KITAS et visas de long séjour en Indonésie : lequel choisir quand on possède un bien à Bali

Le visa à l'arrivée coûte Rp 500 000 et donne 30 jours. Vous pouvez le prolonger une fois, de 30 jours au même prix : 60 jours est donc le plafond. La version électronique, l'e-VOA, coûte autant. Achetez-la en ligne au moins deux jours avant le vol et vous évitez le guichet de paiement à l'arrivée.

La prolongation se fait désormais entièrement en ligne, sans déplacement dans un bureau d'immigration. Le bureau d'immigration de Yogyakarta fixe la fenêtre : pas avant 14 jours après l'arrivée, pas après sept jours avant l'expiration du permis. Tout visiteur étranger à Bali paie aussi une taxe touristique de Rp 150 000, une fois par entrée, via le système Love Bali.

Source : evisa.imigrasi.go.id, rubrique e-VOA ; bureau d'immigration de Yogyakarta, consignes sur la prolongation du visa à l'arrivée ; PP 45/2024 ; Love Bali

L'amende est de Rp 1 000 000 par jour au-delà de votre permis, sans jour de grâce, et un vol retardé n'est pas un motif. Au-delà de 60 jours, ou si vous ne payez pas, vous risquez la détention, l'expulsion et une interdiction d'entrée. La loi 63/2024 a porté l'interdiction maximale à dix ans, prolongeable de dix ans de plus.

Aucune règle que nous ayons trouvée n'interdit d'enchaîner les visa runs. Les récits de refus à la troisième sortie viennent de blogs de voyage, pas de l'immigration. Reste qu'une succession d'entrées touristiques est une mauvaise base pour vivre ici, et le D1 ou un KITAS coûte moins cher que les billets d'avion.

Source : Law 6/2011 sur l'immigration, article 78, telle que modifiée par Law 63/2024 ; bureau d'immigration de Surakarta ; Gerbang Kepri, 18 février 2026

Un KITAS est un permis de séjour limité, en général d'un ou deux ans. Choisissez-le selon l'origine de votre argent. Quand une règle indique un montant en devise étrangère, nous donnons les roupies à Rp 17 883, le fixing JISDOR du 22 septembre 2026.

Pour l'E33G, le télétravailleur justifie d'environ Rp 1,07 Md de revenus annuels venus de l'étranger et garde environ Rp 35,8 M en banque pendant trois mois consécutifs. Il court un an et ne se prolonge pas : il faut redéposer un dossier. Le permis d'investisseur E28A va aux directeurs et commissaires qui détiennent personnellement Rp 10 Md ou plus d'actions d'une société indonésienne.

Source : Guides des permis d'Emerhub, XPND, InvestinAsia et Fragomen, 2026 ; visa-indonesia.com sur la redevance DKP-TKA

Le permis Second Home donne cinq ou dix ans contre Rp 2 Md déposés dans une banque d'État indonésienne. À la place du dépôt, vous pouvez présenter un bien d'environ Rp 17,88 Md. Après l'approbation, vous avez 90 jours pour placer les fonds, et l'emploi sur place n'est pas autorisé. Pour un propriétaire dont l'épargne dormirait de toute façon en banque, c'est le permis long le plus simple qui soit.

L'index retraite, l'E33E, fait l'objet de conditions publiées contradictoires : confirmez-les le jour du dépôt. Le site de l'immigration, tel qu'indexé en 2026, indique un âge de 55 ans et trois mois de relevés avec au moins environ Rp 35,8 M. Plusieurs consultants décrivent un âge de 60 ans, une pension d'environ Rp 53,6 M par mois et un dépôt nanti d'environ Rp 894 M. Avec l'ancien KITAS retraité, un an plus quatre prolongations mènent à cinq ans, puis à un KITAP.

Source : Emerhub, guide du visa Second Home, 2026 ; page E33E d'imigrasi.go.id ; bureau d'immigration de Ponorogo ; Lets Move Indonesia, 2026

Un KITAP est un titre de séjour permanent. Il dure cinq ans et se renouvelle sans limite de nombre. On ne le demande pas le premier jour : on l'obtient en détenant un KITAS de la même catégorie pendant une période continue.

Les sources s'accordent sur deux ans de mariage pour les conjoints d'Indonésiens. Pour les permis de travail, d'investisseur et de retraite, elles citent de trois à quatre années continues, et certaines vont jusqu'à cinq pour les investisseurs. « Continu » est le mot clé : changer d'employeur ou réenregistrer la société qui vous parraine remet en général le compteur à zéro.

Source : Livenworkindonesia et Noble Asia sur les permis de conjoint ; Lets Move Indonesia et Emerhub, 2026

Acheter un bien ne donne pas de visa, et les deux exceptions fixent la barre haut : le permis Second Home et le Golden Visa de dix ans acceptent un bien d'environ Rp 17,88 Md. La dépendance joue dans l'autre sens. Plusieurs démarches utiles à un propriétaire ne s'ouvrent qu'une fois le titre de séjour en poche.

Le droit d'usage (Hak Pakai) suppose un étranger qui réside en Indonésie : un KITAS ou un KITAP précède donc ce type d'achat. Les banques veulent voir un KITAS, un KITAP ou un Golden Visa avant d'ouvrir un compte standard. Il en faut aussi un pour le permis de conduire indonésien et pour l'assurance maladie publique, la BPJS.

• Hak Pakai à votre nom
• Un compte bancaire indonésien
• Un permis local SIM C pour le scooter
• L'assurance maladie publique (BPJS Kesehatan)
• Un numéro fiscal (NPWP) via Coretax

Source : PP 18/2021 sur les droits fonciers ; règles d'ouverture de compte de Bank Mandiri, 2026

Un permis long peut vous faire basculer dans la résidence fiscale indonésienne avant même 183 jours sur place. La règle PER-23/PJ/2025 de la direction des impôts retient trois critères : vivre en Indonésie, plus de 183 jours sur 12 mois, ou l'intention d'y vivre. Elle compte un KITAP, ou un titre de séjour de plus de 183 jours, comme preuve d'intention, a relevé KPMG en février 2026.

Les résidents déposent une déclaration annuelle et paient de 5 à 35 % sur leurs revenus mondiaux. Les non-résidents paient 20 % forfaitaires sur les revenus indonésiens, comme les loyers. Les télétravailleurs doivent s'attendre à la question aussi : l'E33G vise des personnes qui vivent ici, et les conseillers fiscaux considèrent ses titulaires comme probablement résidents. Le guide du NPWP et de la résidence fiscale déroule les chiffres.

Source : Income Tax Law, article 2 ; PER-23/PJ/2025 ; KPMG Indonesia, février 2026 ; Emerhub, planification fiscale pour les titulaires de KITAS, 17 mars 2026

Commencez par l'endroit où vos revenus sont gagnés. Si vos clients sont à l'étranger et que vous passez le seuil, l'E33G est la voie la plus directe, avec un inconvénient : il faut tout refaire chaque année. Si vous montez de toute façon une PT PMA, pour un droit de bâtir (HGB) ou pour exploiter une activité locative, l'E28A découle de la même structure. Notre guide de la PT PMA explique ce montage.

Si vous ne travaillez pas et avez de l'épargne, comparez le permis Second Home au Golden Visa. Le premier demande Rp 2 Md en banque. Le second environ Rp 6,26 Md, placés en obligations, actions ou fonds indonésiens pendant les cinq ans complets.

• Nommer votre source de revenus : étrangère ou indonésienne
• Décider si vous avez besoin d'une société pour d'autres raisons, comme un terrain en HGB ou une licence de location
• Déterminer votre statut fiscal avant de déposer, pas après
• Confirmer les seuils le jour du dépôt
• Prévoir que le compteur du KITAP repart à zéro si vous changez de sponsor

Dites-nous combien de temps vous passerez à Bali chaque année et comment vous gagnez votre vie. Nous vous indiquerons quel permis convient au bien que vous visez et le chiffrerons sur des annonces réelles, avec le statut fiscal qui va avec.

Questions fréquentes