Prawo i podatki
Jak cudzoziemiec może mieć nieruchomość na Bali, co się dzieje, gdy kończy się leasehold, i jakie podatki płaci kupujący oraz właściciel wynajmujący.
Indonezja nie każe cudzoziemcowi płacić wyższych podatków niż Indonezyjczykowi. Rachunek zmienia struktura zakupu, regencja, w której stoi willa, i t…
Jeśli mieszkasz za granicą i wynajmujesz willę na Bali, Indonezja zabiera 20% czynszu brutto, zanim zobaczysz choć jedną rupię. Gość płaci osobno 10%…
Kupno willi na Bali nie wyprowadza Cię z polskiego fiskusa. Jeśli jesteś polskim rezydentem podatkowym, czynsz z Bali też trafia do Twojego PIT, a po…
Zakup willi na Bali z Polski to przelew bankowy w rupiach, wysyłany w transzach zgodnych z umową. Odebranie czynszu z powrotem jest równie legalne, a…
Polski bank nie da Ci kredytu pod zastaw willi na Bali – prawo nie pozwala mu ustanowić hipoteki na nieruchomości za granicą. To nie kwestia Twojego …
Golden visa daje inwestorowi pięć albo dziesięć lat pobytu w Indonezji bez sponsora i corocznych przedłużeń. Nie daje jednak prawa do posiadania grun…
Dopasuj rodzaj zezwolenia do źródła pieniędzy. Dochód z zagranicy wskazuje na E33G, własna spółka indonezyjska – na E28A. Jeśli żyjesz z oszczędności…
Cudzoziemiec nie kupi na Bali gruntu na pełną własność. Może za to zgodnie z prawem władać willą albo apartamentem przez kilkadziesiąt lat. To, którą…
Dla kupującego z zagranicy „freehold” na Bali w praktyce oznacza długie, wpisane do rejestru prawo: Hak Pakai na Twoje nazwisko albo HGB przez własną…
Hak Pakai to jedyne prawo do gruntu, które cudzoziemiec może mieć wpisane na własne nazwisko w Indonezji. Wiąże się z wymogiem zamieszkania i progiem…
Gdy leasehold na Bali wygasa, grunt i willa wracają do właściciela gruntu, chyba że umowa mówi inaczej. Indonezyjskie prawo niczego za Ciebie nie prz…
PT PMA to indonezyjska spółka, którą masz jako cudzoziemiec. Może mieć prawo zabudowy (HGB) na willę przez 80 lat i prowadzić ją jako licencjonowany …
Kanał RSS: RSS
Konkretne odpowiedzi
Ceny za noc, obłożenie i trendy w lokalizacjach liczymy ze średniego przychodu na ofertę (AirROI, ostatnie 12 miesięcy). Udział ofert w strefach rolnych i chronionych oraz ceny mediany pochodzą z publicznych ogłoszeń sprzedaży. Dane nieruchomości – z cenników i prezentacji deweloperów. Każdy model to szacunek Rise Real Bali, a nie gwarancja dochodu.
Deweloperzy pokazują stopę zwrotu brutto. My odejmujemy prowizję operatora, podatki, puste noce i utrzymanie – razem ok. 40% przychodu – i pokazujemy netto w trzech scenariuszach obłożenia.
Tak, bezpłatnie i przed jakąkolwiek rezerwacją. Wyślij link albo nazwę projektu na WhatsApp. Przepuścimy ją przez ten sam model co w raportach i wskażemy, których dokumentów brakuje.
Cześć, tu Gusti. Masz pytanie o własność, podatki albo pozwolenia?
Zostaw numer WhatsApp, a wyślę krótką odpowiedź dla Twojej sytuacji, sprawdzoną z naszymi prawnikami.