Propiedad e impuestos
Comprar una villa en Bali desde España significa una transferencia bancaria en rupias, en tramos que siguen al contrato. Sacar el alquiler de vuelta …
Casi ningún comprador extranjero financia una villa en Bali con una hipoteca indonesia. No es por el pasaporte: un banco necesita un título inscrito …
La Golden Visa da a un inversor cinco o diez años en Indonesia sin patrocinador ni renovaciones anuales. No da derecho a ser propietario de suelo, y …
El permiso lo decide de dónde sale tu dinero. Ingresos del extranjero apuntan al E33G, tu propia empresa indonesia apunta al E28A, y si vives de ahor…
Un extranjero no puede tener suelo en plena propiedad en Bali. Lo que sí puede es disponer legalmente de una villa o un apartamento durante décadas. …
Para un extranjero, el «freehold» en Bali es en realidad un derecho largo e inscrito: Hak Pakai a tu nombre o HGB a través de tu propia sociedad. El …
El Hak Pakai es el único derecho sobre el suelo que un extranjero puede tener a su nombre en Indonesia. Exige residir en el país y un precio mínimo. …
Cuando vence un leasehold en Bali, el suelo y la villa vuelven al dueño del terreno, salvo que el contrato diga otra cosa. La ley indonesia no prorro…
Una PT PMA es una sociedad indonesia de la que eres socio siendo extranjero. Puede comprar una villa con un derecho de superficie (HGB) de hasta 80 a…
Con un testaferro (nominee), el suelo de Bali queda a nombre de un ciudadano indonesio mientras el extranjero lo paga y se guarda un acuerdo paralelo…
Antes de pagar la reserva de una villa en Bali hay que comprobar cuatro cosas: el certificado del suelo, las cargas, la zona urbanística y las licenc…
En Bali no hay una lista oficial de promotoras fiables ni un depósito en garantía regulado para la compra de vivienda. Lo que sí hay son cuatro regis…
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