أبحاث السوق

أبحاث سوق العقارات في بالي

تقاريرنا عن أسعار الليلة ونسب الإشغال والمخطط التنظيمي والعائد الصافي في كل منطقة. هذه هي الأرقام التي نحسب بها العقارات لعملائنا.

فيلا بمسبح ونوافذ مضاءة في ضوء المساءأبحاث السوق هل الاستثمار في بالي مربح؟ RISE REAL BALI
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة

هل الاستثمار العقاري في بالي مربح؟ نموذج على 10 سنوات

أخذنا فيلا عادية بإيجار طويل في كانجو وتابعناها عشر سنوات، من دفعة الحجز حتى البيع. الجواب لا يتعلق ببالي بقدر ما يتعلق بثلاثة أرقام تستطيع التحقق من…

خليج هادئ بشاطئ رملي أبيض ونخلة في باليأبحاث السوق بالي أم دبي RISE REAL BALI
25 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة

الاستثمار العقاري في دبي أم بالي: العائد الصافي والتكاليف والخروج

دبي تبيع سند ملكية دائماً في سوق بلا ضريبة دخل. بالي تبيع عائداً نقدياً أعلى على إيجار تتناقص سنواته. وضعنا 4 مليار روبية في كل سوق وتابعنا كل روبية …

أبراج مكاتب في الحي التجاري بجاكرتا تحت سماء زرقاءأبحاث السوق الأعمال في إندونيسيا للأجانب RISE REAL BALI
25 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة

فتح شركة في إندونيسيا للأجانب: أين يُستثمر غير الفلل

ضخ المستثمرون الأجانب 900.9 تريليون روبية في إندونيسيا عام 2025، وذهب معظمها إلى المصانع والتعدين، لا إلى بالي. المستثمر الخاص يلعب لعبة مختلفة في ال…

منازل على تلة خضراء قرب ساحل بالي، من الأعلىأبحاث السوق أسعار الأراضي حسب المنطقة RISE REAL BALI
24 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة

أسعار الأراضي في بالي حسب المنطقة: للآر وتطورها

آر واحد (100 م²) من الأرض في وسط كانجو يكلّف نحو عشرة أضعاف الآر نفسه في تابانان. وتقريران عن سوق أولواتو يختلفان بمقدار الضعف. نضع الأسعار للآر جنبا…

شرفة فيلا بجدار زجاجي وسقيفة خشبية ومسبحأبحاث السوق تكلفة بناء فيلا RISE REAL BALI
24 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة

تكلفة بناء فيلا في بالي: السعر للمتر المربع والإضافات

يعرض المقاولون الإندونيسيون بناء فيلا بسعر 5.5–28 مليون روبية للمتر المربع، حسب المواصفات ومن يقدّم العرض. سعر المتر المربع هو الجزء الأصغر من الحكاي…

خلاصة RSS: RSS

إجابات مباشرة

أسئلة عن تقاريرنا

من أين تأتي البيانات؟

أسعار الليلة ونسبة الإشغال والاتجاهات حسب المنطقة مصدرها متوسط الإيراد لكل إعلان (AirROI، آخر 12 شهراً). حصة الإعلانات في المناطق الزراعية والمحمية والأسعار الوسيطة مصدرها إعلانات البيع العامة. بيانات العقارات من قوائم أسعار المطوّرين وعروضهم التقديمية. كل نموذج تقدير من Rise Real Bali، لا ضمان للدخل.

لماذا العائد في تقاريركم أقل مما في عروض المطوّرين؟

يعرض المطوّرون العائد الإجمالي. نحن نخصم رسوم شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة والصيانة، أي نحو 40% من الإيراد، ونعرض الصافي وفق ثلاثة سيناريوهات للإشغال.

هل يمكن حساب عقار محدد لي؟

نعم، مجاناً وقبل أي دفعة حجز. أرسل الرابط أو اسم المشروع عبر واتساب. نمرّره على النموذج نفسه الذي نستخدمه في تقاريرنا، ونحدد الوثائق الناقصة.

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. عندك سؤال عن الملكية أو الضرائب أو التراخيص؟

اترك رقمك على واتساب وأرسل لك جواباً مختصراً لحالتك بعد مراجعة محامينا.