
هل الاستثمار العقاري في بالي مربح؟ نموذج على 10 سنوات
أخذنا فيلا عادية بإيجار طويل في كانجو وتابعناها عشر سنوات، من دفعة الحجز حتى البيع. الجواب لا يتعلق ببالي بقدر ما يتعلق بثلاثة أرقام تستطيع التحقق من…
أبحاث السوق
تقاريرنا عن أسعار الليلة ونسب الإشغال والمخطط التنظيمي والعائد الصافي في كل منطقة. هذه هي الأرقام التي نحسب بها العقارات لعملائنا.

أخذنا فيلا عادية بإيجار طويل في كانجو وتابعناها عشر سنوات، من دفعة الحجز حتى البيع. الجواب لا يتعلق ببالي بقدر ما يتعلق بثلاثة أرقام تستطيع التحقق من…

ضع الميزانية نفسها في الجزيرتين وتعود بمنتج مختلف: شقة في بوكيت، فيلا بمسبح في بالي. نقارن بينهما على سعر المتر، والتملك، والضريبة، وما يصل فعلاً إلى…

دبي تبيع سند ملكية دائماً في سوق بلا ضريبة دخل. بالي تبيع عائداً نقدياً أعلى على إيجار تتناقص سنواته. وضعنا 4 مليار روبية في كل سوق وتابعنا كل روبية …

توقّف نمو عدد زوار بالي، وتراجع إيراد كل إعلان إيجار 18–28% في مناطق الفلل الرئيسية خلال العام الماضي. الأسعار ثبتت. ما تغيّر هو عدد العقارات المتناف…

استقبلت بالي 3,900,965 زائراً أجنبياً من يناير إلى يوليو 2026، أقل بنسبة 1.98% عن العام السابق، بعد عام قياسي في 2025. استقر الطلب قرب القمة. وغرف ال…

ضخ المستثمرون الأجانب 900.9 تريليون روبية في إندونيسيا عام 2025، وذهب معظمها إلى المصانع والتعدين، لا إلى بالي. المستثمر الخاص يلعب لعبة مختلفة في ال…

فيلا بغرفتي نوم ومسبح في بالي تُعرض عادة بين 4.5 و6.6 مليار روبية، وفيلا بثلاث غرف بين 6.4 و12.2 مليار روبية. عدد الغرف هو ما يحرك السعر أولاً، ثم ال…

آر واحد (100 م²) من الأرض في وسط كانجو يكلّف نحو عشرة أضعاف الآر نفسه في تابانان. وتقريران عن سوق أولواتو يختلفان بمقدار الضعف. نضع الأسعار للآر جنبا…

يعرض المقاولون الإندونيسيون بناء فيلا بسعر 5.5–28 مليون روبية للمتر المربع، حسب المواصفات ومن يقدّم العرض. سعر المتر المربع هو الجزء الأصغر من الحكاي…
خلاصة RSS: RSS
إجابات مباشرة
أسعار الليلة ونسبة الإشغال والاتجاهات حسب المنطقة مصدرها متوسط الإيراد لكل إعلان (AirROI، آخر 12 شهراً). حصة الإعلانات في المناطق الزراعية والمحمية والأسعار الوسيطة مصدرها إعلانات البيع العامة. بيانات العقارات من قوائم أسعار المطوّرين وعروضهم التقديمية. كل نموذج تقدير من Rise Real Bali، لا ضمان للدخل.
يعرض المطوّرون العائد الإجمالي. نحن نخصم رسوم شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة والصيانة، أي نحو 40% من الإيراد، ونعرض الصافي وفق ثلاثة سيناريوهات للإشغال.
نعم، مجاناً وقبل أي دفعة حجز. أرسل الرابط أو اسم المشروع عبر واتساب. نمرّره على النموذج نفسه الذي نستخدمه في تقاريرنا، ونحدد الوثائق الناقصة.


هلا، معك جوستي. عندك سؤال عن الملكية أو الضرائب أو التراخيص؟
اترك رقمك على واتساب وأرسل لك جواباً مختصراً لحالتك بعد مراجعة محامينا.