24 de septiembre de 2026·8 min de lectura
Testaferro (nominee) en Bali: qué dice la ley
Con un testaferro (nominee), el suelo de Bali queda a nombre de un ciudadano indonesio mientras el extranjero lo paga y se guarda un acuerdo paralelo…
Propiedad e impuestos
Comprar en Bali: propiedad, leyes e impuestos (página 2)
24 de septiembre de 2026·12 min de lectura
Revisión legal (due diligence) en Bali: la lista antes de pagar la reserva
Antes de pagar la reserva de una villa en Bali hay que comprobar cuatro cosas: el certificado del suelo, las cargas, la zona urbanística y las licenc…
24 de septiembre de 2026·10 min de lectura
Cómo comprobar una promotora en Bali antes de pagar
En Bali no hay una lista oficial de promotoras fiables ni un depósito en garantía regulado para la compra de vivienda. Lo que sí hay son cuatro regis…
24 de septiembre de 2026·11 min de lectura
Zonificación en Bali (RDTR): cómo leerla y por qué lo decide todo
El certificado del suelo te dice quién tiene la parcela, pero nada sobre lo que puedes construir en ella. Eso lo dice el RDTR, y los vendedores lo en…
24 de septiembre de 2026·8 min de lectura
PBG y SLF: licencia de obra y certificado de habitabilidad en Bali
El PBG aprueba una villa de Bali antes de construirla, y el SLF la certifica cuando está terminada. Hay muchas villas acabadas que tienen lo primero …
24 de septiembre de 2026·11 min de lectura
Licencia de alquiler turístico en Bali: qué necesitas para alquilar por noches
Durante años, una villa en Bali se alquilaba por noches en Airbnb sin que nadie pidiera licencia. En 2026 las plataformas empezaron a pedirla, y la l…
24 de septiembre de 2026·10 min de lectura
Cómo comprar una casa en Bali paso a paso (también desde España)
Una compra limpia en Bali lleva de cuatro a ocho semanas desde la reserva hasta la firma, y puedes cerrarla sin subirte a un avión. La vía legal que …
24 de septiembre de 2026·9 min de lectura
Notario y PPAT en Bali: qué hacen y cuánto cobran
En una compra en Bali es habitual ver en la puerta del despacho una placa con dos cargos: Notaris y PPAT. Son dos nombramientos distintos, con leyes …
24 de septiembre de 2026·10 min de lectura
Comprar sobre plano en Bali: reserva, calendario de pagos y entrega
En Bali casi todas las villas se venden sobre plano. Entras más barato y pagas por fases mientras se construye; a cambio, el riesgo se concentra en d…
24 de septiembre de 2026·10 min de lectura
Vender una villa en Bali: impuestos, comisión y plazo de venta
En Bali el vendedor tributa sobre el precio, no sobre la ganancia, así que lo que te cuesta vender lo sabes antes de poner el anuncio. Lo difícil est…
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