3 octobre 2026·12 min de lecture
Uluwatu ou Canggu : loyers, prix et vie quotidienne
Uluwatu remplit plus de nuits à un tarif plus élevé, tandis que Canggu se revend plus vite et garde école et cafés à proximité. Nous avons mis les de…
Quartiers
Quartiers de Bali : où acheter et pour quel projet
Quartier par quartier : demande, infrastructures, zonage, prix réels à la nuit et ticket d'entrée.
3 octobre 2026·11 min de lecture
Ubud ou Canggu : loyers, rendements et à qui chacun convient
Les villas et les loyers longue durée coûtent à peu près pareil dans les deux endroits, mais Canggu facture presque le double la nuit, alors qu'Ubud …
3 octobre 2026·11 min de lecture
Immobilier dans le nord de Bali : Lovina, prix et risques
Autour de Lovina, le terrain coûte une fraction du prix de Canggu, et la différence se paie en distance : jusqu'à trois heures et demie de route, san…
3 octobre 2026·10 min de lecture
Immobilier à Nusa Lembongan : accès, terrains et risques
Nusa Lembongan se trouve à 12 km de Sanur, mais l'île n'a ni statistiques de prix publiques ni plan de zonage détaillé : l'acheteur doit vérifier dav…
29 septembre 2026·8 min de lecture
Le banjar à Bali : ce que paient les propriétaires étrangers
Votre banjar ne figure pas sur l'acte, mais c'est lui qui gère la rue où se trouve votre villa. Comprenez ce qu'il facture, et pourquoi, avant de sig…
25 septembre 2026·10 min de lecture
Infrastructures de Bali : routes à péage, rail et aéroport du nord de l'île
Sept grands projets d'infrastructure sont sur la table à Bali, et des équipes travaillent sur deux d'entre eux. Nous suivons l'état de chacun en sept…
25 septembre 2026·13 min de lecture
Investir hors de Bali : Lombok, Sumba, Flores et Nusa Penida pour les acheteurs
Un terrain sur les îles à l'est de Bali coûte une fraction des prix de Badung, et des acheteurs nous en parlent chaque mois. Ce que chacune offre en …
25 septembre 2026·12 min de lecture
Coût de la vie à Bali : budget mensuel par foyer
Le loyer varie à lui seul plus que tous les autres postes d'un budget à Bali réunis ; nous le chiffrons donc à part. Le reste vient des tarifs publié…
25 septembre 2026·11 min de lecture
S'installer à Bali : le plan pas à pas pour un acheteur
Ceux qui s'installent à Bali et s'y plaisent suivent presque toujours le même ordre : le bon visa, un séjour d'essai, une courte location, les démarc…
25 septembre 2026·11 min de lecture
Télétravailler à Bali : visa E33G, internet et ce que la loi permet
Bali fonctionne comme bureau à distance si trois choses peu glamour s'alignent : votre statut, votre connexion et les heures que vous partagez avec v…
25 septembre 2026·12 min de lecture
Meilleur quartier pour acheter à Bali : choisir selon l'usage du bien
Aucun quartier ne gagne sur tous les points. Décidez d'abord si la villa doit rapporter, loger votre famille ou attendre vos vacances : l'île se rédu…
25 septembre 2026·10 min de lecture
Canggu ou Pererenan : où acheter une villa à Bali ?
Les villas des deux quartiers s'affichent désormais à peu près au même prix. Le choix se joue donc sur le bruit, le surf et le nombre de villas neuve…
Flux RSS : RSS
Réponses directes
Questions sur nos rapports
D'où viennent les données ?
Les tarifs à la nuit, l'occupation et les tendances par quartier proviennent du revenu moyen par annonce (AirROI, 12 derniers mois). La part des annonces en zone agricole et protégée, ainsi que les prix médians, proviennent d'annonces de vente publiques. Les caractéristiques de chaque bien viennent des grilles de prix et des présentations des promoteurs. Chaque modèle est une estimation de Rise Real Bali, pas une garantie de revenus.
Pourquoi les rendements de vos rapports sont-ils plus bas que dans les présentations des promoteurs ?
Les promoteurs affichent le rendement brut. Nous déduisons la société de gestion, les impôts, les nuits vides et l'entretien, soit environ 40 % du chiffre d'affaires, et nous présentons le net selon trois scénarios d'occupation.
Pouvez-vous chiffrer un bien précis pour moi ?
Oui, gratuitement et avant tout acompte. Envoyez un lien ou le nom du projet sur WhatsApp. Nous le passons dans le même modèle que nos rapports et vous indiquons quels documents manquent.
