8 października 2026·11 min czytania
Canggu czy Seminyak: gdzie mieszkać i gdzie inwestować
Seminyak jest skończony, zadbany i blisko lotniska. Canggu jest młodsze, żyje surfingiem i kawiarniami, a nadal się buduje. Wybór zależy od tego, co …
Lokalizacje
Lokalizacje na Bali: gdzie kupić i po co
Lokalizacja po lokalizacji: popyt, infrastruktura, strefy w planie, rzeczywiste ceny za noc i koszt wejścia.
8 października 2026·11 min czytania
Emerytura na Bali: wiza, budżet i gdzie zamieszkać
Indonezja nie ma wizy emerytalnej, którą dostaje się po prostu za ukończenie 55 lat. Ma dwa zezwolenia na pobyt z progiem finansowym, w jednym z nich…
8 października 2026·11 min czytania
Nieruchomości w Sanur na Bali: ceny, czynsze, dla kogo
Sanur to spokojne miasteczko na wschodnim wybrzeżu, w którym najemcy zostają na tygodnie, nie na doby. Oto, co liczby mówią o cenach, czynszach, nowe…
3 października 2026·11 min czytania
Uluwatu czy Canggu: dochód, ceny i codzienne życie
Uluwatu zapełnia więcej nocy po wyższej stawce, za to Canggu łatwiej sprzedać i ma szkołę oraz kawiarnię pod ręką. Zestawiamy oba miejsca: dochód, ce…
3 października 2026·10 min czytania
Ubud czy Canggu: czynsze, rentowność i dla kogo które
Wille i czynsze długoterminowe kosztują w obu miejscach mniej więcej tyle samo, ale Canggu bierze za noc prawie dwa razy więcej. Ubud daje chłodniejs…
3 października 2026·9 min czytania
Nieruchomości na północy Bali: Lovina, ceny i ryzyka
Grunt w okolicy Lovina kosztuje ułamek ceny z Canggu, a ta cena kupuje dystans: do trzech i pół godziny jazdy i brak potwierdzonego lotniska.
3 października 2026·9 min czytania
Nieruchomości na Nusa Lembongan: dojazd, grunt, ryzyka
Nusa Lembongan leży 12 km od Sanur, ale nie ma publicznych statystyk cen ani szczegółowego planu zagospodarowania, więc kupujący musi sprawdzić więce…
29 września 2026·8 min czytania
Banjar na Bali: ile płacą zagraniczni właściciele i jak to działa
Banjar nie figuruje w akcie własności, ale to on rządzi ulicą, przy której stoi Twoja willa. Zrozum, ile pobiera i dlaczego, zanim podpiszesz odbiór …
25 września 2026·10 min czytania
Infrastruktura na Bali: drogi ekspresowe, kolej i lotnisko na północy
Bali ma na stole siedem dużych projektów infrastrukturalnych. Ekipy pracują przy dwóch. Sprawdzamy, na jakim etapie jest każdy z nich we wrześniu 202…
25 września 2026·12 min czytania
Nie tylko Bali: inwestycje na Lombok, Sumbie, Flores i Nusa Penida
Bali czy Lombok? Grunt na wyspach na wschód od Bali kosztuje ułamek cen w Badung, a kupujący pytają o to co miesiąc. To, co każda z nich oferuje w 20…
25 września 2026·10 min czytania
Ile kosztuje życie na Bali miesięcznie: budżet dla singla, pary i rodziny
Czynsz waha się bardziej niż wszystkie pozostałe linie balijskiego budżetu razem wzięte, dlatego liczymy go osobno. Reszta pochodzi z oficjalnych tar…
25 września 2026·10 min czytania
Przeprowadzka na Bali: plan krok po kroku dla kupującego
Ludzie, którzy przeprowadzają się na Bali i zostają zadowoleni, robią to zwykle w tej samej kolejności: właściwa wiza, pobyt próbny, krótki wynajem, …
Kanał RSS: RSS
Konkretne odpowiedzi
Pytania o nasze raporty
Skąd pochodzą dane?
Ceny za noc, obłożenie i trendy w lokalizacjach liczymy ze średniego przychodu na ofertę (AirROI, ostatnie 12 miesięcy). Udział ofert w strefach rolnych i chronionych oraz ceny mediany pochodzą z publicznych ogłoszeń sprzedaży. Dane nieruchomości – z cenników i prezentacji deweloperów. Każdy model to szacunek Rise Real Bali, a nie gwarancja dochodu.
Dlaczego stopa zwrotu w Waszych raportach jest niższa niż w prezentacjach deweloperów?
Deweloperzy pokazują stopę zwrotu brutto. My odejmujemy prowizję operatora, podatki, puste noce i utrzymanie – razem ok. 40% przychodu – i pokazujemy netto w trzech scenariuszach obłożenia.
Czy policzycie dla mnie konkretną nieruchomość?
Tak, bezpłatnie i przed jakąkolwiek rezerwacją. Wyślij link albo nazwę projektu na WhatsApp. Przepuścimy ją przez ten sam model co w raportach i wskażemy, których dokumentów brakuje.
