
Seminyak o Canggu: dónde vivir, alojarte e invertir
Seminyak es una zona terminada, cuidada y cerca del aeropuerto. Canggu es más joven, más de surf y de cafés, y sigue en obras. La elección depende de…
Zonas
Zona por zona: demanda, infraestructuras, zonificación, tarifas reales por noche y cuánto cuesta entrar.

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Indonesia no tiene un visado de jubilado que se obtenga con solo cumplir 55 años. Tiene dos permisos de estancia con requisitos económicos, uno de el…

Sanur es el pueblo tranquilo de la costa este donde los inquilinos se quedan semanas, no noches. Esto es lo que dicen las cifras sobre precios, alqui…

Uluwatu llena más noches y a mejor tarifa, y Canggu se vende antes y tiene el colegio y el café a mano. Ponemos las dos zonas una al lado de la otra …

Villas y alquileres de larga duración cuestan casi lo mismo en los dos sitios, pero Canggu cobra casi el doble por noche, y Ubud te da aire más fresc…

El suelo de los alrededores de Lovina cuesta una fracción del de Canggu, y ese ahorro se paga en distancia: hasta tres horas y media de coche y ningú…

Nusa Lembongan está a 12 km de Sanur, pero no tiene estadísticas públicas de precios ni un plan urbanístico detallado, así que el comprador tiene que…

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Bali tiene siete grandes proyectos de infraestructura sobre la mesa. Solo en dos hay obra en marcha. Repasamos en qué punto está cada uno en septiemb…

El suelo en las islas al este de Bali cuesta una fracción de los precios de Badung, y cada mes nos preguntan por ellas. Lo que ofrece cada una en 202…

El alquiler se mueve más que todas las demás partidas juntas de un presupuesto en Bali, así que lo calculamos aparte. El resto sale de tarifas public…

Quien se muda a Bali y acaba contento suele seguir el mismo orden: el visado correcto, una estancia de prueba, un alquiler corto, el papeleo y solo e…
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Respuestas claras
Las tarifas por noche, la ocupación y las tendencias por zona salen de los ingresos medios por anuncio (AirROI, últimos 12 meses). El peso de los anuncios en suelo agrícola y protegido y los precios medianos salen de anuncios públicos de venta. Los datos de cada inmueble salen de las listas de precios y presentaciones de las promotoras. Cada modelo es una estimación de Rise Real Bali, no una garantía de ingresos.
Las promotoras enseñan la rentabilidad bruta. Nosotros descontamos gestora, impuestos, noches vacías y mantenimiento, que suman cerca del 40 % de la facturación, y damos el neto con tres escenarios de ocupación.
Sí, gratis y antes de cualquier reserva. Mándanos por WhatsApp un enlace o el nombre del proyecto. Lo pasamos por el mismo modelo que usamos en los informes y te decimos qué papeles faltan.


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