27 września 2026·9 min czytania
Bali czy Hiszpania: gdzie apartament wakacyjny daje więcej netto
Polski inwestor, który kupił kiedyś apartament na Costa Blanca pod wynajem wakacyjny, coraz częściej pyta o Bali – i odwrotnie. Porównujemy oba kieru…
Badania rynku
Badania rynku nieruchomości na Bali
Nasze raporty o cenach za noc, obłożeniu, strefach w planie i stopie zwrotu netto według lokalizacji. Na tych liczbach liczymy każdą nieruchomość dla klientów.
25 września 2026·11 min czytania
Czy warto inwestować w nieruchomości na Bali? Model na 10 lat
Wzięliśmy jedną zwykłą willę na leasehold w Canggu i policzyliśmy dziesięć lat: od zadatku po sprzedaż. Odpowiedź zależy mniej od samego Bali, a bard…
25 września 2026·10 min czytania
Bali czy Tajlandia (Phuket): gdzie willa zarabia więcej
Za ten sam budżet na obu wyspach wracasz do domu z czymś innym: w Phuket z apartamentem, na Bali z willą z basenem. Porównujemy je po cenie za metr, …
25 września 2026·10 min czytania
Bali czy Dubaj: stopa zwrotu netto, koszty i wyjście z inwestycji
Dubaj sprzedaje trwały tytuł na rynku bez podatku. Bali sprzedaje wyższy zwrot gotówkowy na leasehold, który z czasem się kończy. Wpuściliśmy Rp 4 ml…
25 września 2026·11 min czytania
Rynek nieruchomości na Bali 2026: popyt, czynsze i planowanie przestrzenne
Liczba odwiedzających Bali przestała rosnąć, a przychód na ofertę najmu spadł w głównych okolicach z willami o 18–28% w ciągu roku. Ceny się utrzymał…
25 września 2026·11 min czytania
Ilu turystów odwiedza Bali: przyjazdy, rynki źródłowe i plateau 2026
Od stycznia do lipca 2026 r. Bali odnotowało 3 900 965 zagranicznych odwiedzających, o 1,98% mniej niż rok wcześniej, po rekordowym 2025 roku. Popyt …
25 września 2026·10 min czytania
Biznes na Bali dla cudzoziemca: w co się inwestuje poza willami
Zagraniczni inwestorzy włożyli w Indonezję Rp 900,9 bln w 2025 r., a większość poszła w fabryki i kopalnie, nie na Bali. Prywatni inwestorzy grają na…
24 września 2026·11 min czytania
Ile kosztuje dom na Bali? Ceny według lokalizacji i budżetu
Willa z dwiema sypialniami i basenem kosztuje na Bali zwykle Rp 4,5–6,6 mld, a z trzema – Rp 6,4–12,2 mld. Liczba sypialni podnosi cenę najbardziej, …
24 września 2026·10 min czytania
Ile kosztuje działka na Bali: ceny za ar według lokalizacji
Ar (100 m²) gruntu w centrum Canggu kosztuje mniej więcej dziesięć razy więcej niż ten sam ar w Tabanan. Dwa przeglądy rynku Uluwatu różnią się dwukr…
24 września 2026·10 min czytania
Ile kosztuje budowa domu na Bali: cena za m² i dodatki
Indonezyjscy wykonawcy wyceniają budowę willi na Rp 5,5–28 mln za m², zależnie od standardu i od tego, kto wycenia. Stawka za metr to mniejsza część …
Kanał RSS: RSS
Konkretne odpowiedzi
Pytania o nasze raporty
Skąd pochodzą dane?
Ceny za noc, obłożenie i trendy w lokalizacjach liczymy ze średniego przychodu na ofertę (AirROI, ostatnie 12 miesięcy). Udział ofert w strefach rolnych i chronionych oraz ceny mediany pochodzą z publicznych ogłoszeń sprzedaży. Dane nieruchomości – z cenników i prezentacji deweloperów. Każdy model to szacunek Rise Real Bali, a nie gwarancja dochodu.
Dlaczego stopa zwrotu w Waszych raportach jest niższa niż w prezentacjach deweloperów?
Deweloperzy pokazują stopę zwrotu brutto. My odejmujemy prowizję operatora, podatki, puste noce i utrzymanie – razem ok. 40% przychodu – i pokazujemy netto w trzech scenariuszach obłożenia.
Czy policzycie dla mnie konkretną nieruchomość?
Tak, bezpłatnie i przed jakąkolwiek rezerwacją. Wyślij link albo nazwę projektu na WhatsApp. Przepuścimy ją przez ten sam model co w raportach i wskażemy, których dokumentów brakuje.
