La Golden Visa de Indonesia: qué pide, qué cuesta y qué no te da

Es un conjunto de índices de visado, no una ley aparte. El programa funciona bajo el Reglamento 22/2023 del Ministerio de Justicia y Derechos Humanos, modificado por el 11/2024, y se abrió el 25 de julio de 2024. Cada índice da un permiso de residencia de cinco o diez años de una vez.

La diferencia práctica frente a un KITAS de inversor normal es el patrocinador. Un E28A estándar necesita una empresa indonesia que te patrocine, en la que tengas acciones por valor de Rp 10.000 millones o más, y dura uno o dos años. Los solicitantes de la Golden Visa presentan directamente en el portal de inmigración, evisa.imigrasi.go.id, sin ningún patrocinador.

Fuente: Permenkumham 22/2023 y 11/2024; The Jakarta Post, 25 de julio de 2024; Emerhub e InvestinAsia, 2026

Cada umbral está escrito en moneda extranjera, y la cifra en rupias se mueve con el tipo de cambio semana a semana. Las cifras de abajo usan el tipo de referencia de Bank Indonesia (JISDOR) del 22 de septiembre de 2026: Rp 17.883.

La mayoría de los compradores particulares miran el E28C, la vía individual sin empresa. Cinco años piden unos Rp 6.260 millones en bonos del Estado indonesio, acciones de empresas cotizadas o fondos. Diez años piden Rp 12.520 millones, o una propiedad residencial valorada en unos Rp 17.880 millones. El E28B es para fundadores que montan una empresa aquí, y el dinero tiene que estar dentro en un plazo de 90 días.

Fuente: Páginas de índices de visado de la Dirección General de Inmigración; Emerhub; IMI Daily, 22 de mayo de 2026; Bank Indonesia, JISDOR

Las tasas del Gobierno están fijadas por el PP 45/2024, en vigor desde el 17 de diciembre de 2024. Cinco años cuestan Rp 13.000.000. Diez años cuestan Rp 19.500.000. Ninguna se devuelve si la solicitud se rechaza, y el portal eVisa lo dice sin rodeos.

Oficialmente, un expediente completo se resuelve en unos días hábiles. Los consultores hablan de semanas en la práctica, sobre todo cuando hay que verificar la inversión. Una vez concedido, el visado hay que usarlo para entrar en Indonesia dentro de los 90 días siguientes.

Fuente: PP 45/2024 sobre ingresos no tributarios del Estado, del Ministerio de Justicia; preguntas frecuentes de evisa.imigrasi.go.id; resúmenes de XPND y flado.id, 2025–2026

La Golden Visa es permiso para vivir aquí. No es un título sobre el suelo. La plena propiedad (Hak Milik) sigue cerrada a los extranjeros tengan el visado que tengan. Un extranjero puede tener Hak Pakai, el derecho de uso, hasta 80 años por tramos, ser propietario íntegro de un apartamento, o tener suelo a través de una empresa extranjera (PT PMA) con un derecho a construir (HGB).

Comprar una villa tampoco te da derecho al visado. El E28C de diez años solo acepta la propiedad como una vivienda residencial de unos Rp 17.880 millones o más. Aparte, la agencia del suelo fija un mínimo para lo que un extranjero puede comprar en Hak Pakai en Bali: Rp 5.000 millones para una casa y Rp 2.000 millones para un apartamento. Nuestra guía del Hak Pakai cubre esos mínimos, y qué puede tener un extranjero plantea las opciones.

Fuente: PP 18/2021, artículos 49, 52 y 67; Kepmen ATR/BPN 1241/2022

Hasta el 18 de mayo de 2026, Indonesia había emitido 1.274 Golden Visas respaldadas por Rp 52,1 billones de inversión comprometida, según la dirección de inmigración el 21 de mayo. Rp 50,88 billones de esa cifra llegaron por la vía corporativa, el E28D. Los inversores particulares con E28C sumaron Rp 179.000 millones, y los fundadores de empresa con E28B, Rp 130.000 millones.

Dicho de otra forma, el programa lo mueve el dinero corporativo. Los solicitantes particulares son un margen de error. Por nacionalidad, Estados Unidos encabezó la lista con 160 titulares, seguido de China con 147 y Taiwán con 110.

Fuente: Nota de prensa de la Dirección General de Inmigración, 21 de mayo de 2026; ANTARA y CNN Indonesia, 21 de mayo de 2026

Para alguien que compra una villa en Bali en la franja de Rp 3.000–7.000 millones, la Golden Visa rara vez tiene sentido. El E28C pide dejar aparcados unos Rp 6.260 millones en valores indonesios, además de la propiedad, y la villa en sí no cuenta. A la mayoría de nuestros compradores les sirve mejor un permiso más barato, y nuestra guía de visados de larga estancia los compara.

El visado Second Home da cinco o diez años a cambio de Rp 2.000 millones depositados en un banco público indonesio, o una propiedad valorada en aproximadamente los mismos Rp 17.880 millones que la vía E28C. El depósito tiene que estar hecho dentro de los 90 días siguientes a la aprobación. No permite trabajar para un empleador aquí. Si tus ahorros iban a quedarse en un banco de todas formas, sale mucho más barato que el E28C.

Los jubilados tienen un índice aparte, el E33E. Sus condiciones publicadas difieren entre la web de inmigración y los consultores, tanto en la edad como en el dinero exigido, así que confírmalas al solicitarlo. Nuestra guía de visados de larga estancia recoge las dos versiones.

Fuente: Emerhub, guía del visado Second Home, 2026; página del E33E en imigrasi.go.id, indexada en 2026

Cinco o diez años de residencia plantean una cuestión fiscal que conviene resolver antes. Indonesia grava a sus residentes por la renta de cualquier país, del 5 al 35 %. Te conviertes en uno al pasar más de 183 días en una ventana de 12 meses, o al demostrar que tienes intención de vivir aquí, y KPMG señaló en febrero de 2026 que la norma PER-23/PJ/2025 interpreta un permiso plurianual como una señal de ese tipo.

Los no residentes pagan un 20 % fijo sobre la renta de origen indonesio, como el alquiler de una villa. Averigua de qué lado vas a caer antes de solicitarla, no después, porque la respuesta cambia lo que una villa te devuelve de verdad. Si eres residente fiscal en España, nuestra guía de Hacienda y tu villa en Bali explica cómo encaja esto con tu IRPF.

• Mantén la inversión mientras dure el permiso, incluso si el mercado baja
• Cumple el plazo de 90 días
• Presupuesta la tasa del Gobierno aparte, porque no se devuelve
• Cuenta tus días en Indonesia para efectos fiscales, no solo para inmigración

Fuente: Ley del impuesto sobre la renta, artículo 2; PER-23/PJ/2025; KPMG Indonesia, alerta fiscal, febrero de 2026

Si estás valorando la Golden Visa junto con una compra, cuéntanos tu presupuesto y tus planes. Te mostramos qué permiso encaja y calculamos villas de el catálogo con la situación fiscal que tendrías de verdad.

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