محلل ومستشار عقاري في Rise Real Bali
يعمل Dmitrii في سوق بالي منذ 2022. يبني نماذج العائد من بيانات يمكنك التحقق منها، والرقم الذي لا يستطيع أحد إثباته يبقى خارج الحساب.
4 أسواقبالي وبوكيت والإمارات والبرازيل
باختصار
Dmitrii Rogov محلل ومستشار عقاري في Rise Real Bali. باع عقارات في بالي أربع سنوات وفي بوكيت سنتين، بعد أن عمل مع مشترين من الإمارات والبرازيل. يدير تحليلات الوكالة، ويملك نموذج العائد الذي تقوم عليه كل بطاقة عقار وكل دليل في هذا الموقع.
أربع سنوات في بيع عقارات بالي، وسنتان في بوكيت. قبل آسيا عمل مع مشترين من الإمارات والبرازيل، سوقان لا يتشابه فيهما لا العملاء ولا القانون. ومقارنة الأسواق علّمته أكثر مما تعلّمه من إتقان سوق واحد بعمق.
وصل إلى بالي عام 2022، السنة التي بدا فيها أن الجميع يصل في وقت واحد. ومنذ ذلك الحين شاهد السوق ينتقل من «اشترِ أي شيء، سيرتفع سعره» إلى ما هو عليه اليوم، حين يجب أن تصمد الأرقام.
يبدأ النموذج من مدخلات يمكن التحقق منها: تقارير شركات استشارية ووكالات، إحصاءات إندونيسيا الرسمية، قوائم أسعار المطوّرين، وأسعار الليالي التي يدفعها الضيوف فعلاً.
العائد الذي يعد به البائع لا يدخل الحساب أبداً. كل رقم في أدلتنا يحمل مصدراً وتاريخاً، فتستطيع أن تميّز ما قِيس مما افتُرض.
تحليلات الوكالة: نموذج العائد، وتحليل المناطق، والمقارنات بين العقارات. كل بطاقة في الكتالوج تمر عبر هذا النموذج قبل نشرها.
يكتب أيضاً أدلة هذا الموقع، من نماذج العائد إلى الشروح القانونية والضريبية وأدلة المناطق. وفي الصفقات، يرافق المشتري من القائمة المختصرة الأولى حتى فحص الأوراق.
المواضيع
الأدلة
أحدث اثني عشر دليلاً له والرقم الأهم في كل منها. إجمالي الأدلة في القسم: 50.
الأدلة
نماذج العائد، وشروح قانونية، وأدلة المناطق. لكل رقم مصدر وتاريخ.
التواصل
لديك سؤال عن نموذج أو منطقة أو عقار محدد؟ راسله عبر واتساب، وسيجيبك بنفسه.
هلا، معك جوستي. أرسل لي ميزانيتك والغرض من الشراء: سكن أو تأجير أو الاثنان.
اترك رقمك على واتساب وأرسل لك اليوم 3–5 فلل، مع العائد الصافي لكل واحدة.