Basen willi z widokiem na ocean i palmy, Bali

Wyjazd inwestycyjny na Bali · 4 dni z Rise Real Bali

Cztery dni na wyspie
nauczą Cię o rynku więcej niż rok czytania.

W cztery dni oglądasz na miejscu 12–15 nieruchomości: od gołych fundamentów po willę, która już zarabia na najmie. Rozmawiasz twarzą w twarz z deweloperami, prawnikiem i operatorami najmu. Grupa liczy najwyżej sześć osób. Wyjeżdżasz z krótką listą, wyliczeniem dochodu netto dla każdej nieruchomości i planem transakcji. Albo z uczciwym „jeszcze nie”.

12–15 nieruchomości na żywo
Prawnik i deweloperzy osobiście
Wyliczenie dochodu dla każdej oferty
Grupy do 6 osób

Program Najbliższe terminy

01 · Po co jechać

Wizualizacja nie pokaże sąsiadów, drogi ani widoku z okna. Wyspa pokaże

Połowę błędów kupujący na Bali popełniają jeszcze przed transakcją. Wybierają okolicę ze zdjęcia, wierzą w stopę zwrotu z prezentacji i nigdy nie stają na działce. Cztery dni z nami wykluczają wszystkie trzy błędy i oszczędzają miesiące wymiany maili.

ZobaczyszNieruchomości na każdym etapie

Wykop pod fundamenty, budowę w toku i gotową willę, która już się wynajmuje. Jak naprawdę wygląda „85% gotowe” i co w praktyce oznacza odbiór.

ZrozumieszOkolice na piechotę

„Pięć minut do plaży” to może być krótki spacer albo jazda skuterem w korku. Canggu, Pererenan, Seseh, Nuanu, Uluwatu i Ubud w dwa dni.

PoznaszLudzi, którzy budują i zarządzają

Deweloperów, operatorów najmu i prawnika. Zadajesz pytania i słyszysz odpowiedzi z pierwszej ręki.

DostanieszLiczby netto i plan

Dla każdej nieruchomości z krótkiej listy: cena za noc, trzy scenariusze obłożenia, koszty, dokumenty. Do tego kolejne kroki, jeśli zdecydujesz się kupić.

NajważniejszeBez presji

Nie namawiamy do zakupu „skoro już tu jesteś”. Wyjazd jest po to, żeby decyzja była świadoma. Prowizję płaci deweloper, nie Ty.

BonusWyspa jako dom

Gdzie naprawdę mieszkają ci, którzy się tu przeprowadzili: szkoły, przychodnie, kawiarnie, surfing i joga. Wieczory to nie prezentacje sprzedażowe. Jesz kolację z zespołem i pytasz, jak naprawdę wygląda tu codzienne życie.

02 · Program

Cztery dni: południe, zachód, centrum i Twoja decyzja

Trasa prowadzi od najdroższych okolic do tych, które dopiero rosną, więc różnicę widzisz na własne oczy, a nie w arkuszu. Każdy dzień kończy się podsumowaniem: co się spodobało, co skreślamy, co liczymy.

Opcjonalnie w 4. dniu: Sanur i Nusa Dua

Trasa na cztery dni

1Południe: Uluwatu, Bingin, Melastiprzylot, wprowadzenie, pierwsze nieruchomości
2Zachód: Canggu, Pererenan, Seseh, Nuanugłówny rynek i okolice na fali wzrostu
3Centrum: Ubudinny popyt, prawnik, operator najmu
4Ponowne oglądanie i decyzja2–3 nieruchomości z krótkiej listy, opcjonalnie Sanur lub Nusa Dua

Lotnisko, Uluwatu, Canggu, Ubud: od najdroższych okolic po te na fali wzrostu, dojazdy poniżej godziny.

Dzień 1

Uluwatu · południe

Przylot, wprowadzenie, pierwsze nieruchomości

Rano. Odbiór z lotniska i zakwaterowanie. Wprowadzenie: mapa wyspy, prawo, podatki, jak czytać cennik dewelopera.
Po południu. Uluwatu, Bingin, Ungasan, Melasti: rezydencja z beach clubem, wille na klifie i apartamenty w kompleksie z pełną infrastrukturą. Trzy etapy budowy.
Wieczorem. Zachód słońca na klifach i kolacja z zespołem. Podsumowujemy dzień: pierwsze „tak” i „nie”.

Dzień 2

Canggu · Pererenan · Seseh · Nuanu

Główny rynek i okolice na fali wzrostu

Rano. Berawa i Batu Bolong: dlaczego ceny za noc są tu najwyższe, a konkurencja najostrzejsza. Gotowa willa, która już zarabia na najmie – razem czytamy jej raport od operatora.
Po południu. Pererenan i Seseh: wille przy plaży z czarnym piaskiem i inwestycja w budowie blisko morza. Nuanu: masterplan na 44 ha ze szkołą i beach clubem, a do tego wizyta w naszych Rise Villas.
Wieczorem. Spotkanie z deweloperem: pytasz wprost o terminy, dokumenty i harmonogram wpłat.

Dzień 3

Ubud · prawo · zarządzanie

Inny popyt, inna matematyka

Rano. Ubud: wille z widokiem na dżunglę i gotowa willa o autorskim projekcie, która już się wynajmuje. Dlaczego goście zostają tu dłużej i co to daje obłożeniu.
Po południu. Sesja z prawnikiem: leasehold (długoterminowa dzierżawa, Hak Sewa), Hak Pakai, PT PMA i co sprawdzić przed opłatą rezerwacyjną – na przykładach z Twojej krótkiej listy.
Wieczorem. Spotkanie z firmą zarządzającą: ceny, obłożenie, raporty i co obejmuje prowizja 18%. Potem podsumowanie dnia.

Dzień 4

Krótka lista · wyliczenia · plan

Ponowne oglądanie i decyzja

Rano. Wracamy do 2–3 nieruchomości, które zapadły Ci w pamięć – o innej porze dnia i z nowymi pytaniami. Nusa Dua lub Sanur, jeśli chcesz.
Po południu. Sesja końcowa: dochód netto dla każdej nieruchomości, dokumenty, warunki i plan transakcji krok po kroku, z datami i kwotami.
Wieczorem. Czas wolny. Jeśli decyzja zapadła, możesz zrobić rezerwację i wrócić do domu z podpisanym planem. Jeśli nie – wracasz z jasnym obrazem sytuacji.

Trasa pod Ciebiebudżet, cel, okolice: program się dopasowuje

Tylko sprawdzone nieruchomościstrefa, dokumenty, deweloper: wszystko przed oglądaniem

Bez ofert „tylko dziś”ta sama cena co u dewelopera, każdego dnia

Można też zdalnieta sama trasa przez Zoom w dwa dni

03 · Co obejmuje

Wszystko, czego potrzebujesz do decyzji. Nic, co przeszkadza

My organizujemy, pokazujemy, liczymy i tłumaczymy. Ty oglądasz, pytasz i decydujesz.

Przed wyjazdemPrzygotowanie i krótka lista

30-minutowa rozmowa na Zoomie o budżecie, celu i terminach. Wysyłamy 15–20 ofert z wyliczeniami, a Ty zaznaczasz te do obejrzenia.

Na wyspieDoradca, samochód, trasa

Własny doradca przez wszystkie cztery dni, samochód z kierowcą i umówione spotkania. Woda i obiad w trasie – na nasz koszt.

SpotkaniaDeweloperzy, prawnik, operator najmu

Dwóch lub trzech deweloperów osobiście, sesja z prawnikiem i operator najmu z prawdziwymi raportami obłożenia.

Po wyjeździeTeczka do decyzji

Wyliczenia dla każdej nieruchomości z krótkiej listy, stan dokumentów i plan transakcji. Nie tracą ważności ani po miesiącu, ani po pół roku.

04 · Dla kogo

Trzy typy kupujących, trzy różne trasy

Program układamy pod Twój cel. Powiedz, który jest Twój, a z czterech dni wytniemy całą resztę.

InwestorDochód netto ważniejszy niż widok

Więcej gotowych nieruchomości, które już się wynajmują, raporty operatorów i porównanie okolic pod względem ceny za noc i obłożenia. Apartamenty i wille pod najem z operatorem.

PrzeprowadzkaDom, który zarabia pod Twoją nieobecność

Szkoły, przychodnie, kawiarnie, cisza kontra wygoda. Umalas, Pererenan, Ubud. Jak tu mieszkać i wynajmować dom, kiedy wyjeżdżasz.

PortfelKilka nieruchomości i struktura

PT PMA, HGB, grunt, rozłożenie na kilka okolic. Osobna sesja z prawnikiem i księgowym.

Najbliższe terminy

Napisz, a wyślemy terminy, program i warunki

Grupy do sześciu osób, wyjazdy co miesiąc. Wyjazd indywidualny – w Twoich terminach. Format zdalny przez Zoom działa w dowolnym momencie.

Konkretne odpowiedzi

Pytania o wyjazd inwestycyjny

Czy po wyjeździe muszę coś kupić?

Nie. Wyjazd jest po to, żeby decyzja była świadoma. Część gości kupuje na miejscu, część zdalnie kilka miesięcy później, a część uznaje, że Bali nie jest dla nich. Każda z tych decyzji nam odpowiada.

Ile kosztuje wyjazd?

Cenę i warunki wysyłamy w wiadomości razem z terminami. Przelot i nocleg opłacasz samodzielnie. Oglądanie, doradca, transport i spotkania są w programie.

Czy mogę przyjechać w swoim terminie, bez grupy?

Tak. Wyjazd indywidualny układamy pod Twój budżet i cel, na dwa do czterech dni. Jest też wariant zdalny przez Zoom: ta sama trasa w dwa dni, a doradca oprowadza po każdej nieruchomości z kamerą.

Co zabrać i w co się ubrać?

Lekkie ubrania, zakryte buty na budowy i ochrona przed słońcem. Weź paszport i kartę płatniczą, na wypadek gdybyś chciał coś zarezerwować. Resztą zajmujemy się my, łącznie z wodą w trasie.

Czy pokażecie nieruchomości, których nie ma w katalogu?

Tak. Także nieruchomości z bezpośrednich umów z deweloperami i oferty przed oficjalnym startem sprzedaży. Jeden warunek: muszą przejść nasze sprawdzenie strefy i dokumentów.