Estudios de mercado
Nuestros informes sobre tarifas, ocupación, zonificación y rentabilidad neta por zonas. Son las cifras con las que calculamos cada inmueble para nuestros clientes.
El precio mediano del metro cuadrado en la obra nueva de Bali es de Rp 53,3 millones. Lo calculamos con 1.048 tipologías de 364 proyectos de la base …
El leasehold (arrendamiento a largo plazo) mediano en la obra nueva de Bali es de 29 años. El 82% de los proyectos ofrece 30 años o menos. De los 64 …
La rentabilidad mediana anunciada por la obra nueva en Bali es del 14% anual. Solo 15 de 176 tipologías la indican como neta. Explicamos cómo leer es…
El 63% de la obra nueva en Bali está en zonas turísticas o mixtas, y el 33% en zonas residenciales. En Ungasan, la mayoría de los proyectos es reside…
El pago inicial típico de la obra nueva en Bali es del 30% del precio. La mayoría de los proyectos promete la entrega en 2027. Las gestoras suelen co…
Bali ha tenido olas destructivas, pero pocas, y el riesgo depende mucho más de la parcela que del distrito.
Bali tiene unos 4,4 millones de habitantes, según el recuento oficial que elijas, y cerca del 86,5 % son hindúes.
En Turquía compras para siempre y, a partir de cierto precio, entra en juego un segundo pasaporte. En Bali no tienes ni lo uno ni lo otro, y aun así …
El inversor español que mira Bali casi siempre lo compara con lo que ya conoce: un piso turístico en la costa o un T2 en Lisboa. Ponemos las tres opc…
Cogimos una villa corriente en leasehold en Canggu y la seguimos diez años, desde la señal hasta la venta. La respuesta depende menos de Bali que de …
Con el mismo presupuesto vuelves a casa con productos distintos: un condominio en Phuket, una villa con piscina en Bali. Comparamos precio por metro,…
Dubái vende un título permanente en un mercado sin impuestos. Bali vende una rentabilidad en efectivo más alta sobre un leasehold que se va consumien…
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Respuestas claras
Las tarifas por noche, la ocupación y las tendencias por zona salen de los ingresos medios por anuncio (AirROI, últimos 12 meses). El peso de los anuncios en suelo agrícola y protegido y los precios medianos salen de anuncios públicos de venta. Los datos de cada inmueble salen de las listas de precios y presentaciones de las promotoras. Cada modelo es una estimación de Rise Real Bali, no una garantía de ingresos.
Las promotoras enseñan la rentabilidad bruta. Nosotros descontamos gestora, impuestos, noches vacías y mantenimiento, que suman cerca del 40 % de la facturación, y damos el neto con tres escenarios de ocupación.
Sí, gratis y antes de cualquier reserva. Mándanos por WhatsApp un enlace o el nombre del proyecto. Lo pasamos por el mismo modelo que usamos en los informes y te decimos qué papeles faltan.
Hola, soy Gusti. ¿Tienes alguna duda sobre titularidad, impuestos o licencias?
Déjame tu WhatsApp y te mando una respuesta breve para tu caso, revisada con nuestros abogados.