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Acheter à Bali : les erreurs fréquentes et ce qu'elles coûtent
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25 septembre 2026·11 min de lecture
Fiscalité immobilière à Bali pour un étranger : achat, détention, vente
L'Indonésie n'applique pas à l'acheteur étranger un taux plus élevé qu'à un acheteur local. Ce qui change votre facture, c'est la structure par laque…
25 septembre 2026·9 min de lecture
Fiscalité de la location en Indonésie : PPh 26, PHR et qui paie quoi
Si vous vivez à l'étranger et louez une villa à Bali, l'Indonésie prélève 20 % du loyer brut avant que vous n'en voyiez une roupie. Les voyageurs pai…
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NPWP et résidence fiscale en Indonésie pour les propriétaires étrangers
Posséder une villa à Bali ne fait pas de vous un contribuable indonésien. En tirer un loyer, si. Et passer plus de 183 jours par an sur l'île change …
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Réponses directes
Questions sur nos rapports
D'où viennent les données ?
Les tarifs à la nuit, l'occupation et les tendances par quartier proviennent du revenu moyen par annonce (AirROI, 12 derniers mois). La part des annonces en zone agricole et protégée, ainsi que les prix médians, proviennent d'annonces de vente publiques. Les caractéristiques de chaque bien viennent des grilles de prix et des présentations des promoteurs. Chaque modèle est une estimation de Rise Real Bali, pas une garantie de revenus.
Pourquoi les rendements de vos rapports sont-ils plus bas que dans les présentations des promoteurs ?
Les promoteurs affichent le rendement brut. Nous déduisons la société de gestion, les impôts, les nuits vides et l'entretien, soit environ 40 % du chiffre d'affaires, et nous présentons le net selon trois scénarios d'occupation.
Pouvez-vous chiffrer un bien précis pour moi ?
Oui, gratuitement et avant tout acompte. Envoyez un lien ou le nom du projet sur WhatsApp. Nous le passons dans le même modèle que nos rapports et vous indiquons quels documents manquent.
