Guías
Informes, explicaciones y casos reales: el mismo material que usamos para calcular inmuebles para nuestros clientes. Cada cifra lleva fuente y fecha.
El camino del comprador
Nuestras guías en el orden en que surgen las preguntas, de elegir zona a alquilar y vender.
Cuánto cuesta entrar y cuánto da el alquiler en cada zona de la isla. Y cómo queda Bali frente a otros mercados, y si te conviene más alquilar o comprar.
14 guías en este paso
Cómo puede tener un inmueble un extranjero, qué derechos sobre el suelo existen y qué comprobar antes de pagar la reserva: zonificación, licencias, certificado de titularidad y promotora.
11 guías en este paso
Cómo funcionan la reserva y la firma, qué hace el notario, qué impuestos paga el comprador y cómo se envía el dinero. Aquí están también la financiación, la residencia fiscal y los visados para propietarios.
8 guías en este paso
La licencia de alquiler turístico, la gestora, la ocupación y la tarifa por noche, el impuesto sobre el alquiler y los gastos de explotación. Y cómo salir cuando llegue el momento.
8 guías en este paso
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Número semanal
Una vez a la semana reunimos lo que ha cambiado para compradores y propietarios: normas, turismo, infraestructuras y mercado. El PDF te llega por WhatsApp.
Número 1 · 13 de septiembre de 2026
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Respuestas claras
Las tarifas por noche, la ocupación y las tendencias por zona salen de los ingresos medios por anuncio (AirROI, últimos 12 meses). El peso de los anuncios en suelo agrícola y protegido y los precios medianos salen de anuncios públicos de venta. Los datos de cada inmueble salen de las listas de precios y presentaciones de las promotoras. Cada modelo es una estimación de Rise Real Bali, no una garantía de ingresos.
Las promotoras enseñan la rentabilidad bruta. Nosotros descontamos gestora, impuestos, noches vacías y mantenimiento, que suman cerca del 40 % de la facturación, y damos el neto con tres escenarios de ocupación.
Sí, gratis y antes de cualquier reserva. Mándanos por WhatsApp un enlace o el nombre del proyecto. Lo pasamos por el mismo modelo que usamos en los informes y te decimos qué papeles faltan.
Hola, soy Gusti. ¿Tienes alguna duda sobre titularidad, impuestos o licencias?
Déjame tu WhatsApp y te mando una respuesta breve para tu caso, revisada con nuestros abogados.
