Estudios de mercado
Nuestros informes sobre tarifas, ocupación, zonificación y rentabilidad neta por zonas. Son las cifras con las que calculamos cada inmueble para nuestros clientes.
El inversor español que mira Bali casi siempre lo compara con lo que ya conoce: un piso turístico en la costa o un T2 en Lisboa. Ponemos las tres opc…
Cogimos una villa corriente en leasehold en Canggu y la seguimos diez años, desde la señal hasta la venta. La respuesta depende menos de Bali que de …
Con el mismo presupuesto vuelves a casa con productos distintos: un condominio en Phuket, una villa con piscina en Bali. Comparamos precio por metro,…
Dubái vende un título permanente en un mercado sin impuestos. Bali vende una rentabilidad en efectivo más alta sobre un leasehold que se va consumien…
Las llegadas de turistas a Bali han dejado de crecer, y el ingreso por anuncio de alquiler cayó entre un 18 y un 28 % en las principales zonas de vil…
Bali contó 3.900.965 visitantes extranjeros de enero a julio de 2026, un 1,98 % menos que un año antes, después de un 2025 récord. La demanda se ha e…
Los inversores extranjeros metieron Rp 900,9 billones en Indonesia en 2025, y la mayor parte fue a fábricas y minas, no a Bali. El inversor particula…
Una villa de dos dormitorios con piscina en Bali suele anunciarse entre Rp 4.500 y 6.600 millones, y una de tres, entre Rp 6.400 y 12.200 millones. E…
Un área de terreno (100 m²) en el centro de Canggu cuesta unas diez veces más que en Tabanan. Y sobre Uluwatu, un estudio de mercado da el doble que …
Los contratistas indonesios piden entre Rp 5,5 y 28 millones por m² por construir una villa, según las calidades y según quién presupueste. Y el prec…
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Respuestas claras
Las tarifas por noche, la ocupación y las tendencias por zona salen de los ingresos medios por anuncio (AirROI, últimos 12 meses). El peso de los anuncios en suelo agrícola y protegido y los precios medianos salen de anuncios públicos de venta. Los datos de cada inmueble salen de las listas de precios y presentaciones de las promotoras. Cada modelo es una estimación de Rise Real Bali, no una garantía de ingresos.
Las promotoras enseñan la rentabilidad bruta. Nosotros descontamos gestora, impuestos, noches vacías y mantenimiento, que suman cerca del 40 % de la facturación, y damos el neto con tres escenarios de ocupación.
Sí, gratis y antes de cualquier reserva. Mándanos por WhatsApp un enlace o el nombre del proyecto. Lo pasamos por el mismo modelo que usamos en los informes y te decimos qué papeles faltan.
Hola, soy Gusti. ¿Tienes alguna duda sobre titularidad, impuestos o licencias?
Déjame tu WhatsApp y te mando una respuesta breve para tu caso, revisada con nuestros abogados.