Zonas — Rise Real Bali

Infraestructuras en Bali: autopistas, tren y el aeropuerto del norte

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

Bali tiene siete grandes proyectos de infraestructura sobre la mesa. Solo en dos hay obra en marcha. Repasamos en qué punto está cada uno en septiembre de 2026 y cuánto de eso pagaríamos ya en el precio de una villa.

Contamos un proyecto como real cuando hay contrato firmado y maquinaria sobre el terreno. Todo lo demás de la tabla es un anuncio, por oficial que suene. Las fechas cambian a menudo en Bali, así que cada fila lleva su fuente.

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Más allá de Bali: invertir en Lombok, Sumba, Flores y Nusa Penida

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

El suelo en las islas al este de Bali cuesta una fracción de los precios de Badung, y cada mes nos preguntan por ellas. Lo que ofrece cada una en 2026 es real. También lo es lo que le falta, y el plazo de tenencia se alarga más que en Bali.

La única señal de crecimiento fiable en estas islas es el aeropuerto. Nadie publica las operaciones de suelo, y las estadísticas hoteleras son irregulares. Así que las comparamos por acceso, motor de demanda, precio de entrada y con qué facilidad podrías vender. Cada precio de abajo es un precio de anuncio de una agencia, no una venta registrada.

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Cuánto cuesta vivir en Bali al mes: presupuesto por tipo de hogar

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

El alquiler se mueve más que todas las demás partidas juntas de un presupuesto en Bali, así que lo calculamos aparte. El resto sale de tarifas publicadas, tablas de cuotas escolares, el seguimiento de precios de Bank Indonesia y nuestra propia muestra de alquileres.

La persona sola alquila una moto y come en warungs. La pareja cocina en casa y sale a comer fuera un par de veces por semana, con ayuda doméstica a media jornada. La familia añade una empleada de hogar, un segundo casco y la matrícula del colegio, y esta última partida pesa más que todo lo demás.

Una pareja gasta en torno al doble que una persona sola, no el triple. Una familia con un hijo en el colegio gasta seis veces más, y más de la mitad es la matrícula. Suma la vivienda del siguiente apartado, y luego contrástalo con una semana real en la isla.

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Mudarse a Bali: plan paso a paso para quien compra

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

Quien se muda a Bali y acaba contento suele seguir el mismo orden: el visado correcto, una estancia de prueba, un alquiler corto, el papeleo y solo entonces la compra. Cada paso que se salta cuesta dinero.

Empieza por cuánto tiempo piensas quedarte. El visado a la llegada cubre 30 días y una prórroga de 30 días, a Rp 500.000 cada vez. Con eso basta para explorar la isla. No basta para vivir aquí, y un permiso de larga estancia es una solicitud aparte, con su propio papeleo.

Para un año o más necesitas un KITAS, y el tipo depende de dónde sale el dinero. El teletrabajador con clientes en el extranjero pide el E33G. Quien invierte a través de su propia empresa indonesia pide el E28A. Cónyuge e hijos de un titular van con un KITAS familiar, y el jubilado tiene su propia vía. Nuestra guía de visados de larga estancia los compara, y la guía de la Golden Visa cubre la vía de inversor a cinco y diez años.

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Trabajar desde Bali: visado de nómada digital, internet y qué es legal

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

Bali funciona como oficina remota si encajan tres cosas poco glamurosas: tu situación migratoria, tu conexión y las horas que compartes con el equipo. La vista es la parte fácil.

A la ley indonesia no le importa dónde está tu portátil. Le importa para quién trabajas. La Ley de Inmigración 6/2011 trata como uso indebido del permiso hacer algo distinto de aquello para lo que entraste. El Artículo 122 permite hasta cinco años de cárcel y una multa de hasta Rp 500 millones, y el mismo artículo se aplica a quien te contrata.

Vender servicios a alguien en Bali es trabajo local, aunque el cliente sea de tu país de origen y pague a una cuenta extranjera. Una clase de yoga, una sesión de fotos, una consultoría para el propietario de una villa: todo eso pide permiso de trabajo. Responder correos para una empresa en Madrid no lo pide, siempre que tengas el visado adecuado.

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¿Dónde invertir en Bali? La mejor zona según el uso de la villa

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

Ninguna zona gana en todo. Decide primero si la villa va a dar dinero, va a ser tu casa o espera solo tus vacaciones, y la isla se reduce a dos o tres nombres.

La mayoría elige la zona donde pasó sus últimas vacaciones. Eso funciona para dos semanas, cuando lo que importa es tener la playa a 100 metros. Falla para una familia que necesita 20 minutos al colegio, no 45 con tráfico.

Quien lleva un par de años aquí suele moverse hacia el interior. En nuestra cartera de clientes desde 2023, los que empezaron en Canggu terminaron casi siempre en Umalas, Sanur o Pererenan, y se quedaron con Canggu para trabajar y cenar. Si compras para vivir, te puedes ahorrar ese primer año de prueba y error.

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Nuanu, Bali: qué es esta ciudad creativa y qué se construye

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

Nuanu es una ciudad creativa planificada en la costa de Tabanan. El colegio, el beach club y los caminos abrieron antes que la mayoría de las casas, justo al revés de cómo crece normalmente Bali.

Nuanu está en la costa suroeste, en la aldea de Beraban, distrito de Kediri, dentro de la regencia de Tabanan. Queda entre Seseh y el templo de Tanah Lot. Pererenan está a unos diez minutos por la carretera de la costa, el centro de Canggu a 15–30 minutos según el tráfico, y el aeropuerto a una hora aproximadamente.

La playa es de arena volcánica negra con una rompiente fuerte, así que sirve para ver el atardecer y surfear, no para bañarse tranquilamente. No hay transporte público. Los residentes se mueven en moto, coche o aplicaciones de VTC.

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Vivir en Bali: ventajas y desventajas que no cuentan los folletos

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

Toda lista de inconvenientes de Bali suena a lista de sensaciones. La reconstruimos con estadística oficial, con una cifra y una fecha en cada punto, para que la pongas en la balanza junto a lo bueno.

La mayoría de quienes se van de Bali no lo hacen por delincuencia ni terremotos. Se van por el tráfico, el papeleo del visado y un susto médico que les enseñó los límites de la sanidad local. Lo bueno es igual de concreto: un hogar puede vivir con menos que en casa, las clínicas privadas atienden el mismo día, y siempre hay alguien que ya resolvió tu problema.

Las dos columnas caben en una pantalla. Cada punto tiene después su propio apartado, con la cifra y su fuente.

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Colegios internacionales en Bali: precios, currículos y listas de espera

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

La matrícula rompe más presupuestos de mudanza que el alquiler. Repasamos línea por línea las tablas de cuotas 2026–27 de los principales colegios internacionales de Bali y sumamos los cargos que quedan fuera de la columna de matrícula.

Empieza por lo que publican los propios colegios, no los rangos de webs de opiniones. Los tres cuelgan una tabla de cuotas completa. Canggu Community School va de infantil al IB Diploma. Bali Island School está en Sanur, y Green School da clase en edificios de bambú en la selva al sur de Ubud.

El abanico es amplio incluso dentro de un mismo colegio. En Canggu Community School, el último curso del IB cuesta más del doble que infantil. El infantil de Green School para niños de cinco años cuesta más que un curso alto de otros colegios.

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Sanidad y seguro médico en Bali para residentes extranjeros

Rise Real Bali — Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0000

El extranjero en Bali se trata sobre todo en hospitales privados del sur y paga con una póliza internacional, el seguro estatal o los dos. Indonesia no exige seguro en la frontera, así que muchos se lo saltan hasta la primera factura seria.

La mayoría de los extranjeros usa hospitales y clínicas privadas del sur. BIMC lleva hospitales en Kuta y Nusa Dua, y Siloam Hospitals Bali opera un hospital completo con maternidad y UCI neonatal, según guías para familias. Clínicas más pequeñas en Canggu, Seminyak, Ubud y Uluwatu llevan los casos del día a día y derivan cuando hace falta.

Dos referentes públicos completan el mapa. El Hospital General Ngoerah en Denpasar, llamado Sanglah hasta 2022, es el hospital de referencia de la isla. El Bali International Hospital abrió en abril de 2025 dentro de la Zona Económica Especial de Sanur. Registró 14.950 visitas de pacientes hasta el primer trimestre de 2026, y el 60 % de los pacientes venían del extranjero, según el ministerio de asuntos económicos de Indonesia.

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