Promoteur à Bali
Arya Properties
Arya Properties construit des villas à Bali et sur les îles voisines : Uluwatu et Seminyak, mais aussi Lombok et Sumba. Ses 6 projets dans notre base représentent 296 unités, toutes prévues pour une livraison en 2027.
En bref
Aucun des 6 projets d'Arya Properties dans notre base n'est encore livré, et 5 sont au stade des fondations. Cinq projets annoncent une durée de 80 ans. En Indonésie, une durée aussi longue combine toujours un bail de base et des prolongations ; nous vérifions donc comment chaque prolongation est chiffrée et sécurisée dans le contrat.
- Projets dans notre base
- 6
- Phase de terrassement
- 5
- Types de biens
- villas
- Leasehold
- 80 (prolongations comprises), 25
- Lots dans leurs projets
- 296
Livraison en 2027. Les données sur Arya Properties proviennent de ses grilles de prix, de ses tableaux de disponibilité et de nos échanges avec son équipe commerciale.
Portefeuille
Arya Properties : projets
Les durées de bail sont indiquées telles que le promoteur les déclare : « 30 » est une durée ferme, et « 30+30 » une durée de base plus une prolongation garantie. Toute durée supérieure à 60 ans (80 ou 90, par exemple) correspond toujours à un leasehold de base plus des prolongations, d'où la mention « avec prolongations ». Nous vérifions dans le contrat les conditions et le prix de la prolongation. Un tiret signifie que nous n'avons pas encore la donnée.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions chez un promoteur avant l'acompte
- Zonage de la parcelleNous vérifions le RDTR : zone résidentielle, touristique ou agricole. Construire hors de la bonne zone expose à un risque de démolition, ce n’est pas une simple formalité.
- PBG et SLFLe permis de construire et le certificat de conformité. Les phases livrées doivent déjà avoir leur SLF ; celles en chantier ont besoin d’un PBG approuvé.
- Partie au contratNous regardons qui signe : le promoteur lui-même, sa PT ou un intermédiaire. C’est ce qui détermine à qui vous demandez des comptes en cas de retard.
- Durée du leasehold et prolongationLa date de fin et les conditions de prolongation doivent figurer dans le contrat, pas dans la présentation. Elles diffèrent souvent d’un lot à l’autre au sein d’une même résidence.
- Échéancier de paiementNous lions les échéances aux étapes du chantier et au certificat de conformité, pas à des dates du calendrier. Un retard ne coûte donc rien à l’acheteur.
Notre avocat effectue ces vérifications sur les documents réels. Le vendeur paie notre commission, donc ce service ne coûte rien à l'acheteur.
Réponses directes
Questions sur Arya Properties
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.
Où Arya Properties construit-il ?
D'après notre base, Arya Properties a des projets à Sumba, Uluwatu, Seminyak et Lombok.
Quelles durées de leasehold Arya Properties propose-t-il ?
Le contrat de chaque lot précise la durée exacte, la date de fin et les conditions de prolongation, qui peuvent varier au sein d'une même résidence. Sur l'ensemble de ses projets, Arya Properties annonce ces durées, en années : 80 (prolongations comprises), 25.
Rise Real Bali travaille-t-il avec Arya Properties ?
Nous travaillons avec tout promoteur dont les documents passent nos vérifications. La commission est payée par le vendeur : pour l'acheteur, le service ne coûte rien. Si le bien qui vous intéresse n'est pas dans notre catalogue, écrivez-nous et nous demanderons à Arya Properties sa grille de prix et ses disponibilités.
Dernière mise à jour : 6 octobre 2026. Données tenues à jour par Rise Real Bali.
Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous que nous vérifiions Arya Properties avant que vous versiez un acompte ?
Laissez-moi votre WhatsApp et je vous envoie les permis, le titre foncier et les projets livrés que nous avons vérifiés. La vérification est gratuite pour l’acheteur.