الإقامة في بالي: أي KITAS يناسب مالك العقار، ومتى تحتاجها فعلاً

التأشيرة عند الوصول تكلّف 500,000 روبية وتمنحك 30 يوماً. يمكنك تمديدها مرة واحدة، 30 يوماً إضافية بالسعر نفسه، فيكون السقف 60 يوماً. النسخة الإلكترونية e-VOA بالسعر نفسه؛ اشترها عبر evisa.imigrasi.go.id قبل الرحلة بيومين على الأقل فتتخطى طابور الدفع عند الوصول.

التمديد اليوم إلكتروني بالكامل، من دون زيارة مكتب الهجرة. مكتب هجرة يوجياكارتا يحدد النافذة بألا تقل عن 14 يوماً بعد الوصول وألا تزيد على سبعة أيام قبل انتهاء التصريح. كل زائر أجنبي لبالي يدفع أيضاً رسم سياحة قدره 150,000 روبية مرة واحدة لكل دخول، عبر نظام Love Bali.

المصدر: evisa.imigrasi.go.id، قسم e-VOA؛ مكتب هجرة يوجياكارتا، إرشادات تمديد تأشيرة الوصول؛ النظام الحكومي 45/2024؛ Love Bali

مواطن الإمارات مؤهل لتأشيرة الوصول الإلكترونية e-VOA بحسب قائمة هيئة الهجرة الإندونيسية للجنسيات المؤهلة (87 جنسية، وفيها دول الخليج)؛ الرسم والمدة كما في الجدول أعلاه، والطلب عبر evisa.imigrasi.go.id قبل السفر [سبتمبر 2026]. المقيم في الإمارات من جنسية أخرى يتبع شروط جواز سفره هو، لا شروط إقامته الإماراتية؛ اجعل جواز سفرك، لا بطاقة هويتك الإماراتية، هو ما تراجعه على الموقع الرسمي.

وزارة الخارجية والتعاون الدولي في الإمارات لا تنشر تحذيراً عاماً من السفر إلى إندونيسيا في 2026؛ تنبيهاتها محدودة بأحداث طارئة، مثل رماد بركاني طال جاكرتا في سبتمبر 2026، ولا تمس السفر إلى بالي بذاتها. راجع الموقع الرسمي للوزارة قبل الحجز، فالتنبيهات تتغير بسرعة.

المصدر: evisa.imigrasi.go.id، قائمة الجنسيات المؤهلة لـ e-VOA، سبتمبر 2026؛ وزارة الخارجية والتعاون الدولي، الإمارات، تنبيهات السفر، سبتمبر 2026

الغرامة مليون روبية عن كل يوم تجاوز، دون يوم سماح، وتأخر الرحلة لا يُحتسب عذراً. بعد 60 يوماً، أو إن لم تدفع، تنتظرك الحجز والترحيل ومنع من الدخول. القانون 63/2024 رفع سقف المنع إلى عشر سنوات، قابلة للتمديد عشر سنوات أخرى.

لم نجد قاعدة تمنع تكرار الخروج والعودة لتجديد التأشيرة، وما يُتداول عن رفض عند المحاولة الثالثة مصدره مدونات سفر لا الهجرة نفسها. ومع ذلك تبقى سلسلة تأشيرات الوصول أساساً هشاً للإقامة الفعلية، وتصريح D1 أو KITAS يكلّف أقل من تذاكر الطيران المتكررة.

المصدر: القانون 6/2011 بشأن الهجرة، المادة 78، بصيغته المعدّلة بالقانون 63/2024؛ مكتب هجرة سوراكارتا؛ Gerbang Kepri، 18 فبراير 2026

الـ KITAS تصريح إقامة محدود، عادة لسنة أو سنتين. اختره بحسب مصدر مالك. حيث تذكر اللائحة مبلغاً بعملة أجنبية، نعرضه بالروبية عند سعر 17,883 روبية للدولار، تثبيت JISDOR ليوم 22 سبتمبر 2026.

لتصريح E33G، يثبت العامل عن بُعد دخلاً أجنبياً سنوياً نحو 1.07 مليار روبية ويحتفظ بنحو 35.8 مليون روبية في حسابه لثلاثة أشهر متتالية. مدته سنة واحدة ولا تُمدَّد، بل تتقدم من جديد. تصريح المستثمر E28A يُمنح للمدير أو المفوَّض الذي يملك شخصياً 10 مليار روبية فأكثر من أسهم شركة إندونيسية.

المصدر: أدلة Emerhub وXPND وInvestinAsia وFragomen للتصاريح، 2026؛ visa-indonesia.com عن رسم DKP-TKA

تصريح Second Home يمنح 5 أو 10 سنوات مقابل 2 مليار روبية في بنك إندونيسي حكومي. وبدلاً من الإيداع، يمكنك عرض عقار بقيمة نحو 17.88 مليار روبية. بعد الموافقة أمامك 90 يوماً لإيداع المبلغ، والعمل هنا غير مسموح. لمن ستبقى مدخراته في بنك على أي حال، هذا أبسط تصريح طويل متاح.

شروط تصريح التقاعد E33E منشورة بصيغ متضاربة، فتأكد منها يوم التقديم. موقع الهجرة، بحسب ما هو مفهرس في 2026، يذكر عمر 55 سنة وكشف حساب ثلاثة أشهر بما لا يقل عن نحو 35.8 مليون روبية. مستشارون آخرون يذكرون عمر 60 سنة، ومعاشاً نحو 53.6 مليون روبية شهرياً، ووديعة مرهونة نحو 894 مليون روبية. في تصريح التقاعد الأقدم، سنة واحدة زائد أربعة تمديدات تصل بك إلى خمس سنوات، ثم KITAP.

المصدر: Emerhub، دليل تأشيرة Second Home، 2026؛ صفحة E33E على imigrasi.go.id؛ مكتب هجرة بونوروغو؛ Lets Move Indonesia، 2026

الـ KITAP تصريح إقامة دائم. مدته خمس سنوات ويُجدَّد دون حد لعدد المرات. لا تتقدم إليه من اليوم الأول، بل تكسبه بعد حيازة KITAS في الفئة نفسها لفترة متصلة.

تتفق المصادر على سنتين من الزواج لأزواج الإندونيسيين. أما تصاريح العمل والاستثمار والتقاعد فتذكر ثلاث إلى أربع سنوات متصلة، وبعضها يمنح المستثمر حتى خمس سنوات. الاستمرارية هي الكلمة المفتاحية؛ تغيير رب العمل أو إعادة تسجيل الشركة الكفيلة يعيد العداد إلى الصفر غالباً.

المصدر: Livenworkindonesia وNoble Asia عن تصاريح الأزواج؛ Lets Move Indonesia وEmerhub، 2026

شراء عقار لا يمنحك تأشيرة، والاستثناءان يضعان سقفاً عالياً: تصريح Second Home والإقامة الذهبية لعشر سنوات يقبلان عقاراً بقيمة نحو 17.88 مليار روبية. التبعية تسير في الاتجاه المعاكس؛ عدة أمور يحتاجها المالك لا تُفتح إلا بعد حيازة تصريح إقامة.

حق الانتفاع (Hak Pakai) يشترط أجنبياً مقيماً فعلياً في إندونيسيا، فـ KITAS أو KITAP يسبق هذا النوع من الشراء. البنوك تطلب KITAS أو KITAP أو الإقامة الذهبية قبل فتح حساب عادي. تحتاج التصريح أيضاً لرخصة قيادة إندونيسية وللتأمين الصحي الحكومي BPJS.

• حق Hak Pakai باسمك
• حساب بنكي إندونيسي
• رخصة قيادة SIM C محلية للدراجة
• تأمين صحي حكومي (BPJS Kesehatan)
• رقم ضريبي (NPWP) عبر Coretax

المصدر: النظام الحكومي 18/2021 بشأن حقوق الأرض؛ شروط حساب بنك Mandiri، 2026

الإقامة الطويلة قد تجعلك مقيماً ضريبياً في إندونيسيا حتى قبل أن تمضي 183 يوماً فيها. لائحة الضرائب PER-23/PJ/2025 تعتمد ثلاثة معايير: السكن في إندونيسيا، أو أكثر من 183 يوماً خلال أي 12 شهراً، أو نية الإقامة. وتحتسب KITAP، أو أي تصريح إقامة أطول من 183 يوماً، دليلاً على النية، بحسب ما أشارت إليه KPMG في فبراير 2026.

المقيم يقدّم إقراراً سنوياً ويدفع بين 5% و35% على دخله من كل مصادره حول العالم. غير المقيم يدفع 20% ثابتة على دخله من إندونيسيا وحدها، كالإيجار مثلاً. العامل عن بُعد ليس استثناءً: تصريح E33G موجَّه لمن يعيش هنا فعلاً، والمستشارون يتعاملون مع حامليه بوصفهم مقيمين ضريبياً غالباً.

المصدر: قانون ضريبة الدخل، المادة 2؛ PER-23/PJ/2025؛ KPMG إندونيسيا، فبراير 2026؛ Emerhub، تخطيط ضريبي لحاملي KITAS، 17 مارس 2026

ابدأ من مصدر دخلك. إن كان عملاؤك خارج إندونيسيا وتتجاوز العتبة، فـ E33G هو الأقصر، بعيب واحد: تكرر الإجراء كاملاً كل سنة. وإن كنت ستؤسس PT PMA على أي حال، لحق مساطحة (HGB) أو لتشغيل نشاط تأجير، فتصريح E28A يخرج من الهيكل نفسه. دليلنا عن شركة PT PMA يشرح هذا التأسيس.

إن لم تكن تعمل ولديك مدخرات، قارن بين تصريح Second Home والإقامة الذهبية (Golden Visa). الأول يطلب 2 مليار روبية في بنك. الثاني يطلب نحو 6.26 مليار روبية، موضوعة في سندات أو أسهم أو صناديق إندونيسية طوال السنوات الخمس.

• حدّد مصدر دخلك: من الخارج أم من داخل إندونيسيا
• قرّر إن كنت تحتاج شركة لأسباب أخرى، كأرض بـ HGB أو رخصة تأجير
• احسب وضعك الضريبي قبل أن تُقدّم الإقرار، لا بعده
• تأكد من العتبات يوم التقديم نفسه
• احسب حساب أن عداد KITAP يعاد إن غيّرت كفيلك

أخبرنا كم شهراً ستقضي في بالي كل سنة وكيف تكسب دخلك. سنقول لك أي تصريح يناسب العقار الذي تنظر إليه، ونحسبه على عقارات حقيقية من كتالوجنا مع وضعها الضريبي المرتبط.

أسئلة شائعة