
عائد الفلل في كانجو وبيريرينان: حساب 2026
حقق الإعلان المتوسط للتأجير 376 مليون روبية في كانجو و386 مليون روبية في بيريرينان خلال السنة المنتهية في يوليو 2026. شغّلنا ثلاثة عقارات من كتالوجنا…
العائد
ما يصل إلى حسابك بعد رسوم الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة. سيناريوهات الإشغال وبنود المصاريف وكيف تقرأ توقعات المطوّر.

حقق الإعلان المتوسط للتأجير 376 مليون روبية في كانجو و386 مليون روبية في بيريرينان خلال السنة المنتهية في يوليو 2026. شغّلنا ثلاثة عقارات من كتالوجنا…

ملعب البادل الواحد في إندونيسيا يكلّف 450–800 مليون روبية كتجهيزات جاهزة، قبل أن يُصبّ أي أساس أو يُركَّب أي سقف. هذا الجزء السهل من الميزانية. الأرض…

تكسب فيلا في بالي بقدر ما يسمح به سعرها الليلي ونسبة إشغالها، ويحتفظ المالك بنحو 60% من ذلك. أخذنا ما كسبته خمس مناطق خلال العام الماضي وقارنّاه بتكل…

يملأ إعلان التأجير قصير المدى المتوسط في بالي نحو ثلث لياليه، بينما تملأ الفنادق المصنَّفة أكثر من نصف غرفها بكثير. تجني الفيلا معظم دخلها بين مايو و…

تأخذ شركة الإدارة في بالي حصة من إيرادات فيلتك، والعقد هو من يحدد على أي أساس تُحسب تلك الحصة. أربعة بنود في الاتفاق تهم أكثر من النسبة المعلنة.

تحتفظ المنصة بنحو 15% من كل حجز قبل أن يرى أي طرف آخر روبية واحدة. تتبّع حجزاً واحداً من بطاقة النزيل إلى حساب المالك، وتصبح حجة أخذ بعض الحجوزات مبا…

تكلفة الأشخاص أعلى من تكلفة الكهرباء. بستاني واحد وحارس ليلي واحد يكلّفان 6–8 مليون روبية شهرياً، بينما 1,000 كيلوواط ساعة من الكهرباء تصل إلى 1.7 مل…

سعّرنا الفيلا نفسها بغرفتين في كانجو بثلاث طرق: إيجار شهري، إيجار سنوي، وشراء بعقد إيجار طويل. والإجابة ليست ما يريد أغلب باعة العقارات أن تسمعه.
خلاصة RSS: RSS
إجابات مباشرة
أسعار الليلة ونسبة الإشغال والاتجاهات حسب المنطقة مصدرها متوسط الإيراد لكل إعلان (AirROI، آخر 12 شهراً). حصة الإعلانات في المناطق الزراعية والمحمية والأسعار الوسيطة مصدرها إعلانات البيع العامة. بيانات العقارات من قوائم أسعار المطوّرين وعروضهم التقديمية. كل نموذج تقدير من Rise Real Bali، لا ضمان للدخل.
يعرض المطوّرون العائد الإجمالي. نحن نخصم رسوم شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة والصيانة، أي نحو 40% من الإيراد، ونعرض الصافي وفق ثلاثة سيناريوهات للإشغال.
نعم، مجاناً وقبل أي دفعة حجز. أرسل الرابط أو اسم المشروع عبر واتساب. نمرّره على النموذج نفسه الذي نستخدمه في تقاريرنا، ونحدد الوثائق الناقصة.


هلا، معك جوستي. عندك سؤال عن الملكية أو الضرائب أو التراخيص؟
اترك رقمك على واتساب وأرسل لك جواباً مختصراً لحالتك بعد مراجعة محامينا.