Zonas
Zona por zona: demanda, infraestructuras, zonificación, tarifas reales por noche y cuánto cuesta entrar.
Bali tiene siete grandes proyectos de infraestructura sobre la mesa. Solo en dos hay obra en marcha. Repasamos en qué punto está cada uno en septiemb…
El suelo en las islas al este de Bali cuesta una fracción de los precios de Badung, y cada mes nos preguntan por ellas. Lo que ofrece cada una en 202…
El alquiler se mueve más que todas las demás partidas juntas de un presupuesto en Bali, así que lo calculamos aparte. El resto sale de tarifas public…
Quien se muda a Bali y acaba contento suele seguir el mismo orden: el visado correcto, una estancia de prueba, un alquiler corto, el papeleo y solo e…
Bali funciona como oficina remota si encajan tres cosas poco glamurosas: tu situación migratoria, tu conexión y las horas que compartes con el equipo…
Ninguna zona gana en todo. Decide primero si la villa va a dar dinero, va a ser tu casa o espera solo tus vacaciones, y la isla se reduce a dos o tre…
Nuanu es una ciudad creativa planificada en la costa de Tabanan. El colegio, el beach club y los caminos abrieron antes que la mayoría de las casas, …
Toda lista de inconvenientes de Bali suena a lista de sensaciones. La reconstruimos con estadística oficial, con una cifra y una fecha en cada punto,…
La matrícula rompe más presupuestos de mudanza que el alquiler. Repasamos línea por línea las tablas de cuotas 2026–27 de los principales colegios in…
El extranjero en Bali se trata sobre todo en hospitales privados del sur y paga con una póliza internacional, el seguro estatal o los dos. Indonesia …
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Respuestas claras
Las tarifas por noche, la ocupación y las tendencias por zona salen de los ingresos medios por anuncio (AirROI, últimos 12 meses). El peso de los anuncios en suelo agrícola y protegido y los precios medianos salen de anuncios públicos de venta. Los datos de cada inmueble salen de las listas de precios y presentaciones de las promotoras. Cada modelo es una estimación de Rise Real Bali, no una garantía de ingresos.
Las promotoras enseñan la rentabilidad bruta. Nosotros descontamos gestora, impuestos, noches vacías y mantenimiento, que suman cerca del 40 % de la facturación, y damos el neto con tres escenarios de ocupación.
Sí, gratis y antes de cualquier reserva. Mándanos por WhatsApp un enlace o el nombre del proyecto. Lo pasamos por el mismo modelo que usamos en los informes y te decimos qué papeles faltan.
Hola, soy Gusti. ¿Tienes alguna duda sobre titularidad, impuestos o licencias?
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