Expérience
Quatre ans de vente de biens à Bali, deux à Phuket. Avant l'Asie, il a accompagné des acheteurs aux Émirats arabes unis et au Brésil, où les clients comme le droit n'ont rien à voir avec ceux d'ici. Comparer les marchés lui a plus appris que connaître à fond un seul d'entre eux.
Il est arrivé à Bali en 2022, l'année où tout le monde semblait débarquer en même temps. Depuis, il a vu le marché passer de l'ère du « achetez n'importe quoi, ça montera » à celle d'aujourd'hui, où les chiffres doivent tenir.
Sa méthode de calcul
Le modèle part de données vérifiables : rapports de cabinets de conseil et d'agences, statistiques officielles indonésiennes, grilles de prix des promoteurs et prix par nuit réellement payés par les voyageurs.
Le rendement promis par un vendeur n'y entre jamais. Chaque chiffre de nos guides porte une source et une date : vous distinguez ce qui a été mesuré de ce qui a été supposé.
Ses responsabilités
L'analyse de l'agence : le modèle de rendement, les fiches par quartier et les comparatifs de biens. Chaque annonce du catalogue passe par ce modèle avant d'être publiée.
Il rédige aussi les guides de ce site, des modèles de rendement aux explications juridiques et fiscales, en passant par les guides de quartier. Sur les transactions, il accompagne les acheteurs de la première sélection jusqu'à la vérification des documents.
