con vistas a la selva y un inmueble de diseño terminado que ya se alquila. Por qué aquí las estancias son más largas y qué supone eso para la ocupación.
  • Tarde. Sesión con el abogado: leasehold, Hak Pakai, PT PMA y qué revisar antes de una reserva, con inmuebles de tu propia selección.
  • Noche. Reunión con una gestora: tarifas, ocupación, informes y qué cubre la comisión del 18 %. Después, el repaso del día.
Piscina de una villa en BaliDía 4

Selección · números · plan

Segundas visitas y decisión

  • Mañana. Volvemos a los 2–3 inmuebles que se te han quedado, a otra hora del día y con preguntas nuevas. Nusa Dua o Sanur, si te interesan.
  • Tarde. Sesión final: el neto de cada inmueble, los papeles, las condiciones y un plan de compra paso a paso con fechas e importes.
  • Noche. Libre. Si ya lo tienes decidido, puedes hacer la reserva y volver a casa con un plan firmado. Si no, vuelves con las ideas claras.
Una ruta a tu medidapresupuesto, objetivo, zonas: el programa se adapta
Solo inmuebles revisadoszonificación, papeles, promotora: todo antes de la visita
Sin ofertas de «solo hoy»el mismo precio que la promotora, cualquier día
También a distanciala misma ruta por Zoom en dos días

03 · Qué incluye

Todo lo que necesitas para decidir. Nada que estorbe

Nosotros organizamos, enseñamos, calculamos y explicamos. Tú miras, preguntas y decides.

Antes del viajePreparación y selección

Una llamada de Zoom de 30 minutos sobre presupuesto, objetivo y plazos. Te enviamos 15–20 inmuebles con números y marcas los que quieres ver.

En la islaAsesor, coche, ruta

Tu propio asesor los cuatro días, coche con conductor y reuniones cerradas. El agua y la comida en ruta corren de nuestra cuenta.

ReunionesPromotoras, abogado, gestora

Dos o tres promotoras en persona, una sesión legal y una gestora con informes de ocupación reales.

DespuésDosier para decidir

Los números de cada inmueble de la selección, el estado de los papeles y un plan de compra. Sigue valiendo al cabo de un mes o de seis.

04 · Para quién es

Tres tipos de comprador, tres rutas distintas

Montamos el programa en torno a tu objetivo. Dinos cuál es el tuyo y quitamos de los cuatro días todo lo demás.

InversorEl neto por delante de las vistas

Más inmuebles terminados que ya se alquilan, informes de gestión y comparativas de zonas por tarifa y ocupación. Apartamentos y villas para alquiler con gestión.

MudanzaUna casa que da dinero cuando no estás

Colegios, clínicas, cafés y tranquilidad frente a comodidad. Umalas, Pererenan, Ubud. Cómo vivir aquí y alquilar mientras estás fuera.

CarteraVarios inmuebles y una estructura

PT PMA, HGB, suelo y reparto entre zonas. Una sesión aparte con un abogado y un contable.

Próximas fechas

Escríbenos y te mandamos fechas, programa y condiciones

Grupos de hasta seis personas, con salidas todos los meses. El viaje privado va en tus fechas. El formato a distancia por Zoom funciona en cualquier momento.

Respuestas claras

Preguntas sobre el viaje de inversión

¿Tengo que comprar después del viaje?

No. El viaje sirve para que decidas con conocimiento. Hay quien compra allí mismo, quien compra a distancia unos meses después y quien decide que Bali no es para él. Las tres cosas nos parecen bien.

¿Cuánto cuesta el viaje?

Te enviamos el precio y las condiciones por mensaje junto con las fechas. Tú pagas vuelos y alojamiento. Las visitas, tu asesor, el transporte y las reuniones entran en el programa.

¿Puedo ir en mis fechas, sin grupo?

Sí. Montamos un viaje privado a partir de tu presupuesto y tu objetivo, de dos a cuatro días. También hay una opción a distancia por Zoom: la misma ruta en dos días, con un asesor que recorre cada inmueble con la cámara.

¿Qué me llevo y cómo me visto?

Ropa ligera, calzado cerrado para las obras y protección solar. Trae el pasaporte y una tarjeta por si haces una reserva. Del resto nos ocupamos nosotros, agua en ruta incluida.

¿Enseñáis inmuebles que no están en el catálogo?

Sí. Eso incluye inmuebles con acuerdos directos con promotoras y ofertas antes del lanzamiento público. Con una condición: que pasen nuestra revisión de zonificación y papeles.

Gusti AyuAsesora · Rise Real Bali
En WhatsApp

Hola, soy Gusti. Cuéntame tu presupuesto y para qué quieres la villa: vivir, alquilarla o las dos cosas.

Déjame tu WhatsApp y te mando hoy 3⁠–⁠5 villas, cada una con la rentabilidad neta calculada.