Seseh · Expansión del núcleo

Villas en Seseh: una playa tranquila al lado de Pererenan

En nuestro catálogo hay 23 inmuebles en Seseh, 11 villas y 12 anuncios de apartamentos, con precios de Rp 1.680 millones a Rp 30.260 millones. De ellos, 1 es una casa terminada, lista para entrar a vivir. Sin clubs y sin aglomeraciones de surfistas, Seseh es la playa tranquila de al lado de Pererenan. Mandan los proyectos pequeños de villas de tres dormitorios, y ya han llegado los primeros edificios de apartamentos.

  • Tarifa por noche≈ Rp 3 millones
  • Ocupación45–48 %
  • Dato de mercadosin muestra propia en AirROI; cifras del corredor Pererenan–Seseh
  • Precio de entradadesde Rp 1.680 millones
  • Inmuebles en el catálogo23
Ver inmuebles en Seseh
Seseh, Bali
Seseh · Bali

En resumen

Seseh es para quien valora una playa tranquila y villas más grandes, de tres dormitorios. Usamos las cifras del corredor de Pererenan: unos Rp 3 millones por noche reservada con un 45–48 % de ocupación. Las villas de tres dormitorios cerca de la playa facturan por encima, Rp 4,5–6,3 millones por noche, y dejan un 6–9 % neto al año con un 60–70 % de ocupación.

Gusti Ayu

¿Es Seseh la zona que te conviene?

Gusti Ayu te manda por WhatsApp villas y precios en Seseh para tu presupuesto.

Para quién es

A quién le encaja Seseh

Para alquilar

Bien para estancias de una semana o más. Para alquilar por noches con mucha rotación, Pererenan queda más cerca de los cafés y del surf.

Para vivir

Arrozales, un templo en la orilla y una sola carretera hasta el océano. Puestas de sol y calma en lugar de vida nocturna.

Para revender

Hay villas terminadas con historial de ocupación, como The Leo Villas, acabadas en 2023. La vista a los campos puede cerrarse en un año a medida que el corredor se construye.

Mercado de alquiler

El mercado de alquiler en Seseh

AirROI no separa Seseh; la cuenta como parte del corredor de Pererenan.

Las villas de tres dormitorios cerca de la playa facturan por encima de la media del corredor, y eso basta para justificar precios más altos que en Kedungu. Los apartamentos tienen su propia tarifa, más baja, que depende del tamaño de la unidad.

Guía de la zona

Cómo vemos Seseh

Seseh no tiene surf, pero tiene puesta de sol, tranquilidad y una playa sin clubs. Los proyectos son pequeños, de cinco, diez o diecisiete casas, casi todas de tres dormitorios y con piscina.

Han empezado a aparecer edificios de apartamentos y estudios, y con ellos el precio de entrada a la zona ha bajado de forma clara.

Villas y apartamentos

23 inmuebles en Seseh

Precios de lista de la promotora, que es también quien paga nuestra comisión. Las unidades con cálculo muestran el neto una vez descontados gestora, impuestos y noches vacías.

Todos los anuncios de Seseh en el catálogo →

Los números

Lo que te queda en neto en Seseh

El escenario base es una ocupación del 70 %. La tarifa por noche la estimamos nosotros para la zona y el tipo de inmueble; no es una promesa de la promotora.

InmueblePrecioTarifa por nocheNeto al año% del precioPlazo de recuperación
Seseh Sands · Villa de 3 dormitorios en esquina3 dormitorios · 345 m²Rp 30.260 millonesRp 5,0 millonesRp 760 millones2,5%39,8 años
Seseh Sands · Villa de 3 dormitorios3 dormitorios · 332 m²Rp 16.280 millonesRp 5,0 millonesRp 760 millones4,7%21,4 años
The Leo Villas · Villa III3 dormitorios · 220 m²Rp 5.750 millonesRp 3,5 millonesRp 543 millones9,4%10,6 años
The Heights · Estudio de 40,8 m²Estudio · 40,8 m²Rp 2.530 millonesRp 1,3 millonesRp 204 millones8,1%12,4 años
The Heights · Estudio de 40,9 m²Estudio · 40,9 m²Rp 2.530 millonesRp 1,3 millonesRp 204 millones8,0%12,5 años
The Heights · Estudio de 45 m²Estudio · 45 m²Rp 2.790 millonesRp 1,5 millonesRp 231 millones8,3%12,1 años
The Heights · Apartamento de 1 dormitorio, 59 m²1 dormitorio · 59 m²Rp 3.660 millonesRp 1,8 millonesRp 271 millones7,4%13,5 años
The Heights · Apartamento de 1 dormitorio, 70,5 m²1 dormitorio · 70,5 m²Rp 4.740 millonesRp 2,0 millonesRp 312 millones6,6%15,2 años
The Heights · Apartamento de 1 dormitorio, 85,1 m²1 dormitorio · 85,1 m²Rp 5.270 millonesRp 2,3 millonesRp 353 millones6,7%14,9 años
Seseh Ocean Breeze · Villa de 3 dormitorios3 dormitorios · 350,12 m²Rp 17.580 millonesRp 5,0 millonesRp 760 millones4,3%23,1 años
Axis One · Villa de 1 dormitorio1 dormitorio · 60 m²Rp 4.130 millonesRp 2,1 millonesRp 326 millones7,9%12,7 años
Axis One · Villa de 2 dormitorios2 dormitorios · 121 m²Rp 5.680 millonesRp 3,2 millonesRp 488 millones8,6%11,6 años
Y-WAY · Apartamento de 1 dormitorio, 35 m²1 dormitorio · 35 m²Rp 1.680 millonesRp 1,3 millonesRp 204 millones12,1%8,3 años
Y-WAY · Apartamento de 1 dormitorio, 41 m²1 dormitorio · 41 m²Rp 2.110 millonesRp 1,5 millonesRp 231 millones10,9%9,1 años
Y-WAY · Apartamento de 1 dormitorio, 57,69 m²1 dormitorio · 57,69 m²Rp 2.810 millonesRp 1,9 millonesRp 298 millones10,6%9,4 años
Y-WAY · Apartamento de 1 dormitorio, 68,89 m²1 dormitorio · 68,89 m²Rp 3.980 millonesRp 2,3 millonesRp 353 millones8,9%11,3 años

Son estimaciones de Rise Real Bali a partir de las referencias de AirROI (últimos 12 meses) y de los datos de las promotoras, no una garantía de ingresos. En la ficha de cada unidad tienes el modelo completo con tres escenarios. El método y lo que no garantizamos están en el aviso legal.

Promotoras

Promotoras que construyen en Seseh

Empresas de nuestro directorio con proyectos en esta zona. Recogemos lo que construyen, no cómo las valoramos.

Todas las promotoras →
  • OXO
  • Revolt
  • Bali Baza
  • Dotta Living
  • PCE
  • Kamrita Development
  • Luxso
  • N Studio Living
  • SUMMERLAND
  • Taryan Group, Savaya

Guías

Para leer antes de comprar en Seseh

Ley, rentabilidad y mercado local: el material en el que se apoyan nuestros números.

Todas las guías →

Respuestas claras

Preguntas sobre Seseh

Si no ves aquí tu respuesta, pregúntanos por WhatsApp. Contestamos por escrito y sin llamadas comerciales.

¿Seseh o Pererenan?

Pererenan ofrece servicios y liquidez; Seseh, tranquilidad y playa. Para estancias de una semana o más Seseh aguanta bien; para alquilar por noches con mucha rotación, Pererenan está más cerca de los cafés y del surf.

¿Cuánto puede facturar una villa en Seseh?

Con las cifras del corredor de Pererenan, un 6–9 % neto con un 60–70 % de ocupación y Rp 4,5–6,3 millones por noche para una villa de tres dormitorios. Las garantías de la promotora no entran en nuestro modelo.

¿Hay villas terminadas en Seseh?

Sí. El complejo The Leo Villas se terminó en 2023 y sus dueños venden villas con historial de ocupación. Todo lo demás está en construcción, con entregas en 2026–2027.

Cerca

Zonas vecinas

Todas las zonas →

Expansión del núcleo

Pererenan

Rp 3 millones por noche · 45–48 % ocupación

Guía de la zona

Zona emergente

Cemagi

≈ Rp 3 millones por noche · 45–48 % ocupación

Guía de la zona

Zona emergente

Nyanyi · Nuanu

— por noche · — ocupación

Guía de la zona

Gusti AyuAsesora · Rise Real Bali
En WhatsApp

Hola, soy Gusti. ¿Quieres enterarte de los lanzamientos antes de que salgan al público?

Las promotoras abren la preventa primero a los agentes, a menudo con un precio de entrada más bajo. Déjame tu WhatsApp y te escribo cuando haya algo que encaje con tu presupuesto.