Propriété et fiscalité
Acheter une villa à Bali depuis l'étranger suppose un virement bancaire en roupies, envoyé par étapes calées sur le contrat. Récupérer les loyers est…
Presque aucun acheteur étranger ne finance une villa à Bali avec un crédit immobilier indonésien. La raison n'est pas votre passeport : une banque ex…
Le Golden Visa donne à un investisseur cinq ou dix ans de séjour en Indonésie, sans sponsor ni renouvellement annuel. Il n'ouvre aucun droit à posséd…
Choisissez le permis selon l'origine de votre argent. Des revenus étrangers mènent à l'E33G, votre propre société indonésienne à l'E28A. Si vous vive…
Un étranger ne peut pas détenir de terrain en pleine propriété (freehold) à Bali, mais il peut légalement disposer d'une villa ou d'un appartement pe…
Pour un acheteur étranger, la pleine propriété (freehold) à Bali se résume en réalité à un long titre enregistré : Hak Pakai (droit d'usage) à votre …
Le Hak Pakai est le seul titre foncier qu'un étranger peut détenir en son nom propre en Indonésie. Il suppose une condition de résidence et un prix p…
À l'expiration d'un bail à Bali, le terrain et la villa reviennent au propriétaire du sol, sauf clause contraire. La loi indonésienne ne prolonge pas…
Une PT PMA est une société indonésienne dont vous êtes propriétaire en tant qu'étranger. Elle peut détenir un droit de bâtir (HGB) sur une villa pend…
Dans un montage par prête-nom, le terrain est enregistré au nom d'un citoyen indonésien, tandis qu'un étranger le paie et conserve un accord parallèl…
Avant de verser un acompte sur un bien à Bali, vérifiez quatre points : le certificat foncier, les hypothèques et autres charges, le zonage de la par…
Bali n'a ni liste officielle de promoteurs fiables, ni séquestre réglementé pour la vente de logements. En revanche, quatre registres publics permett…
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