01
Agenci i pośrednicy nieruchomości
Niezależni pośrednicy i agencje z Ameryki Północnej, Europy, Australii i Azji, którzy mają klienta na Bali, ale nie działają na wyspie.
Program partnerski · dla agentów, pośredników i agencji
Ty przyprowadzasz klienta.
My zamykamy transakcję na Bali.
Współpracujesz z Rise Real Bali na podział prowizji. Dostajesz całą ofertę wyspy, oglądania, negocjacje z deweloperami, obsługę prawną i transakcję pod klucz. Klient zostaje przy Tobie, a podział prowizji zapisujemy w umowie.
- Niezależni pośrednicy
- Agencje
- Agencje zagraniczne
- Doradcy i twórcy
01 · Oferta
Twój klient chce kupić na Bali. A Ty nie masz nikogo na miejscu
Transakcji na Bali nie domkniesz zza granicy. Potrzebna jest realna oferta objęta umowami, oglądania, negocjacje z deweloperami, praktyczna znajomość leasehold i podatków oraz prawnik przy podpisaniu. Jeśli odeślesz klienta, żeby „sam się rozejrzał”, stracisz i klienta, i prowizję.
Stajemy sięTwoim działem sprzedaży i zapleczem na Bali
Relacja z klientem jest Twoja. Wszystko, co dzieje się tutaj, bierzemy na siebie, a transakcję da się zamknąć zdalnie.
DostajeszOferty, wyłączność, oglądania, prawnicy
Nieruchomości z bezpośrednich umów z deweloperami, oglądania i negocjacje, obsługa prawna po angielsku.
KlientZostaje przy Tobie
Twoja marka i pierwszy kontakt należą do Ciebie. Klienta rejestrujemy na Ciebie na piśmie w dniu polecenia.
PieniądzeUdział w prowizji według umowy
Twój udział ustalamy przed pierwszym oglądaniem i wypłacamy po zamknięciu transakcji. Na wyspie nie wydajesz nic.
02 · Kto może zostać partnerem
Dołączyć może każdy, kto ma dostęp do potencjalnych inwestorów
Polecaj inwestorom Rise Real Bali. Konsultację, wybór nieruchomości i każdy etap transakcji bierzemy na siebie. Ty tylko nas przedstawiasz.
02
Bankowość prywatna i zarządzanie majątkiem
Opiekunowie klientów, którzy coraz częściej słyszą pytanie: „A co z Bali?”
03
Family office i fundusze
Dywersyfikacja w nieruchomości przynoszące dochód, z due diligence i wyliczeniem stopy zwrotu netto.
04
Doradcy finansowi
Doradcy, którzy zarządzają kapitałem klientów i szukają zrozumiałego aktywa z czystymi dokumentami.
05
Twórcy i influencerzy
Kanały i blogi o inwestowaniu, przeprowadzce i Bali. Twoja publiczność, nasz proces.
06
Agencje i doradcy imigracyjni
Twój klient załatwia wizę albo przeprowadzkę. Następne pytanie zwykle dotyczy nieruchomości.
Dla family office i funduszy mamy też udziały w działających biznesach w Indonezji. Zobacz inwestycję w padel.
03 · Jak to działa
Klient zostaje przy Tobie. Transakcję zamykamy na wyspie
Pięć etapów i na każdym wiadomo, kto co robi. Klient przechodzi przez nie w ustalonych terminach.
KlientPierwszy kontakt i polecenie. Klient zostaje zarejestrowany na Ciebie.
Wybór ofert i oglądaniaOferty, także na wyłączność, prezentacje na Zoomie i oglądania na miejscu.
Negocjacje i prawnicyWarunki z deweloperem, sprawdzenie dokumentów, umowa.
ZamknięciePodpisanie u notariusza, wpłaty w transzach, odbiór.
WypłataTwój udział w prowizji, wypłacany przy zamknięciu zgodnie z umową.
Ty · partner
- Przyprowadzasz klienta i prowadzisz relację
- Twoja marka i pierwszy kontakt zostają przy Tobie
- Dostajesz udział w prowizji według umowy
- Zero kosztów operacyjnych na wyspie
My · Rise Real Bali
- Wybór nieruchomości i dostęp do ofert na wyłączność
- Oglądania i negocjacje z deweloperem
- Obsługa prawna i zamknięcie transakcji
- Opieka po transakcji i zarządzanie najmem
Podział prowizji zapisujemy w umowie partnerskiej i wypłacamy po zamknięciu. Transakcję można też zamknąć zdalnie: oglądanie online, podpis na odległość, wpłaty w transzach.
04 · Co daje jedna umowa
Cała oferta wyspy i to, czego nie mają inni
Jedna umowa partnerska daje dostęp do wszystkiego, z czym pracujemy. Studia od Rp 1,00 mld. Wille premium za Rp 8,85–17,7 mld – ten segment sprzedajemy aktywnie. Działające hotele i projekty hotelowe, nieruchomości do Rp 531 mld, działki pod inwestycję lub budowę oraz sprawdzeni deweloperzy z podpisanymi umowami.
Rp 1,00 mldstudia, cena wejścia
Rp 3,19–3,89 mldśrednia transakcja
Rp 8,85–17,7 mldpremium, aktywnie sprzedajemy
do Rp 531 mldhotele, premium, działki
Budujemy też sami
Rise Villas to nasz własny projekt obok Nuanu. Wiemy, ile kosztuje beton, jak przesuwają się terminy i co dzieje się na budowie.
Deweloperzy dzwonią do nas
Doradzamy przy działkach, wykonawcach i produkcie. Dlatego widzimy projekty przed startem sprzedaży i dostajemy warunki, których nie ma na otwartym rynku.
Dostęp na wyłączność
Nieruchomości z bezpośrednich umów z deweloperami, poza otwartym rynkiem. Oferty, których nie znajdziesz na portalach.
Rynek od środka
Lokalizacje, rzeczywista stopa zwrotu netto po kosztach, leasehold, podatki, operatorzy najmu. Klient dostaje pełny obraz, a nie wizualizację.
Jakość pod kontrolą
Due diligence nieruchomości i dewelopera, wybór wykonawcy, nadzór nad budową. Odsiewamy projekty, które nie dojdą do odbioru.
Dochód po zamknięciu transakcji
Sieć operatorów najmu, koszty policzone z góry, opieka po sprzedaży. Nieruchomość zarabia, zamiast kosztować.
Nasz projekt · wyłączność dla partnerów
Sprzedajemy i budujemy
Rise Villas to nasz projekt obok Nuanu: siedem dwukondygnacyjnych willi, które prowadzimy od gołej działki do kluczy. Partner dostaje dzięki temu dwa argumenty naraz. To oferta, o którą nie walczy dziesięć agencji, a zespół za nią zna budowę z praktyki, nie z folderu.
od Rp 3,36 mldcena dewelopera, willa z jedną sypialnią
30 latleasehold (Hak Sewa)
z wolne wille
8,4%netto przy obłożeniu 70%
05 · Co stoi za każdą transakcją
Pełny dział sprzedaży z zapleczem, który pracuje dla Twojego klienta
Prawnicy, sprawdzanie nieruchomości, marketing i opieka po transakcji – wszystko u nas i na wyspie. Nie musisz niczego z tego budować.
PrawnicyUmowy i zabezpieczenie transakcji
Sprawdzenie prawa do gruntu i umowy leasehold, obecność przy podpisaniu. Prawnicy są na etacie, więc nie ma zewnętrznych konsultantów ani niespodzianek.
Due diligenceNieruchomość i deweloper
Pozwolenia, prawo do gruntu, terminy, kondycja finansowa. Odsiewamy wszystko, co nie dojdzie do odbioru.
LeadyWłasny marketing
Reklama, treści i marketing w wyszukiwarkach – wszystko u nas. Wykorzystaj nasz ruch pod własną marką albo przepuść swoje zapytania przez nasz proces.
EN · ES · PL · AR · IDMiędzynarodowy zespół
Rozmowy z klientem i oglądania po angielsku, hiszpańsku, polsku, arabsku lub indonezyjsku, dokumenty po angielsku. Kupujący pochodzą z Ameryki Północnej, Europy, Australii i Azji.
ZdalnieTransakcja bez przylotu
Oglądanie online, podpis na odległość, wpłaty w transzach. Klient nie musi być na wyspie.
Po transakcjiDochód, a nie koszty utrzymania
Operatorzy najmu, licencja na najem krótkoterminowy, raporty i sprzedaż, gdy inwestor będzie gotowy. Klient wraca do Ciebie i do nas.
06 · Szkolenia jako usługa
Kurs Rise dla Twoich agentów i agencji
To program, na którym szkolimy własny zespół: prawo, rynek, lokalizacje, nieruchomości, deweloperzy i sprzedaż. Dla nowych agentów, działów sprzedaży i zagranicznych agencji, które wchodzą na rynek Bali.
10modułów z testami
ENjęzyki kursu
online · na miejscuformat do wyboru
Moduły 1–3Indonezja i Bali jako rynek
Kraj, prawo i kultura, ruch turystyczny, sezonowość, kto kupuje i dlaczego, Bali na tle Dubaju i Phuketu.
Moduły 4–7Lokalizacje, nieruchomość, prawo, deweloperzy
Lokalizacje i ich ekonomika, jak czytać cennik, formy nabycia, due diligence, transakcja krok po kroku, podatki, sygnały ostrzegawcze.
Moduły 8–10Sprzedaż
Kwalifikacja kupujących, prowadzenie oglądań, wyliczenie dochodu bez stóp zwrotu z folderów, praca z zastrzeżeniami i doprowadzenie klienta do transakcji.
Format: 2–3-dniowe szkolenie stacjonarne na Bali albo online, moduł po module. Dla agencji dopasowujemy kurs do produktu i rynku. Cena na zapytanie.
07 · Dla deweloperów
Sprzedaż, materiały sprzedażowe i doradztwo dla projektów
Sami przeszliśmy drogę dewelopera: działka, pozwolenie na budowę (PBG), budżet, budowa, pierwsza sprzedaż. Dlatego widzimy, gdzie liczby projektu się nie spinają, zanim zobaczy to kupujący.
SprzedażTwój projekt w naszym katalogu i przed naszymi odbiorcami
Weryfikacja, wyliczenie stopy zwrotu netto, strona projektu zbudowana pod SEO, reklama w kilku językach, oglądania i transakcja aż do kluczy. Prowizja płatna przy zamknięciu.
Działka i produktDoradztwo przed startem
Strefa według planu zagospodarowania (RDTR), dokumenty, struktura lokali i rzuty, cena za m², harmonogram wpłat, forma nabycia dla kupujących z zagranicy.
Pakiet sprzedażowyCo doradca wysyła po rozmowie
Model finansowy dla kupującego, teksty sprzedażowe, prezentacja, briefy do wizualizacji i sesji zdjęciowych oraz strona projektu.
FormatAudyt, doradztwo albo pełny cykl
Jednorazowy audyt projektu, prowadzenie do startu sprzedaży albo pełna droga: od produktu przez pakiet do sprzedaży. Warunki na piśmie.
Pierwszy krok: 30 minut na Zoomie
Masz klienta? Zamkniemy transakcję razem
Pokażemy ofertę wyspy i nasze oferty na wyłączność, uzgodnimy warunki i zapiszemy je w umowie. Klient zostaje przy Tobie.
Konkretne odpowiedzi
Pytania partnerów
Jak klient zostaje zarejestrowany na mnie?
Na piśmie, w dniu polecenia: imię, kontakt, data. Potem klient przechodzi przez nasz proces, a Ty widzisz, na jakim etapie jest transakcja. Kolejne zakupy tego klienta też są Twoje.
Jak dzielimy prowizję?
Twój udział zapisujemy w umowie przed pierwszym oglądaniem. Wypłacamy go po zamknięciu transakcji, gdy kupujący zapłaci zgodnie z umową. Warunki są takie same dla każdego partnera, niezależnie od kraju.
Czy klient musi przylecieć na Bali?
Nie. Prowadzimy oglądania na żywo z nieruchomości, podpis na odległość i wpłaty w transzach. Klient przylatuje tylko wtedy, gdy chce sam zobaczyć wyspę – wtedy organizujemy oglądania na miejscu.
Czy przeszkolicie zespół poza Bali?
Tak. Online, moduł po module z testami, albo przyjeżdżamy do Ciebie. Dla zagranicznych agencji dopasowujemy kurs do rynku i produktu i prowadzimy go po angielsku.
Czy bierzecie projekty na etapie budowy?
Tak. Pokazujemy rzeczywisty status PBG, SLF i harmonogramu wpłat – kupujący to doceniają. Nie bierzemy projektów w zielonej strefie ani opartych na podstawionych osobach (nominee).
