Badania rynku
Nasze raporty o cenach za noc, obłożeniu, strefach w planie i stopie zwrotu netto według lokalizacji. Na tych liczbach liczymy każdą nieruchomość dla klientów.
Mediana ceny metra kwadratowego w nowych inwestycjach na Bali to Rp 53,3 mln. Policzyliśmy ją z 1 048 typów lokali w 364 projektach z bazy Rise Real …
Mediana okresu leasehold w nowych inwestycjach na Bali to 29 lat. 82% projektów oferuje 30 lat lub mniej. Z 64 projektów, które szczegółowo opisują p…
Mediana deklarowanej rentowności nowych inwestycji na Bali to 14% rocznie. Tylko 15 ze 176 typów lokali podaje ją netto. Wyjaśniamy, jak czytać te li…
63% nowych inwestycji na Bali leży w strefach turystycznych lub mieszanych, 33% w strefach mieszkaniowych. W Ungasan większość projektów to strefa mi…
Typowa wpłata początkowa przy nowej inwestycji na Bali to 30% ceny. Większość projektów obiecuje przekazanie w 2027 roku. Zarządcy zwykle biorą 20% p…
Bali znało niszczące fale, ale rzadko, a ryzyko zależy od działki znacznie bardziej niż od okolicy.
Bali ma około 4,4 mln mieszkańców, zależnie od tego, który oficjalny spis wybierzesz, a mniej więcej 86,5% z nich to hinduiści.
Turcja sprzedaje tytuł na zawsze i, przy odpowiednio wysokiej cenie, drugi paszport. Bali nie daje ani jednego, ani drugiego – a mimo to wygrywa gotó…
Polski inwestor, który kupił kiedyś apartament na Costa Blanca pod wynajem wakacyjny, coraz częściej pyta o Bali – i odwrotnie. Porównujemy oba kieru…
Wzięliśmy jedną zwykłą willę na leasehold w Canggu i policzyliśmy dziesięć lat: od zadatku po sprzedaż. Odpowiedź zależy mniej od samego Bali, a bard…
Za ten sam budżet na obu wyspach wracasz do domu z czymś innym: w Phuket z apartamentem, na Bali z willą z basenem. Porównujemy je po cenie za metr, …
Dubaj sprzedaje trwały tytuł na rynku bez podatku. Bali sprzedaje wyższy zwrot gotówkowy na leasehold, który z czasem się kończy. Wpuściliśmy Rp 4 ml…
Kanał RSS: RSS
Konkretne odpowiedzi
Ceny za noc, obłożenie i trendy w lokalizacjach liczymy ze średniego przychodu na ofertę (AirROI, ostatnie 12 miesięcy). Udział ofert w strefach rolnych i chronionych oraz ceny mediany pochodzą z publicznych ogłoszeń sprzedaży. Dane nieruchomości – z cenników i prezentacji deweloperów. Każdy model to szacunek Rise Real Bali, a nie gwarancja dochodu.
Deweloperzy pokazują stopę zwrotu brutto. My odejmujemy prowizję operatora, podatki, puste noce i utrzymanie – razem ok. 40% przychodu – i pokazujemy netto w trzech scenariuszach obłożenia.
Tak, bezpłatnie i przed jakąkolwiek rezerwacją. Wyślij link albo nazwę projektu na WhatsApp. Przepuścimy ją przez ten sam model co w raportach i wskażemy, których dokumentów brakuje.
Cześć, tu Gusti. Masz pytanie o własność, podatki albo pozwolenia?
Zostaw numer WhatsApp, a wyślę krótką odpowiedź dla Twojej sytuacji, sprawdzoną z naszymi prawnikami.