Padel · Bali i Indonezja
W padel w Indonezji można wejść na trzy sposoby: udział w działającym klubie, udział w sieci klubów albo franczyza. Rise Real Bali sprzedawało udziały w sieci Jungle Padel na podstawie mandatu na wyłączność. Budujemy też kluby pod klucz, doradzamy operatorom i pozyskujemy kapitał na nowe projekty.
W skrócie
Cudzoziemiec może zainwestować w indonezyjski padel na trzy sposoby: kupić udziały w jednym klubie, kupić udziały w sieci klubów albo otworzyć franczyzę. Rynek jest młody i szybko rośnie. Core & Court i Growell naliczyli 947 kortów w 2025 r., wobec 240 rok wcześniej, a Bali ma najwyższą stawkę w kraju: Rp 430 875 za godzinę.
01 · Studium przypadku
Rise Real Bali miało od Jungle Padel mandat na wyłączność. Sprzedawaliśmy pakiety udziałów w spółce matce, udziały w poszczególnych klubach i prawa do franczyzy. Kupujący pochodzili z kilku krajów: family offices, fundusze i inwestorzy prywatni. Część transakcji wyszła daleko poza opublikowane pakiety – pojedynczy kupujący wkładali ok. Rp 8,85 mld na indywidualnych warunkach.
Udział we wszystkich obecnych i przyszłych klubach sieci oraz dożywotni dostęp do kortów.
Do tego pierwszeństwo w projektach partnerskich sieci. Udziały od 0,5% do 10%.
Współwłasność konkretnego klubu albo własny klub pod marką sieci na umowie franczyzy.
Rise Real Bali pracowało też z innymi sieciami i klubami padlowymi w Indonezji. Część tych mandatów objęta jest NDA, więc nie podajemy nazw.
Zdjęcia: Jungle Padel
02 · Dane rynkowe
Rynek padla w Indonezji śledzimy sami: zestawiamy raporty branżowe z danymi z własnych transakcji. Każda liczba poniżej ma źródło, które możesz sprawdzić.
W 2025 r. liczba kortów w Indonezji wzrosła prawie czterokrotnie, z 240 do 947.
Core & Court i Growell, Indonesia Padel Report 2025.
Playtomic i PwC Strategy& spodziewają się 91 000 kortów w 2028 r., ok. 1,5 raza więcej niż w 2025 r.
Playtomic i PwC Strategy&, Global Padel Report 2025 i 2026.
Bali to najdroższe miejsce w Indonezji na wynajem kortu, tuż za nim Dżakarta.
Core & Court i Growell, Indonesia Padel Report 2025. Średnia stawka godzinowa według prowincji.
Core & Court i Growell, Indonesia Padel Report 2025.
03 · Rynek
Indonezja trafiła na padel późno, ale szybko nadrobiła. Kraj ma silną tradycję sportów rakietowych, ogromną liczbę ludności i dwa ośrodki popytu: aglomerację Dżakarty i Bali.
Indonezyjczycy wygrali Thomas Cup 14 razy, częściej niż jakikolwiek inny kraj, a reprezentacja kobiet trzy razy zdobyła Uber Cup. Indonezyjscy badmintoniści mają 22 medale olimpijskie, w tym 8 złotych. Krótki zamach, szybkie ręce przy siatce i gra deblowa przechodzą do padla prawie bez uczenia się od nowa.
BWF, wyniki Thomas Cup i Uber Cup; MKOl, wyniki olimpijskie do Paryża 2024.
Tyle mieszkańców naliczył BPS w badaniu SUPAS 2025. W ciągu 2025 r. liczba kortów w Indonezji wzrosła z 240 do 947, a klubów – do 293. W tym tempie padel stanie obok badmintona jako sport masowy, a nie hobby ekspatów.
BPS, SUPAS 2025; Core & Court i Growell, Indonesia Padel Report 2025.
Indonezyjski Związek Padla (PBPI) w czerwcu 2025 r. umieszczał 40% kortów w aglomeracji Dżakarty i 30% na Bali. Większość nowych klubów w 2025 r. powstała w południowej Dżakarcie i prowincji Banten, a w Bandungu ich liczba wzrosła 4,8 raza. Trzon graczy Jungle Padel to osoby w wieku 25–44 lat, 40% z nich to kobiety.
PBPI za The Jakarta Post, sierpień 2025; Indonesia Padel Report 2025; Jungle Padel.
Na wyspie grają trzy grupy: turyści (6,3 mln przyjazdów zagranicznych w 2024 r.), ekspaci i coraz liczniejsi miejscowi. Goście przyjeżdżają przez cały rok, więc kluby utrzymują obłożenie. W sieci Jungle Padel wynosi ono średnio 85%.
Core & Court i Growell, 2025; BPS Bali, 2024; Jungle Padel, 2025.
04 · Porównanie
Dubaj to najbardziej dojrzały rynek padla w regionie. Związek Padla ZEA naliczył do połowy 2025 r. ponad 900 kortów i 250 obiektów w samym Dubaju. Wieczorna godzina w szczycie kosztuje tam 2,7–3,9 raza więcej niż na Bali.
Dubaj wygrywa ceną za godzinę. Bali – liczbą turystów i rynkiem, na którym wciąż przybywa kortów.
Bali i Dżakarta: Core & Court i Growell, Indonesia Padel Report 2025, średnia stawka według prowincji. Dubaj: cenniki na 2026 r. klubów Redline Sports Club i Padel Park Dubai. Kwoty w dirhamach przeliczone na rupie według stałego kursu dirhama i kursu strony.
Indonezja ma na mieszkańca ponad 20 razy mniej kortów niż ZEA.
Nasze szacunki: ponad 900 kortów w Dubaju wobec 11,3 mln mieszkańców ZEA (UAE Padel Association, 2025; FCSC, 2024) oraz 947 kortów wobec 284,67 mln Indonezyjczyków (Core & Court i Growell, 2025; BPS, 2025).
| Indonezja | ZEA | |
|---|---|---|
| Ludność | 284,67 mln (BPS, 2025) | 11,3 mln (FCSC, 2024) |
| Korty | 947 w całym kraju (2025) | 900+ w samym Dubaju (2025) |
| Gracze | 20 000+ (2025) | brak publicznych danych |
| Godzina na korcie | Rp 430 875, Bali | 240–340 AED (≈ Rp 1,16–1,64 mln), Dubaj, wieczór |
| Kto gra | turyści, ekspaci, miejscowi | zamożni ekspaci |
Indonezja: BPS, SUPAS 2025; Core & Court i Growell, Indonesia Padel Report 2025. ZEA: FCSC, 2024; UAE Padel Association za Dubai Active Industry, styczeń 2026; cenniki klubów w Dubaju na 2026 r.
05 · Czym się zajmujemy
Znajdujemy pieniądze na projekt, budujemy klub albo sieć od zera i ustawiamy zarządzanie tak, żeby korty były zajęte codziennie.
06 · Etapy
Sześć etapów prowadzi od działki do klubu, który działa bez nas. Każdy kończy się konkretnym rezultatem i dokumentem.
Szacujemy lokalny popyt: mieszkańcy, turyści, korty w okolicy i ich stawki za godzinę.
Liczba kortów, zadaszenie, dodatkowe przychody z akademii i kawiarni.
Znajdujemy inwestorów albo partnera operacyjnego, potem układamy strukturę transakcji i dokumenty.
Projekt, wykonawcy, szkło i nawierzchnia kortów, oświetlenie, strefa wypoczynku. Pilnujemy harmonogramu i budżetu.
Menedżer, trenerzy, system rezerwacji, pierwsze turnieje. Społeczność zaczyna się tworzyć jeszcze przed dniem otwarcia.
Procedury, raportowanie, KPI obłożenia i przychodu. Potem przekazujemy klub operatorowi albo prowadzimy go sami.
07 · Formy udziału
Właściwa forma zależy od kwoty, horyzontu inwestycji i tego, jak bardzo chcesz się angażować.
Jesteś współwłaścicielem jednego działającego klubu. Prowadzi go operator, a Ty dostajesz swoją część zysku.
Masz udziały w spółce matce, więc należy do Ciebie część każdego klubu, także przyszłych. W przypadku Jungle Padel udziały zaczynały się od 0,5%.
Własny klub pod marką sieci, z jej standardami otwarcia, akademią i aplikacją do rezerwacji.
W toku
Rise Real Bali pracuje nad kilkoma klubami padlowymi w Indonezji na etapie projektu i budowy. Nazwy, lokalizacje i liczby udostępniamy po podpisaniu NDA. To dla Ciebie, jeśli chcesz wejść przed otwarciem klubu albo masz działkę pod nowy projekt.
Na życzenie
Prezentacja Jungle Padel obejmuje rynek, sieć i pakiety udziałów – na podstawie materiałów spółki. Oferta Rise Real Bali opisuje trzy formy współpracy i przebieg transakcji. Zostaw zgłoszenie, a doradca wyśle oba dokumenty.
Rynek, kluby, ekonomika jednego klubu, pakiety 0,5% i 1%, przebieg transakcji. Opracowanie: Rise Real Bali.
Poproś o prezentację → Oferta · 7 stronOferta Rise Real BaliTrzy formy naszych usług, rynek indonezyjski na tle Dubaju, przypadek Jungle Padel, kontakty.
Poproś o ofertę →Do przeczytania
Ile kosztuje kort, a ile cały klub, czym franczyza różni się od udziału i jak cudzoziemiec prowadzi biznes w Indonezji.
Dane rynkowe pochodzą z Indonesia Padel Report 2025 firm Core & Court i Growell oraz z Global Padel Report Playtomic i PwC Strategy&. Zestawiliśmy je z danymi BPS o ludności i turystyce oraz z danymi PBPI podanymi przez The Jakarta Post. Stawki w Dubaju pochodzą z cenników klubów na 2026 r., przeliczonych z dirhamów według stałego kursu i kursu rupii na stronie. Liczby Jungle Padel to materiały samej spółki, a ceny pakietów – z naszego mandatu. Nic z tego nie jest naszą prognozą ani ofertą udziałów: każdy udział przechodzi due diligence i kontrolę prawnika.
Autor: Dmitrii Rogov, Rise Real Bali.
Konkretne odpowiedzi
Tak. Kupujesz udziały w indonezyjskiej spółce, do której należy klub albo cała sieć, i trafiasz do jej rejestru udziałowców. Tak Jungle Padel sprzedawało pakiety od 0,5% spółki matki. Przed podpisaniem strukturę transakcji sprawdza prawnik. Negocjacje i dokumenty prowadzi Rise Real Bali.
W przypadku Jungle Padel 0,5% spółki matki kosztowało Rp 1,37 mld, a pakiet 1% – Rp 2,74 mld, według materiałów spółki. Część transakcji wyszła poza opublikowane pakiety, na poziomie ok. Rp 8,85 mld. Udział w jednym klubie, franczyzę albo nową budowę wycenia się dla każdego projektu osobno, bo budżet zależy od działki i liczby kortów.
Wszystko od gołej działki do działającego klubu: analizę popytu, model finansowy, pozyskanie kapitału, budowę i wyposażenie kortów, personel i trenerów, system rezerwacji, otwarcie i procedury operacyjne. Możesz zamówić cały cykl albo jeden etap, np. doradztwo dla klubu, który już działa. Termin i budżet podajemy po ocenie lokalizacji.
Udział w klubie to współwłasność gotowego obiektu. Prowadzi go operator, a Ty dostajesz część zysku. Franczyza to własny klub pod marką sieci, który budujesz i prowadzisz według jej standardów. Trzecia opcja to udziały w spółce matce – od razu dają kawałek całej sieci.
Szybko. Core & Court i Growell (Indonesia Padel Report 2025) naliczyli 947 kortów w 2025 r., wobec 240 rok wcześniej, oraz 293 kluby, wobec trzech w 2021 r. Bali ma najwyższe stawki za kort w kraju, średnio Rp 430 875 za godzinę. Na świecie Playtomic i PwC Strategy& liczą łącznie 58 300 kortów.
Kolejność jest taka: NDA i list intencyjny, spotkanie z zarządem spółki, potem dostęp do data roomu z danymi finansowymi. Prawnicy przygotowują umowę, płatność idzie przez rachunek escrow (depozyt), a kupujący zostaje wpisany do rejestru udziałowców. Nazwy części spółek Rise Real Bali ujawnia dopiero po podpisaniu NDA.
Godzina na korcie na Bali kosztuje średnio Rp 430 875 – to najwyższa stawka w Indonezji według raportu Core & Court i Growell za 2025 r. W Dżakarcie średnia wynosi Rp 423 354, a na Jawie Środkowej Rp 300 000. Cena zależy od pory dnia, zadaszenia kortu i klasy klubu.
Dubaj jest droższy i ma dużo więcej kortów. Według cenników klubów na 2026 r. wieczorna godzina w szczycie kosztuje 240–340 AED (≈ Rp 1,16–1,64 mln), a Związek Padla ZEA liczy ponad 900 kortów w samym Dubaju. Na Bali godzina kosztuje średnio Rp 430 875, a Indonezja ma na mieszkańca ponad 20 razy mniej kortów.
Zobacz też: oferty nieruchomości, współpracę dla family offices i funduszy oraz nasz wyjazd inwestycyjny na Bali.
Zapytanie
Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego czasu Bali. Formularz niczego nie zapisuje: wiadomość trafia prosto do wybranego komunikatora.
Cześć, tu Gusti. Napisz, jaki masz budżet i do czego ma służyć willa: mieszkanie, wynajem czy jedno i drugie.
Zostaw numer WhatsApp, a jeszcze dziś wyślę 3–5 willi, każdą z policzoną stopą zwrotu netto.