Qui construit sur l'île

Promoteurs de Bali : qui construit et ce qui a été livré

Notre annuaire recense 107 promoteurs à Bali et 332 projets, dont 102 déjà livrés. Ceux qui ont livré le plus de projets sont BREIG (11), OXO (11) et EVDKE (10). Ni notes ni classements : seulement des dates, des quartiers et des durées de leasehold.

Voir les biens

En bref

L'annuaire recense 107 promoteurs et 332 projets dans 30 quartiers de Bali et des îles voisines. Pour chaque société, vous voyez ce qui est livré, ce qui est en chantier, le type de droit et les conditions. Nous ne notons pas les promoteurs : la fiabilité se prouve par les documents d'un bien précis, pas par une note dans un tableau.

DM Project

Ungasan, Pandawa, Jimbaran, Uluwatu et 1 autres

Projets: 22
Livrés: 4
En cours: 3
Leasehold: 30, Pleine propriété (freehold), 17 et d'autres
Types de biens: villas

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BREIG

Pererenan, Canggu, Nusa Dua, Ubud

Projets: 17
Livrés: 11
En cours: 6
Leasehold: jusqu'au 2 novembre 2047 + 10, jusqu'au 4 février 2052 + 30, jusqu'au 1er août 2052 + 30 et d'autres
Types de biens: villas, maisons de ville, studios

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Loyo & Bondar

Uluwatu, Ubud, Ungasan, Canggu

Projets: 17
Livrés: 6
En cours: 11
Leasehold: 25, 25 + 25, 30 + 20 + 30 et d'autres
Types de biens: villas, appartements, penthouses

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OXO

Berawa, Canggu, Uluwatu, Karangasem et 6 autres

Projets: 14
Livrés: 11
En cours: 3
Leasehold: Pleine propriété (freehold)
Types de biens: villas, maisons de ville, appartements

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EVDKE

Ubud

Projets: 13
Livrés: 10
En cours: 1
Leasehold: 30, 25, 50
Types de biens: villas, appartements, maisons de ville

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Vibe Development

Sanur, Nusa Dua

Projets: 10
Livrés: 3
En cours: 4
Leasehold: 30 + 20, 30 + 30, 28 + 30 et d'autres
Types de biens: villas, appartements, studios

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Sunny Development

Canggu, Ungasan, Uluwatu, Ubud et 1 autres

Projets: 9
Livrés: 4
Leasehold: 31 (jusqu'en 2056) + 30, 26 + 5 (jusqu'en 2066), 90 (prolongations comprises) et d'autres
Types de biens: appartements, studios, maisons de ville

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NEXA

Uluwatu, Canggu, Kerobokan, Tabanan

Projets: 8
Livrés: 4
En cours: 2
Leasehold: 79 (prolongations comprises), 77 (prolongations comprises), 21 et d'autres
Types de biens: maisons de ville, appartements, villas

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Predmet

Tabanan, Padonan, Canggu, Babakan, Ubud et 3 autres

Projets: 8
Livrés: 1
En cours: 2
Leasehold: 27
Types de biens: villas, appartements

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Kaluna Development

Kerobokan, Canggu, Umalas, Seminyak et 2 autres

Projets: 7
Livrés: 3
En cours: 4
Leasehold: 22 (jusqu'au 1er juin 2048), 30, 23 (jusqu'au 1er mai 2049) et d'autres
Types de biens: villas

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Arya Properties

Sumba, Uluwatu, Seminyak, Lombok

Projets: 6
En cours: 5
Leasehold: 80 (prolongations comprises), 25
Types de biens: villas

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HQC

Uluwatu, Nusa Dua, Ubud

Projets: 6
Livrés: 2
En cours: 2
Leasehold: 31, 38
Types de biens: villas, appartements

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Revolt

Canggu, Seseh, Ubud

Projets: 6
Livrés: 3
En cours: 3
Leasehold: Pleine propriété (freehold), 29, 30 et d'autres
Types de biens: appartements, villas, studios

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618

Nuanu

Projets: 5
Livrés: 1
En cours: 3
Leasehold: Pleine propriété (freehold), 60, 26 + 25
Types de biens: villas, appartements, studios

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Art Villas Bali

Uluwatu, Umalas, Bingin, Canggu

Projets: 5
Livrés: 1
En cours: 3
Leasehold: 25, 28
Types de biens: villas

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Bali Baza

Kerobokan, Seseh, Nuanu, Kedungu

Projets: 5
Livrés: 2
En cours: 2
Leasehold: 19, 30, jusqu'en 2052 + 25 + 20 + 10
Types de biens: appartements, studios, villas

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Balitecture

Uluwatu, Ubud, Kerobokan

Projets: 5
En cours: 5
Leasehold: 30, 27
Types de biens: villas

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DOMA

Ubud

Projets: 5
Livrés: 1
En cours: 4
Leasehold: 29 + 10, 25 + 50, 30 + 30 et d'autres
Types de biens: villas

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Yolla Bali

Uluwatu, Bingin

Projets: 5
Livrés: 2
Leasehold: 23, 26 + 23, 80 + 50 et d'autres
Types de biens: villas

ADVA DEVELOPMENT

Canggu

Projets: 4
Livrés: 4
Leasehold: 27, 25 + 20, 25 et d'autres
Types de biens: maisons de ville, appartements, villas

Alpha Partner Bali

Kerobokan, Canggu, Uluwatu

Projets: 4
En cours: 2
Leasehold: 50, 25
Types de biens: villas

Anta Group

Uluwatu, Sumba, Canggu, Ungasan

Projets: 4
En cours: 4
Leasehold: Leasehold ou pleine propriété, 26, 30
Types de biens: villas, appartements

BIG WAVES DEVELOPMENT

Ubud, Canggu, Karangasem

Projets: 4
Livrés: 2
En cours: 2
Leasehold: 22, jusqu'en 2050 + 25, jusqu'en 2051 + 25 et d'autres
Types de biens: villas, appartements

Bali Bliss Properties

Canggu, Pererenan

Projets: 4
En cours: 4
Leasehold: 28, 27, 25 et d'autres
Types de biens: villas, appartements

Dotta Living

Seseh, Ubud

Projets: 4
En cours: 4
Leasehold: 27, 30, 32
Types de biens: villas

Investland Bali

Canggu, Padonan, Canggu

Projets: 4
En cours: 2
Leasehold: 25, 30
Types de biens: villas, studios

Space Village

Nuanu

Projets: 4
Livrés: 2
En cours: 2
Leasehold: 25
Types de biens: appartements, villas, penthouses

Alpha Villas

Uluwatu

Projets: 3
En cours: 3
Leasehold: 24, 27
Types de biens: villas

Arconique

Uluwatu, Ungasan

Projets: 3
En cours: 1
Leasehold: 25
Types de biens: villas

Avalon × RTF by Usyk

Canggu, Pererenan

Projets: 3
En cours: 3
Leasehold: jusqu'en 2051 + 25, 25, 30
Types de biens: appartements

BaliBenefit

Ubud

Projets: 3
En cours: 3
Leasehold: 30 + 25, 30
Types de biens: villas

COCO Development Group

Uluwatu, Melasti

Projets: 3
En cours: 2
Leasehold: Leasehold ou pleine propriété, 30
Types de biens: appartements

Eco Invest Group

Ubud, Kerobokan, Kuta

Projets: 3
Leasehold: 48, 25 + 10
Types de biens: villas, appartements, studios

Elysium Group Bali

Canggu, Uluwatu, Sanur

Projets: 3
Livrés: 1
En cours: 2
Leasehold: 25, 20, 35 + 35
Types de biens: villas

Ley Lines

Jimbaran, Uluwatu

Projets: 3
En cours: 2
Leasehold: 30 + 30, Leasehold ou pleine propriété
Types de biens: appartements, villas

Maison Development

Ubud, Canggu, Uluwatu

Projets: 3
En cours: 1
Leasehold: 26 + 25
Types de biens: villas

OceaniQ Villas

Nusa Penida, Nusa Dua

Projets: 3
En cours: 1
Leasehold: 25
Types de biens: villas

PCE

Seseh, Nusa Dua

Projets: 3
En cours: 3
Leasehold: 27 + 25, 25, 25 + 10 + 25
Types de biens: villas, appartements

PT Global BALI HOME

Ubud

Projets: 3
En cours: 3
Leasehold: 29 + 30, 30 + 30
Types de biens: villas

SWOI

Umalas, Canggu

Projets: 3
Livrés: 1
Leasehold: 30 + 30
Types de biens: appartements, studios, maisons de ville

Urban Escape

Uluwatu, Canggu, Pererenan

Projets: 3
Livrés: 1
En cours: 1
Leasehold: Pleine propriété (freehold), 29, 32
Types de biens: villas

Archestet

Canggu

Projets: 2
Livrés: 1
En cours: 1
Leasehold: 27 + 30, 21
Types de biens: studios, villas

Casa Oasis

Cemagi

Projets: 2
Livrés: 2
Leasehold: 24, 24 + 25
Types de biens: villas

FEEELS DEVELOPMENT

Uluwatu

Projets: 2
Leasehold: 2 + 29, 25
Types de biens: villas

Fride Property

Umalas, Cemagi

Projets: 2
Livrés: 1
En cours: 1
Leasehold: 25, 29
Types de biens: villas

IJI

Pandawa

Projets: 2
En cours: 2
Leasehold: 30 + 25, 30
Types de biens: appartements, villas, penthouses

Kamrita Development

Seseh, Ubud

Projets: 2
Livrés: 1
En cours: 1
Leasehold: 30, 29
Types de biens: villas

Kavian

Sanur, Ubud

Projets: 2
Livrés: 2
Leasehold: 29, 32
Types de biens: villas, appartements

Novo Development

Ubud

Projets: 2
Leasehold: 25 + 25, 25 + 15
Types de biens: appartements, penthouses, villas

OCTO Bali Group

Pererenan

Projets: 2
Livrés: 2
Leasehold: 25
Types de biens: villas

Our Place Invest

Uluwatu, Ungasan

Projets: 2
En cours: 2
Leasehold: 31, 30 + 30
Types de biens: villas

POLA Development

Tabanan

Projets: 2
Livrés: 1
Leasehold: Pleine propriété (freehold)
Types de biens: villas

PT MOVE PROPERTY GROUP

Ubud

Projets: 2
En cours: 2
Leasehold: 25
Types de biens: appartements

Sansara

Ungasan

Projets: 2
Leasehold: 80 (prolongations comprises)
Types de biens: villas, studios, penthouses

Solace Development Group

Canggu

Projets: 2
En cours: 2
Leasehold: 39, 25
Types de biens: appartements, villas

Tamora Group

Uluwatu, Canggu

Projets: 2
Livrés: 1
En cours: 1
Leasehold: Leasehold ou pleine propriété, Pleine propriété (freehold)
Types de biens: villas

Teus Group

Nusa Dua, Uluwatu

Projets: 2
En cours: 1
Leasehold: jusqu'au 30 août 2055 + 30, 29
Types de biens: appartements, villas

Tiny Villa Bali

Cemagi, Uluwatu

Projets: 2
En cours: 2
Types de biens: villas

White Development

Pererenan

Projets: 2
En cours: 2
Leasehold: 30
Types de biens: maisons de ville

Young Properties

Canggu

Projets: 2
Livrés: 1
Leasehold: 27, Leasehold ou pleine propriété
Types de biens: appartements, villas

AXM Bali Capital

Uluwatu

Projets: 1
Leasehold: 25 + 30
Types de biens: villas

Almal

Nusa Dua

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 25 + 15
Types de biens: villas, appartements, maisons de ville

Arkadia Bali

Uluwatu

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 25
Types de biens: villas

Axiom

Sanur

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 30 + 15
Types de biens: maisons de ville

Azuma Development

Uluwatu

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: villas

BFD

Ubud

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 53 + 28 + 25 + 15
Types de biens: villas

Bali Spaces

Uluwatu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 25
Types de biens: villas

Balimass Investment

Ungasan

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 30
Types de biens: appartements, penthouses

Big Bali group

Uluwatu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 25
Types de biens: villas

Bingin

Uluwatu

Projets: 1
Livrés: 1
Types de biens: villas

Biom Development

Nuanu

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: villas

Bukit

Ungasan

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 27
Types de biens: villas

CARE ESTATE

Cemagi

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: maisons de ville, villas

Dream House

Nuanu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 53
Types de biens: villas

Dream Island Development

Umalas

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 28
Types de biens: villas, maisons de ville

EMYBALI

Sanur

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 30
Types de biens: villas

Everville Estate

Pecatu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 49
Types de biens: appartements

Farsight

Quartier à confirmer

Projets: 1
Leasehold: Leasehold ou pleine propriété
Types de biens: villas

INSHI Development

Ubud

Projets: 1
Leasehold: 30 + 30
Types de biens: appartements, penthouses, villas

Kean Property

Seminyak

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 30
Types de biens: villas

Luxso

Seseh

Projets: 1
Types de biens: studios

MARKOV GROUP

Cemagi

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: maisons de ville

Manukyan Real Estate

Uluwatu

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 25
Types de biens: villas

Mr&Mrs Butler

Quartier à confirmer

Projets: 1
Leasehold: 29
Types de biens: appartements

Murino

Canggu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: Leasehold ou pleine propriété
Types de biens: villas, appartements

N Studio Living

Seseh

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: villas

NEO BALI

Quartier à confirmer

Projets: 1
Leasehold: 33
Types de biens: appartements

NEW LIFE REALITY

Sanur

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 30 + 25
Types de biens: villas

NPG Indonesia

Nuanu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 28
Types de biens: appartements

PT KRYSTAL ESTATE DEVELOPMENT

Sanur

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 35
Types de biens: studios

PT Rumah Archipelago

Uluwatu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 20
Types de biens: villas

PT Sitara Investment Estate

Uluwatu

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: villas

PT The Cube Group

Uluwatu

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: appartements

PT. Skyly Pink Dolphins

Ubud

Projets: 1
Leasehold: 25
Types de biens: appartements

Pertama Property

Seminyak

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 26
Types de biens: appartements

PrideBuildingGroup

Ungasan

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 28
Types de biens: villas

Pro Bali Development

Pandawa

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 27 + 20
Types de biens: villas

Remarc

Cemagi

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 30
Types de biens: appartements, villas

SAMOLET Property Group

Ubud

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 33 + 30
Types de biens: villas, appartements, studios

SUMMERLAND

Seseh

Projets: 1
En cours: 1
Types de biens: villas

Seacrest Real Estate & Development

Kedungu

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 31
Types de biens: villas

Stetsyuk Development Group

Canggu

Projets: 1
Livrés: 1
Types de biens: villas

THREE CROWNS PROPERTY

Cemagi

Projets: 1
En cours: 1
Leasehold: 28 + 5 + 15
Types de biens: villas

Taryan Group, Savaya

Seseh

Projets: 1
Types de biens: appartements

The Grey House

Tabanan

Projets: 1
Livrés: 1
Leasehold: 30
Types de biens: maisons de ville, villas

Wahi Group

Umalas

Projets: 1
Leasehold: 29

WhiteSand Villas

Uluwatu

Projets: 1
Leasehold: 20
Types de biens: villas

Méthode

D'où viennent les données et pourquoi il n'y a pas de notes

La source, ce sont les promoteurs

Grilles de prix, tableaux de disponibilités et présentations que les sociétés envoient à nos conseillers, plus ce que nous constatons lors des visites de chantier. Une fiche est mise à jour à chaque nouvelle grille de prix.

Uniquement ce qui se vérifie

Nombre de projets, quartier, étape, durée du leasehold et date de livraison. Aucun mot de jugement : « fiable » et « le meilleur » sont des opinions, et un acheteur a besoin d'un document.

Ce que vous ne trouverez pas ici

Ni notes, ni étoiles, ni classements. Une notation se périme plus vite qu'un chantier n'évolue, et elle tient lieu de vérification des documents du bien concerné.

Réponses directes

Questions sur les promoteurs de Bali

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.

Pourquoi l’annuaire ne note-t-il pas les promoteurs ?

Une note est une opinion de notre part, pas un fait. Nous vous donnons ce qui peut être vérifié : combien de projets ont été livrés, où ils se trouvent, leurs conditions et leur avancement. L’acheteur juge la fiabilité d’après les documents d’un bien précis, pas d’après une note dans un tableau.

D’où viennent les données sur les projets ?

Des documents des promoteurs eux-mêmes (grilles de prix, tableaux de disponibilité, présentations) et des échanges entre leurs équipes commerciales et nos conseillers. Chaque fiche est mise à jour dès qu’une nouvelle grille de prix arrive.

Que vérifier chez un promoteur avant d’acheter ?

Vérifiez le zonage de la parcelle selon le RDTR, le permis de construire (PBG), le certificat de conformité (SLF) pour les phases livrées, ainsi que la durée du leasehold et les conditions de prolongation. Confirmez aussi qui signe le contrat : le promoteur lui-même, sa PT ou un tiers.

Puis-je acheter directement auprès d’un promoteur, sans agence ?

Oui. Le prix est le même dans les deux cas, car c’est le promoteur qui paie la commission, pas l’acheteur. La différence tient à qui contrôle les documents et à qui négocie l’échéancier de paiement.

Et si le promoteur qui m’intéresse ne figure pas dans l’annuaire ?

Écrivez-nous. Nous demanderons la grille de prix et le tableau de disponibilité, vérifierons les documents et ajouterons une fiche. L’annuaire s’étoffe au fil de notre travail sur le marché.