العائد

عائد الإيجار في بالي: نماذج وحسابات

ما يصل إلى حسابك بعد رسوم الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة. سيناريوهات الإشغال وبنود المصاريف وكيف تقرأ توقعات المطوّر.

منظر جوي لنادي بادل مسقوف وسط حقول الأرز في باليالعائد كم تكلفة ملعب بادل في إندونيسيا RISE REAL BALI
25 سبتمبر 2026·10 دقيقة قراءة

كم تكلفة ملعب بادل في إندونيسيا: الملاعب أو الامتياز أو الشراكة

ملعب البادل الواحد في إندونيسيا يكلّف 450–800 مليون روبية كتجهيزات جاهزة، قبل أن يُصبّ أي أساس أو يُركَّب أي سقف. هذا الجزء السهل من الميزانية. الأرض…

نزيل يسترخي في مسبح لانهائي فوق المحيط في بوكيتالعائد العائد حسب المنطقة RISE REAL BALI
24 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة

عائد تأجير الفلل في بالي حسب المنطقة: الإجمالي مقابل الصافي

تكسب فيلا في بالي بقدر ما يسمح به سعرها الليلي ونسبة إشغالها، ويحتفظ المالك بنحو 60% من ذلك. أخذنا ما كسبته خمس مناطق خلال العام الماضي وقارنّاه بتكل…

أسطح ومسابح خاصة لمجمع فلل قرب المحيطالعائد أتعاب الإدارة والضمانات RISE REAL BALI
24 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة

أتعاب إدارة العقارات وضمانات التأجير في بالي: ماذا يجب أن يقوله العقد

تأخذ شركة الإدارة في بالي حصة من إيرادات فيلتك، والعقد هو من يحدد على أي أساس تُحسب تلك الحصة. أربعة بنود في الاتفاق تهم أكثر من النسبة المعلنة.

فناء فيلا بمسبح صغير مضاء عند الغسقالعائد Airbnb أو Booking.com أم مباشر RISE REAL BALI
24 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة

Airbnb أو Booking.com أم مباشر: ماذا تفعل عمولات المنصات بدخل الفيلا

تحتفظ المنصة بنحو 15% من كل حجز قبل أن يرى أي طرف آخر روبية واحدة. تتبّع حجزاً واحداً من بطاقة النزيل إلى حساب المالك، وتصبح حجة أخذ بعض الحجوزات مبا…

خلاصة RSS: RSS

إجابات مباشرة

أسئلة عن تقاريرنا

من أين تأتي البيانات؟

أسعار الليلة ونسبة الإشغال والاتجاهات حسب المنطقة مصدرها متوسط الإيراد لكل إعلان (AirROI، آخر 12 شهراً). حصة الإعلانات في المناطق الزراعية والمحمية والأسعار الوسيطة مصدرها إعلانات البيع العامة. بيانات العقارات من قوائم أسعار المطوّرين وعروضهم التقديمية. كل نموذج تقدير من Rise Real Bali، لا ضمان للدخل.

لماذا العائد في تقاريركم أقل مما في عروض المطوّرين؟

يعرض المطوّرون العائد الإجمالي. نحن نخصم رسوم شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة والصيانة، أي نحو 40% من الإيراد، ونعرض الصافي وفق ثلاثة سيناريوهات للإشغال.

هل يمكن حساب عقار محدد لي؟

نعم، مجاناً وقبل أي دفعة حجز. أرسل الرابط أو اسم المشروع عبر واتساب. نمرّره على النموذج نفسه الذي نستخدمه في تقاريرنا، ونحدد الوثائق الناقصة.

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. عندك سؤال عن الملكية أو الضرائب أو التراخيص؟

اترك رقمك على واتساب وأرسل لك جواباً مختصراً لحالتك بعد مراجعة محامينا.