Investir dans le padel à Bali et en Indonésie

Oui. Vous achetez des parts de la société indonésienne qui détient le club ou l'ensemble du réseau, et vous êtes inscrit dans son registre des actionnaires. C'est ainsi que Jungle Padel a vendu des packs à partir de 0,5 % de la société mère. Un avocat examine la structure de l'opération avant la signature. Rise Real Bali prend en charge la négociation et les documents.

Dans le cas de Jungle Padel, 0,5 % de la société mère coûtait Rp 1,37 Md et le pack à 1 %, Rp 2,74 Md, selon les documents de la société. Certaines opérations ont dépassé les packs publiés, autour de Rp 8,85 Md. Une participation dans un seul club, une franchise ou une construction neuve se chiffre projet par projet, car le budget dépend du site et du nombre de pistes.

Tout, du terrain nu au club en exploitation : étude de la demande, modèle financier, levée de fonds, construction et équipement des terrains, recrutement du personnel et des coachs, système de réservation, lancement et procédures d’exploitation. Vous pouvez commander le cycle complet ou une seule étape, par exemple du conseil pour un club déjà ouvert. Nous chiffrons le calendrier et le budget après avoir évalué le site.

Une participation dans un club, c’est la copropriété d’un lieu déjà construit. Un opérateur l’exploite et vous touchez une part du bénéfice. Une franchise, c’est votre propre club sous l’enseigne du réseau : vous le construisez et le gérez selon les standards de la marque. Troisième option : entrer au capital de la société mère, ce qui donne accès d’un coup à une part de tout le réseau.

Vite. Core & Court et Growell (Indonesia Padel Report 2025) comptent 947 terrains en 2025, contre 240 un an plus tôt, et 293 clubs, contre trois en 2021. Bali affiche les tarifs de terrain les plus élevés du pays, avec une moyenne de Rp 430 875 de l’heure. À l’échelle mondiale, Playtomic et PwC Strategy& chiffrent le total à 58 300 terrains.

Le déroulé est le suivant : NDA et lettre d’intention, rencontre avec la direction de la société, puis accès à une data room contenant les comptes. Les avocats rédigent le contrat, le paiement transite par un séquestre (escrow) et l’acheteur est inscrit au registre des actionnaires. Rise Real Bali ne communique le nom de certaines sociétés qu’après la signature d’un NDA.

Une heure de terrain à Bali coûte en moyenne Rp 430 875, le tarif le plus élevé d’Indonésie selon le rapport 2025 de Core & Court et Growell. À Jakarta, la moyenne est de Rp 423 354, et à Java central de Rp 300 000. Le prix dépend de l’heure, de la couverture du terrain et du niveau du club.

Dubaï est plus cher et compte beaucoup plus de terrains. D’après les grilles tarifaires des clubs pour 2026, une heure de pointe en soirée revient à 240 à 340 AED (≈ Rp 1,16 à 1,64 M), et l’Association de padel des EAU recense plus de 900 terrains à Dubaï seulement. À Bali, l’heure coûte en moyenne Rp 430 875, et l’Indonésie compte plus de 20 fois moins de terrains par habitant.