
Canggu
Canggu
Primero la liquidez: la mayor bolsa de compradores de la isla.
- Rp 3,9 millones / noche
- ocupación 37,5 %
- 60 inmuebles
Guía de la zona
Ubicación
En nuestro catálogo hay 459 inmuebles en 23 zonas de Bali. Canggu es la que más tiene (60), y la entrada más barata está en Balangan, desde Rp 1.000 millones. No hay una zona mejor que otra: hay zonas más y menos maduras. Donde se entra más barato queda más recorrido, pero vender lleva más tiempo. Para cada zona tienes abajo la tarifa media por noche y la ocupación del mercado, lo que revisamos antes de la reserva y los inmuebles con el cálculo en neto.
| Zona | Fase | Tarifa por noche | Ocupación | Precio de entrada | Inmuebles |
|---|---|---|---|---|---|
| Canggu | Mercado principal | Rp 3,9 millones | 37,5 % | desde Rp 1.500 millones | 60 |
| Uluwatu | Mercado principal | Rp 4,3 millones | 46 % | desde Rp 1.720 millones | 54 |
| Ungasan | Expansión del núcleo | Rp 2,6 millones | 38,8 % | desde Rp 1.420 millones | 46 |
| Ubud | Mercado principal | Rp 2,1 millones | 37,7 % | desde Rp 1.150 millones | 44 |
| Bingin | Mercado principal | Rp 3,2 millones | 59 % | desde Rp 2.050 millones | 43 |
| Nyanyi | Zona emergente | — | — | desde Rp 1.940 millones | 30 |
| Nusa Dua | Mercado principal | Rp 1,5–1,8 millones | ≈ 40 % | desde Rp 1.460 millones | 24 |
| Seseh | Expansión del núcleo | ≈ Rp 3 millones | 45–48 % | desde Rp 1.680 millones | 23 |
| Umalas | Expansión del núcleo | — | — | desde Rp 1.270 millones | 16 |
| Cemagi | Zona emergente | ≈ Rp 3 millones | 45–48 % | desde Rp 1.030 millones | 14 |
| Pandawa | Expansión del núcleo | Rp 4,3 millones | 46 % | desde Rp 2.210 millones | 14 |
| Seminyak | Mercado principal | Rp 5 millones | 39,4 % | desde Rp 1.330 millones | 14 |
| Kedungu | Zona emergente | ≈ Rp 1,6 millones, modelo nuestro | — | desde Rp 1.580 millones | 12 |
| Balangan | Expansión del núcleo | Rp 4,3 millones | 46 % | desde Rp 1.000 millones | 11 |
| Melasti | Expansión del núcleo | Rp 4,3 millones | 46 % | desde Rp 1.760 millones | 11 |
| Pererenan | Expansión del núcleo | Rp 3 millones | 45–48 % | desde Rp 1.700 millones | 10 |
| Nyang-Nyang | Zona emergente | Rp 2,5 millones, modelo nuestro | — | desde Rp 1.750 millones | 9 |
| Pecatu | Mercado principal | Rp 4 millones | 42 % | desde Rp 3.610 millones | 8 |
| Berawa | Mercado principal | Rp 3,9 millones | 37,5 % | desde Rp 2.390 millones | 5 |
| Nunggalan | Zona emergente | Rp 4,3 millones | 46 % | desde Rp 2.460 millones | 4 |
| Sanur | Mercado principal | Rp 1,5–1,8 millones | ≈ 40 % | desde Rp 2.000 millones | 3 |
| Virgin Beach | Zona emergente | ≈ Rp 1,7 millones, modelo nuestro | — | desde Rp 2.070 millones | 3 |
| Jimbaran | Expansión del núcleo | Rp 3,36 millones | 30 % | desde Rp 12.220 millones | 1 |
| Kuta | Mercado principal | Rp 5 millones | 39,4 % | — | 0 |

Canggu
Primero la liquidez: la mayor bolsa de compradores de la isla.
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Uluwatu
Acantilados, surf y la mejor combinación de tarifa y ocupación del sur.
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Ungasan
Grandes urbanizaciones y estancias familiares sobre Melasti.
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Ubud
La facturación que más crece en Bali, si el suelo está limpio.
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Bingin
Poca oferta en el acantilado: las villas se llenan.
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Nyanyi · Nuanu
Villas dentro de Nuanu, una ciudad creativa junto al mar.
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Nusa Dua
Unidades de hotel y villas con operadora, para no ocuparte de nada.
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Seseh
Puestas de sol, arrozales y villas de tres dormitorios junto a una playa tranquila.
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Umalas
Los servicios de Canggu sin el tráfico, pensado para familias.
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Cemagi
Villas con piscina a precio de estudio, entre arrozales.
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Pandawa
Casas de vacaciones para familias, un tercio por debajo de Uluwatu.
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Seminyak
La tarifa por noche más alta de la isla, con leaseholds cortos que hay que descontar.
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Kedungu
Un pueblo de surf en Tabanan para dinero con paciencia.
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Balangan
Villas tipo loft en una meseta tranquila, sobre una ola para aprender.
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Melasti
Vistas al océano que nadie te va a tapar.
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Pererenan
Las playas de Canggu con más ocupación y menos ruido.
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Nyang-Nyang
Villas de resort en un tramo de costa salvaje.
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Pecatu
El pueblo de servicios de la península. Primero, la zonificación.
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Berawa
Todo a pie, mucha densidad y de las zonificaciones más limpias del sur.
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Nunggalan
Villas sobre una playa casi vacía.
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Sanur
Estancias largas, inquilinos por motivos médicos y paseo marítimo.
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Virgin Beach
Un mercado incipiente en el este de Bali, a la espera de su resort.
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Jimbaran
Una bahía tranquila y el aeropuerto más cerca de todo el sur.
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Kuta
Viviendas terminadas con historial de alquiler, junto al aeropuerto.
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