كيف تتقاعد في بالي: تصريح الإقامة والميزانية الشهرية وما يحق لك تملكه

نعم، من سن 55، لكن عبر تصريح إقامة يتضمن شرطاً مالياً. تعرض إندونيسيا تصريحين. تصريح E33F لسنة واحدة، يقدّم طلبه نيابة عنك كفيل مرخّص. وتصريح E33E، المسمى Silver Hair، يمتد حتى خمس سنوات وتقدّم طلبه بنفسك.

لا يتيح أي منهما العمل لدى جهة محلية. ويُعدّ كلاهما إقامة مؤقتة (KITAS)، أي تصريح الإقامة المحدودة. يقارنهما دليل تأشيرات الإقامة الطويلة بتصريحي العمل عن بُعد والمستثمر، لذلك تقتصر هذه الصفحة على المتقاعد.

تختلف القواعد وملخصات المستشارين في عدة أرقام، وسنشير إلى الفروق في موضعها. اعتبر كل حد هنا نقطة بداية، وتأكد منه مع الكفيل يوم تقدّم الطلب.

المصدر: بطاقتا التصريحين E33F وE33E لدى المديرية العامة للهجرة، كما قرأناهما في 25 سبتمبر 2026؛ Emerhub، دليل تأشيرة التقاعد، 2026

الشرط الأساسي هو السن والدخل المنتظم وإثبات الأموال. حددت بطاقتا E33F وE33E الرسميتان، كما قرأناهما في 25 سبتمبر 2026، السن عند 55. وحُوّلت الحدود المالية المذكورة بعملات أجنبية بسعر JISDOR الصادر عن بنك إندونيسيا في 25 سبتمبر 2026.

وتختلف المصادر في الدخل. تطلب بطاقتا الهجرة نحو 53.7 مليون روبية شهرياً للتصريحين. ويذكر عدة وكلاء نحو 27 مليون روبية شهرياً لتصريح E33F، ويذكر وكيل واحد نحو 35.8 مليون روبية. وتختلف المصادر في السن أيضاً: تضع Emerhub وXPND تصريح E33E عند 60. اسأل الكفيل أي رقم يطبقه المكتب في منطقتك.

ويطلب الوكلاء كذلك عقد إيجار لا يقل عن 12 شهراً، وتأميناً صحياً ساري المفعول في إندونيسيا، وتعهداً بتوظيف مساعد محلي بعد الوصول. لا تذكر البطاقتان الحاليتان هذه البنود الثلاثة كما قرأناهما، لكن خطط لها على أي حال، فالكفلاء يقدمونها بصفتها أمراً معتاداً.

المصدر: بطاقتا E33F وE33E لدى المديرية العامة للهجرة، 25 سبتمبر 2026؛ أدلة التصاريح لدى Emerhub وXPND (5 مايو 2026) وBaliEasy وBali Exception (10 ديسمبر 2024)؛ JISDOR، 25 سبتمبر 2026

يدوم تصريح E33F سنة ويُجدد كل سنة، حتى خمس مرات بحسب XPND وBaliEasy. أما E33E فيُمنح حتى خمس سنوات دفعة واحدة. ادخل إندونيسيا خلال 90 يوماً من الموافقة، وإلا سقطت التأشيرة.

يقول عدة مستشارين إن خمس سنوات متواصلة على تصريح التقاعد تؤهلك للحصول على إقامة دائمة (KITAP). وتذكر المادة 54 من قانون الهجرة 6/2011 المتقاعدين بين من يحق لهم الانتقال إليها. لم نجد نصاً رسمياً متاحاً يحدد مدة الانتظار، فاعتبر الخمس سنوات القراءة الشائعة لا قاعدة ثابتة.

لا تدع التصريح ينتهي. تبلغ غرامة تجاوز المدة مليون روبية عن كل يوم. وبحسب XPND تتطلب التجديدات منذ مايو 2025 زيارة شخصية لأخذ البصمة، فقدّم الطلب قبل الانتهاء بـ60 يوماً على الأقل.

المصدر: XPND، إقامة التقاعد، 5 مايو 2026؛ صفحة E33F لدى BaliEasy، 2026؛ قانون الهجرة 6/2011، المادة 54؛ دليلنا للإقامة الطويلة بشأن غرامات تجاوز المدة

ينفق الزوجان نحو 11.8 مليون روبية شهرياً على الطعام والمواصلات والمرافق والتغطية الصحية الحكومية والتأشيرات وعاملة نظافة بدوام جزئي. ويحتاج المتقاعد الأعزب 5.2 مليون روبية. الرقمان لا يشملان الإيجار ولا التأمين الدولي، وكلاهما من حسابنا لسبتمبر 2026 في دليل تكلفة المعيشة.

الإيجار هو الذي يحدد الباقي. جمعنا 480 إعلاناً للإيجار الطويل في سبتمبر 2026. تتراوح الإيجارات من 6.8 مليون روبية لشقة صغيرة وسيطة في دنباسار (Denpasar) إلى 36 مليون روبية لفيلا بغرفتي نوم في كانجو. ووفّر التوقيع لسنة كاملة 22% مقارنة بالتسعير الشهري في العينة نفسها.

وأضف رسوم التصريح نفسه. يدفع تصريح E33E رسماً لمرة واحدة قدره 13 مليون روبية، إضافة إلى 895 مليون روبية تبقى في البنك وتعود إليك. أما E33F فيضيف رسوم الكفيل كل سنة. وتضع XPND وLiberty Mundo أتعاب الوكيل لملف السنة الأولى بخدمة كاملة بين 14 و32 مليون روبية تقريباً.

المصدر: حساب Rise Real Bali لتكلفة المعيشة وعينة الإيجار من 480 إعلاناً، سبتمبر 2026؛ نطاقات أتعاب الوكلاء لدى XPND وLiberty Mundo، 2026، محوّلة بسعر JISDOR في 25 سبتمبر 2026

للرعاية الاعتيادية نعم. أما لأي حالة خطيرة فتحتاج وثيقة خاصة تشمل الإخلاء الطبي. تبلغ زيارة الطبيب العام في BIMC نحو 350,000 روبية في ساعات الدوام، وتحاسب المستشفيات الخاصة الكبرى شركات التأمين الدولية مباشرة. ويستقبل مستشفى بالي الدولي (Bali International Hospital)، في المنطقة الصحية بسانور، المرضى منذ أبريل 2025.

ويبيع النظام الوطني BPJS Kesehatan تغطية الدرجة الأولى بـ150,000 روبية شهرياً هذه السنة. هل يمكن لحامل تصريح غير عامل الاشتراك؟ يتوقف ذلك على الأوراق، فاسأل مكتب BPJS قبل أن تعتمد عليه. ولا يدفع BPJS تكلفة الإخلاء إلى سنغافورة أو أستراليا.

شركات التأمين تسعّر بحسب العمر والتاريخ المرضي ولا تنشر جداول. احصل على عرض سعر قبل الانتقال، واسأل عن الأمراض السابقة. الحالة التي تُصرّح بها متأخراً قد تُبطل المطالبة. يعرض دليل الرعاية الصحية والتأمين البنود التي تحدد ما إذا كانت المطالبة ستُدفع.

المصدر: صفحة العضوية في مستشفى BIMC بالي، سبتمبر 2026؛ وزارة التنسيق للشؤون الاقتصادية بشأن مستشفى بالي الدولي، 2026؛ اللائحة الرئاسية 59/2024 بشأن اشتراكات BPJS

نعم، لكن التصريح بحد ذاته لا يمنح حق التملك الحر. فالتملك الحر (Hak Milik) لا يكون إلا للمواطنين الإندونيسيين بموجب قانون الأراضي الأساسي 5/1960. أما الأجنبي المقيم بأي تصريح KITAS فيستطيع تسجيل حق الانتفاع (Hak Pakai) باسمه، وهو حق استخدام للأرض.

يسري قيدان. الحد الأدنى لسعر البيت في بالي 5 مليار روبية، وللشقة 2 مليار روبية، بحسب قرار الوزارة لعام 2022 بشأن الأسعار. ويجب أن يكون العقار سكنك، بيتاً أو شقة واحدة لكل شخص أو أسرة. وإذا توقفت عن الإقامة في إندونيسيا، تُلزمك القواعد ببيع الحق أو نقله خلال سنة. اقرأ دليل حق الانتفاع قبل أن تبحث.

وتحت هذا السعر، الإيجار الطويل (leasehold) بلا حد أدنى ولا يحتاج تصريحاً. وسيط مدة العقد في كتالوجنا 27 سنة. ينتهي الإيجار الطويل بلا قيمة، فالمتقاعد الذي يريد أن يترك شيئاً لورثته يقارنه ببيت مسجل الملكية في دليل الإيجار الطويل والتملك الحر. ويستأجر كثير من المتقاعدين السنة الأولى على أي حال، وعقد E33F يتطلب ذلك. تصفح البيوت في كتالوجنا بعد أن تعرف تصريحك.

المصدر: قانون الأراضي الأساسي 5/1960، المادة 21؛ قرار الوزارة بشأن الحد الأدنى لأسعار التملك الأجنبي (1241/2022)؛ اللائحة الحكومية 18/2021؛ اللائحة 41/1996 كما أعيد ذكرها في اللائحة 103/2015؛ إحصاء كتالوج Rise Real Bali، سبتمبر 2026

اختر المنطقة بحسب القرب من المستشفى وإيقاع اليوم، لا بعدد النوادي الشاطئية. تقع سانور بجوار المنطقة الاقتصادية الخاصة بسانور ومستشفى بالي الدولي، وفيها ممشى على الواجهة البحرية. ويقيم كثير من زوارها شهراً أو أكثر للعلاج، فالملاك يعرفون المستأجرين لمدد طويلة. ونوسا دوا منتجع مخطط: المياه هادئة، والبوابات محروسة، والمطار على بعد عشرين دقيقة.

وفي الداخل تناسب أوبود إيقاعاً أهدأ، مقابل مسافة أطول إلى مستشفى كبير. أما كانجو والساحل الغربي فتميلان إلى المقاهي وحركة أصغر سناً، وإيجاراتها من الأعلى في قائمتنا.

جرّب منطقتين بإيجار شهر واحد قبل أن توقع لسنة. يعرض دليل الانتقال إلى بالي خطوة الاستكشاف هذه، ويقارن دليل الإيجار أم الشراء الإيجارات منطقة بمنطقة.

المصدر: وزارة التنسيق للشؤون الاقتصادية بشأن مستشفى بالي الدولي ومنطقة سانور، 2026؛ صفحات المناطق وعينة الإيجار لدى Rise Real Bali، سبتمبر 2026

إذا أمضيت أكثر من 183 يوماً في أي مدة 12 شهراً، تستطيع إندونيسيا فرض الضريبة على دخلك العالمي بصفتك مقيماً، بنسب 5–35%. وغير المقيم يدفع 20% ثابتة على الدخل من مصدر إندونيسي مثل الإيجار. وتقرأ لائحة مصلحة الضرائب PER-23/PJ/2025 الصادرة في 2025 تصريح الإقامة الطويلة دليلاً على نية العيش هنا، بحسب مذكرة KPMG في فبراير 2026.

معاشك التقاعدي يخضع لقواعد بلدك واتفاقيته الضريبية مع إندونيسيا، التي توزع حق الضريبة بحسب نوع المعاش. والمعاش الحكومي والخاص يندرجان غالباً تحت مادتين مختلفتين من الاتفاقية. اسأل مستشارك في بلدك قبل نهاية السنة الأولى. يشرح دليل NPWP والإقامة الضريبية التسجيل، ويغطي دليل ضرائب العقار ما يضيفه الشراء.

المصدر: قانون ضريبة الدخل 7/1983 وتعديلاته؛ لائحة مديرية الضرائب PER-23/PJ/2025؛ KPMG إندونيسيا، فبراير 2026؛ Liberty Mundo، التقاعد في إندونيسيا، 27 يونيو 2026

أسئلة شائعة