Pour le revenu locatif
Bien pour des séjours d'une semaine et plus. Pour la location à la nuit à rotation rapide, Pererenan est plus proche des cafés et du surf.
Seseh · Couronne de croissance
Villas à vendre à Seseh : une plage tranquille à côté de Pererenan
Notre catalogue compte 23 biens à Seseh (11 villas et 12 annonces d’appartements), à des prix de Rp 1,68 Md à Rp 30,26 Md. Parmi eux, 1 est un bien livré, prêt à emménager. Seseh est la plage tranquille voisine de Pererenan : ni clubs, ni foules de surfeurs. De petits projets de villas de trois chambres dominent, et les premiers immeubles d'appartements sont arrivés.
- Tarif par nuit≈ Rp 3 M
- Taux d'occupation45–48 %
- Note de marchépas d'échantillon AirROI propre ; chiffres du secteur Pererenan-Seseh
- Prix d’entréeà partir de Rp 1,68 Md
- Biens au catalogue23
En bref
Seseh convient aux acheteurs qui apprécient une plage tranquille et de plus grandes villas de trois chambres. Le quartier emprunte les chiffres du secteur de Pererenan, environ Rp 3 M par nuit réservée avec 45 à 48 % d'occupation. Les villas de trois chambres côté plage rapportent plus, Rp 4,5 à 6,3 M la nuit, et dégagent 6 à 9 % net par an à 60 à 70 % d'occupation.
Seseh est-il le bon quartier pour vous ?
Gusti Ayu vous envoie sur WhatsApp des villas et des prix à Seseh pour votre budget.
Pour qui
Pour qui Seseh convient
Pour y vivre
Des rizières, un temple au bord de l'eau et une seule route vers l'océan. Des couchers de soleil et du calme plutôt que de la vie nocturne.
Pour la revente
Il existe ici des villas achevées avec un historique d'occupation, comme The Leo Villas, terminées en 2023. Les vues sur les champs peuvent se fermer en moins d'un an à mesure que le secteur se construit.
Marché locatif
Le marché locatif à Seseh
AirROI ne distingue pas Seseh : le quartier est compté dans le secteur de Pererenan.
Les villas de trois chambres près de la plage rapportent plus que la moyenne du secteur, et cela suffit à justifier des prix supérieurs à ceux de Kedungu. Les appartements ont leur propre tarif, plus bas, qui dépend de la taille du logement.
Guide du quartier
Notre regard sur Seseh
Seseh n'a pas de surf, mais il a le coucher de soleil, le calme et une plage sans clubs. Les projets restent petits : cinq, dix ou dix-sept maisons, presque toutes de trois chambres avec piscine.
Des immeubles d'appartements et de studios ont commencé à apparaître, et le prix d'entrée dans le quartier a nettement baissé en conséquence.
Biens
23 biens à Seseh
Prix catalogue des promoteurs, qui règlent aussi notre commission. Les lots chiffrés affichent le revenu net après société de gestion, impôts et nuits vacantes.
SESEH
à partir de Rp 16,28 Md/ 32 ans + prolongation
Seseh Sands
Seseh · complexe de villas
- 3 chambres
- 332–345 m²
- leasehold 32
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SESEH
Rp 30,26 Md/ 32 ans + prolongation
Seseh Sands · villa 3 chambres · lot d'angle
Seseh · villa 3 chambres
- 3 chambres
- 345 m²
- leasehold 32
Voir le détail
SESEH
Rp 16,28 Md/ 32 ans + prolongation
Seseh Sands · villa 3 chambres
Seseh · villa 3 chambres
- 3 chambres
- 332 m²
- leasehold 32
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SESEH
Rp 5,75 Md/ jusqu'en 2052 + 30
The Leo Villas · Villa III
Seseh · villa 3 chambres
- 3 chambres
- 220 m²
- leasehold jusqu'en 2052 + 30
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SESEH
à partir de Rp 2,53 Md/ 30 + 30 ans
The Heights Seseh
Seseh · complexe d'appartements
- Studio à 1 chambre
- 40,8–85,1 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
Rp 2,53 Md/ 30 + 30 ans
The Heights · Studio 40,8 m²
Seseh · studio
- Studio
- 40,8 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
Rp 2,53 Md/ 30 + 30 ans
The Heights · Studio 40,9 m²
Seseh · studio
- Studio
- 40,9 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
Rp 2,79 Md/ 30 + 30 ans
The Heights · Studio 45 m²
Seseh · studio
- Studio
- 45 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
Rp 3,66 Md/ 30 + 30 ans
The Heights · appartement 1 chambre de 59 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 59 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
Rp 4,74 Md/ 30 + 30 ans
The Heights · appartement 1 chambre de 70,5 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 70,5 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
Rp 5,27 Md/ 30 + 30 ans
The Heights · appartement 1 chambre de 85,1 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 85,1 m²
- leasehold 30+30
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SESEH
à partir de Rp 17,58 Md/ 27 ans + prolongation
Seseh Ocean Breeze
Seseh · complexe de villas
- 3 chambres
- 350 m²
- leasehold 27
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SESEH
Rp 17,58 Md/ 27 ans + prolongation
Seseh Ocean Breeze · villa 3 chambres
Seseh · villa 3 chambres
- 3 chambres
- 350,12 m²
- leasehold 27
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SESEH
à partir de Rp 4,13 Md/ 25 + 10 + 25 ans
Axis One
Seseh · complexe de villas
- 1–2 chambres
- 60–121 m²
- leasehold 25+10+25
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SESEH
Rp 4,13 Md/ 25 + 10 + 25 ans
Axis One · Villa 1 chambre
Seseh · villa 1 chambre
- 1 chambre
- 60 m²
- leasehold 25+10+25
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SESEH
Rp 5,68 Md/ 25 + 10 + 25 ans
Axis One · Villa 2 chambres
Seseh · villa 2 chambres
- 2 chambres
- 121 m²
- leasehold 25+10+25
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SESEH
à partir de Rp 1,68 Md/ 27 + 25 ans
Y-WAY
Seseh · appartements en hôtel boutique
- 1 chambre
- 35–68,89 m²
- leasehold 27+25
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SESEH
Rp 1,68 Md/ 27 + 25 ans
Y-WAY · appartement 1 chambre, 35 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 35 m²
- leasehold 27
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SESEH
Rp 2,11 Md/ 27 + 25 ans
Y-WAY · appartement 1 chambre, 41 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 41 m²
- leasehold 27
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SESEH
Rp 2,81 Md/ 27 + 25 ans
Y-WAY · appartement 1 chambre, 57,69 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 57,69 m²
- leasehold 27
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SESEH
Rp 3,98 Md/ 27 + 25 ans
Y-WAY · appartement 1 chambre, 68,89 m²
Seseh · appartement 1 chambre
- 1 chambre
- 68,89 m²
- leasehold 27
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SESEH
Rp 5,63 Md/ 31 ans
Villa de deux chambres avec vue sur les rizières, Seseh
Seseh · villa 2 chambres
- 2 chambres
- 172 m²
- leasehold 31
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SESEH
Rp 3,13 Md/ 22 + 25 ans
Villa 3 chambres de style méditerranéen, Seseh
Seseh · villa 3 chambres
- 3 chambres
- 125 m²
- leasehold 22+25
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Les chiffres
Ce qu'il vous reste en net à Seseh
Le scénario central suppose 70 % d'occupation. Le prix par nuit est notre estimation pour le quartier et le type de bien, pas une promesse du promoteur.
| Bien | Prix | Prix par nuit | Net par an | % du prix | Durée d'amortissement |
|---|---|---|---|---|---|
| Seseh Sands · villa 3 chambres · lot d'angle3 chambres · 345 m² | Rp 30,26 Md | Rp 5,0 M | Rp 760 M | 2,5 % | 39,8 ans |
| Seseh Sands · villa 3 chambres3 chambres · 332 m² | Rp 16,28 Md | Rp 5,0 M | Rp 760 M | 4,7 % | 21,4 ans |
| The Leo Villas · Villa III3 chambres · 220 m² | Rp 5,75 Md | Rp 3,5 M | Rp 543 M | 9,4 % | 10,6 ans |
| The Heights · Studio 40,8 m²Studio · 40,8 m² | Rp 2,53 Md | Rp 1,3 M | Rp 204 M | 8,1 % | 12,4 ans |
| The Heights · Studio 40,9 m²Studio · 40,9 m² | Rp 2,53 Md | Rp 1,3 M | Rp 204 M | 8,0 % | 12,5 ans |
| The Heights · Studio 45 m²Studio · 45 m² | Rp 2,79 Md | Rp 1,5 M | Rp 231 M | 8,3 % | 12,1 ans |
| The Heights · appartement 1 chambre de 59 m²1 chambre · 59 m² | Rp 3,66 Md | Rp 1,8 M | Rp 271 M | 7,4 % | 13,5 ans |
| The Heights · appartement 1 chambre de 70,5 m²1 chambre · 70,5 m² | Rp 4,74 Md | Rp 2,0 M | Rp 312 M | 6,6 % | 15,2 ans |
| The Heights · appartement 1 chambre de 85,1 m²1 chambre · 85,1 m² | Rp 5,27 Md | Rp 2,3 M | Rp 353 M | 6,7 % | 14,9 ans |
| Seseh Ocean Breeze · villa 3 chambres3 chambres · 350,12 m² | Rp 17,58 Md | Rp 5,0 M | Rp 760 M | 4,3 % | 23,1 ans |
| Axis One · Villa 1 chambre1 chambre · 60 m² | Rp 4,13 Md | Rp 2,1 M | Rp 326 M | 7,9 % | 12,7 ans |
| Axis One · Villa 2 chambres2 chambres · 121 m² | Rp 5,68 Md | Rp 3,2 M | Rp 488 M | 8,6 % | 11,6 ans |
| Y-WAY · appartement 1 chambre, 35 m²1 chambre · 35 m² | Rp 1,68 Md | Rp 1,3 M | Rp 204 M | 12,1 % | 8,3 ans |
| Y-WAY · appartement 1 chambre, 41 m²1 chambre · 41 m² | Rp 2,11 Md | Rp 1,5 M | Rp 231 M | 10,9 % | 9,1 ans |
| Y-WAY · appartement 1 chambre, 57,69 m²1 chambre · 57,69 m² | Rp 2,81 Md | Rp 1,9 M | Rp 298 M | 10,6 % | 9,4 ans |
| Y-WAY · appartement 1 chambre, 68,89 m²1 chambre · 68,89 m² | Rp 3,98 Md | Rp 2,3 M | Rp 353 M | 8,9 % | 11,3 ans |
Ces chiffres sont une estimation de Rise Real Bali, fondée sur les références AirROI (12 derniers mois) et sur les données des promoteurs. Ils ne constituent pas une garantie de revenus. La fiche de chaque lot présente le modèle complet avec trois scénarios. Notre méthode et ce que nous ne garantissons pas sont expliqués dans les informations juridiques.
Promoteurs
Promoteurs qui construisent à Seseh
Des sociétés de notre annuaire ayant des projets dans ce quartier. Nous indiquons ce qu’elles construisent, et non la note que nous leur donnerions.
Guides
À lire avant d'acheter à Seseh
Droit, rendements et marché local : les sources sur lesquelles reposent nos propres chiffres.
24 septembre 2026·PDF
Lire →
5 octobre 2026·PDF
Lire →
25 septembre 2026·PDF
Lire →
Réponses directes
Questions sur Seseh
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.
Seseh ou Pererenan ?
Pererenan offre les commodités et la liquidité, Seseh le calme et une plage. Pour des séjours d'une semaine ou plus, Seseh tient la comparaison ; pour la location à la nuit à forte rotation, Pererenan est plus proche des cafés et du surf.
Combien une villa de Seseh peut-elle rapporter ?
Sur les chiffres du secteur de Pererenan, 6 à 9 % net à 60 à 70 % d'occupation et Rp 4,5 à 6,3 M la nuit pour une villa de trois chambres. Les garanties des promoteurs n'entrent pas dans notre modèle.
Y a-t-il des villas achevées à Seseh ?
Oui. La résidence The Leo Villas a été achevée en 2023, et ses propriétaires vendent des villas avec un historique d'occupation. Tout le reste est en construction, avec des livraisons en 2026-2027.
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