01
Agents immobiliers et conseillers
Conseillers indépendants et agences d'Amérique du Nord, d'Europe, d'Australie et d'Asie qui ont un client pour Bali mais aucune activité sur l'île.
Programme partenaires · pour agents, conseillers et agences
Vous apportez le client.
Nous concluons la vente à Bali.
Collaborez avec Rise Real Bali. Vous accédez à toute l'offre de l'île, aux visites, aux négociations avec les promoteurs, à l'accompagnement juridique et à une transaction clé en main. Le client reste le vôtre, et le partage de la commission est fixé dans le contrat.
- Conseillers indépendants
- Agences
- Agences à l'étranger
- Consultants et créateurs
01 · L'offre
Votre client veut Bali. Vous n'avez personne sur place
On ne conclut pas une vente à Bali depuis l'étranger. Il faut une offre réelle sous contrat, des visites, des négociations avec les promoteurs, une vraie maîtrise du leasehold et de la fiscalité, et un avocat à la signature. Si vous envoyez le client « jeter un œil par lui-même », vous perdez le client et la commission.
Nous devenonsVotre équipe commerciale et votre back-office à Bali
Vous gardez la relation avec le client. Nous gérons tout ce qui se passe ici, et les ventes peuvent se conclure à distance.
Vous recevezOffre, exclusivités, visites, avocats
Biens relevant d'accords directs avec des promoteurs, visites et négociations, accompagnement juridique en anglais.
Le clientReste le vôtre
Votre marque et le premier contact restent les vôtres. Nous enregistrons le client à votre nom, par écrit, le jour où vous nous le présentez.
L'argentPart de commission fixée par contrat
Nous fixons votre part avant la première visite et la versons à la signature de la vente. Vous ne dépensez rien sur l'île.
02 · Qui peut devenir partenaire
Toute personne qui a accès à des investisseurs potentiels peut nous rejoindre
Recommandez Rise Real Bali à des investisseurs. Nous prenons en charge le conseil, la recherche du bien et chaque étape de la vente. Vous n'avez qu'à faire la présentation.
02
Banque privée et gestion de patrimoine
Chargés de clientèle à qui leurs clients demandent sans cesse : « Et Bali ? »
03
Family offices et fonds
Diversification vers l'immobilier de rendement, avec due diligence et modèle de rendement net.
04
Conseillers financiers
Conseillers qui gèrent le capital de leurs clients et cherchent un actif lisible, aux papiers en règle.
05
Créateurs de contenu et influenceurs
Chaînes et blogs sur l'investissement, l'expatriation et Bali. Votre audience, notre processus.
06
Agences et consultants en immigration
Votre client règle une question de visa ou de déménagement. L'immobilier est souvent la question suivante.
Pour les family offices et les fonds, nous proposons aussi des participations dans des entreprises en exploitation en Indonésie. Voir l'investissement dans le padel.
03 · Comment ça marche
Vous gardez le client. Nous concluons la vente sur l'île
Cinq étapes, et à chacune on sait qui fait quoi. Votre client les parcourt dans des délais fixés.
Le clientPremier contact et recommandation. Le client est enregistré à votre nom.
Sélection et visitesOffre disponible, exclusivités, visites virtuelles par Zoom et visites sur place.
Négociation et volet juridiqueConditions avec le promoteur, vérification des documents, contrat.
SignatureSignature devant notaire, paiements échelonnés, remise des clés.
VersementVotre part de commission, versée à la signature selon le contrat.
Vous · partenaire
- Vous apportez le client et gardez la relation
- Votre marque et le premier contact restent les vôtres
- Vous touchez une part de commission fixée par contrat
- Aucun frais de fonctionnement sur l'île
Nous · Rise Real Bali
- Recherche de biens et accès aux exclusivités
- Visites et négociations avec le promoteur
- Accompagnement juridique et signature
- Service après-vente et gestion locative
Le partage de la commission est inscrit dans l'accord de partenariat et versé après la signature. Les ventes peuvent aussi se conclure à distance, avec visites en ligne, signature à distance et paiements échelonnés.
04 · Ce que vous ouvre un seul accord
Toute l'offre de l'île, et ce que les autres n'ont pas
Un seul accord de partenariat vous donne accès à tout ce que nous traitons. Studios à partir de Rp 1,00 Md. Villas haut de gamme à Rp 8,85–17,7 Md, un segment que nous vendons activement. Hôtels en exploitation et projets hôteliers, biens jusqu'à Rp 531 Md, terrains à investir ou à bâtir, et promoteurs sélectionnés sous contrats signés.
Rp 1,00 Mdstudios, prix d'entrée
Rp 3,19–3,89 Mdtransaction moyenne
Rp 8,85–17,7 Mdhaut de gamme, en vente active
jusqu'à Rp 531 Mdhôtels, haut de gamme, terrains
Nous construisons aussi
Rise Villas est notre propre projet, à côté de Nuanu. Nous savons ce que coûte le béton, comment les délais dérapent et ce qui se passe sur le chantier.
Les promoteurs nous appellent
Nous conseillons sur le foncier, les entreprises de construction et le produit. C'est pourquoi nous voyons les projets avant l'ouverture des ventes et obtenons des conditions que le marché ouvert n'offre pas.
Accès exclusif
Biens relevant d'accords directs avec les promoteurs, hors marché ouvert. Des ventes que vous ne trouverez pas sur les portails.
Le marché de l'intérieur
Quartiers, rendement net réel après charges, leasehold, fiscalité, sociétés de gestion. Votre client reçoit le tableau complet, pas une image de synthèse.
Qualité sous contrôle
Due diligence sur le bien et le promoteur, choix de l'entreprise de construction, suivi de chantier. Nous écartons les projets qui n'iront pas jusqu'à la livraison.
Revenus après la signature
Un réseau de sociétés de gestion, des charges calculées à l'avance, un service après la vente. L'actif vous rapporte au lieu de vous coûter.
Notre propre projet · exclusivité partenaires
Nous vendons, et nous construisons
Rise Villas est notre projet à côté de Nuanu : sept villas de deux niveaux que nous menons du terrain nu aux clés. Pour un partenaire, cela fait deux arguments à la fois. C'est une offre que dix agences ne se disputent pas, et l'équipe qui la porte connaît la construction de première main, pas par une plaquette.
à partir de Rp 3,36 Mdprix promoteur, villa 1 chambre
30 ansleasehold (Hak Sewa)
sur villas disponibles
8,4 %net avec 70 % d'occupation
05 · Ce qu'il y a derrière chaque vente
Une équipe commerciale complète et son infrastructure, au service de votre client
Avocats, vérification des biens, marketing et service après-vente : tout est en interne et sur l'île. Vous n'avez rien à monter vous-même.
AvocatsContrats et sécurisation de la vente
Vérification du titre et du leasehold, accompagnement à la signature. Nos avocats sont salariés : pas de consultants externes, pas de mauvaises surprises.
Due diligenceBien et promoteur
Autorisations, titre de propriété, délais, solidité financière. Nous écartons tout ce qui n'ira pas jusqu'à la livraison.
Acquisition de clientsMarketing en interne
Publicité, contenu et référencement, tout en interne. Mettez votre marque sur notre audience, ou faites passer vos contacts par notre processus.
EN · ES · PL · AR · IDÉquipe internationale
Appels clients et visites en anglais, espagnol, polonais, arabe ou indonésien ; documents en anglais. Les acheteurs viennent d'Amérique du Nord, d'Europe, d'Australie et d'Asie.
À distanceConclure sans prendre l'avion
Visites en ligne, signature à distance, paiements échelonnés. Votre client n'a pas besoin d'être sur l'île.
Après la venteDu revenu, pas de l'entretien
Sociétés de gestion, licence de location courte durée, reporting, et revente quand le propriétaire est prêt. Le client revient vers vous et vers nous.
06 · La formation comme service
La formation de conseiller Rise, pour vos agents et vos agences
C'est le programme avec lequel nous formons notre propre équipe : droit, marché, quartiers, biens, promoteurs et vente. Conçu pour les nouveaux agents, les équipes commerciales et les agences étrangères qui arrivent sur le marché de Bali.
10modules avec tests
ENlangues de la formation
en ligne · en présentielformat au choix
Modules 1 à 3L'Indonésie et Bali comme marché
Le pays, son droit et sa culture, les flux touristiques, la saisonnalité, qui achète et pourquoi, et Bali face à Dubaï et Phuket.
Modules 4 à 7Quartiers, biens, droit, promoteurs
Les quartiers et leur économie, comment lire une grille de prix, les formes de propriété, la due diligence, la transaction pas à pas, la fiscalité, les signaux d'alerte.
Modules 8 à 10Vente
Qualifier les acheteurs, mener les visites, chiffrer les revenus sans rendements de plaquette, traiter les objections et accompagner le client jusqu'à la signature.
Format : un stage intensif de 2 à 3 jours à Bali, ou en ligne, module par module. Pour les agences, nous adaptons la formation à votre produit et à votre marché. Tarif sur demande.
07 · Pour les promoteurs
Vente, kits de commercialisation et conseil pour les projets
Nous avons nous-mêmes connu le côté promoteur : le terrain, le PBG, le budget, la construction, les premières ventes. Nous repérons donc où les chiffres d'un projet ne tiennent pas avant l'acheteur.
VenteVotre projet dans notre catalogue et devant notre audience
Vérification, modèle de rendement net, page projet optimisée pour le SEO, publicités en plusieurs langues, visites, et la vente jusqu'aux clés. La commission est versée à la signature.
Terrain et produitConseil avant lancement
Zonage selon le RDTR, documents, répartition des typologies et plans, prix au m², échéancier de paiement, structure de propriété pour les acheteurs étrangers.
Kit de commercialisationCe qu'un conseiller envoie après l'appel
Un modèle financier pour l'acheteur, des textes de vente, une présentation, des cahiers des charges pour les images 3D et les shootings photo, et une page projet.
FormatAudit, conseil ou cycle complet
Un audit ponctuel du projet, un accompagnement jusqu'au lancement des ventes, ou le parcours complet, du produit au kit de commercialisation puis à la vente. Conditions par écrit.
Premier pas : un appel Zoom de 30 minutes
Vous avez un client ? Concluons ensemble
Nous vous présentons l'offre de l'île et nos exclusivités, nous convenons des conditions et les mettons par écrit. Votre client reste le vôtre.
Réponses directes
Questions fréquentes des partenaires
Comment mon client est-il enregistré à mon nom ?
Par écrit, le jour où vous nous le présentez : nom, coordonnées, date. Ensuite, le client suit notre processus, et vous voyez à quelle étape en est la vente. Tout achat ultérieur de ce client reste le vôtre.
Comment la commission est-elle partagée ?
Nous fixons votre part dans le contrat avant la première visite. Elle est versée une fois la vente conclue et les paiements de l'acheteur effectués conformément au contrat. Les conditions sont les mêmes pour tous les partenaires, où que vous soyez.
Mon client doit-il venir à Bali ?
Non. Nous faisons des visites en direct depuis le bien, la signature à distance et les paiements échelonnés. Le client n'a besoin de venir que s'il veut voir l'île de ses propres yeux, et nous organisons alors les visites sur place.
Pouvez-vous former une équipe hors de Bali ?
Oui. En ligne, module par module avec tests, ou nous venons chez vous. Pour les agences étrangères, nous adaptons la formation à votre marché et à votre produit, et nous la dispensons en anglais.
Acceptez-vous les projets sur plan ?
Oui. Nous montrons l'état réel du PBG, du SLF et de l'échéancier de paiement, et les acheteurs l'apprécient. Nous n'acceptons pas les projets en zone verte ni montés sur des prête-noms.
