24 سبتمبر 2026·6 دقيقة قراءة
التسجيل باسم وسيط في بالي: ما يقوله القانون
التسجيل باسم وسيط يضع أرض بالي باسم مواطن إندونيسي بينما يدفع أجنبي ثمنها ويحتفظ باتفاق جانبي. القانون الإندونيسي يعتبر ذلك الاتفاق باطلاً، ومنذ 2026…
التملك والضرائب
التملك في بالي: القانون والضرائب (الصفحة 2)
24 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
الفحص القانوني لعقار في بالي: القائمة الكاملة قبل دفعة الحجز
قبل أن تدفع دفعة الحجز على عقار في بالي، تحقق من أربعة أمور: شهادة الأرض، والرهون والحقوق العالقة عليها، وتصنيف قطعة الأرض، ورخص البناء. هذا هو الترت…
24 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
كيف تتحقق من مطوّر في بالي قبل الدفع
لا توجد في بالي قائمة رسمية بالمطوّرين الموثوقين، ولا حساب ضمان (escrow) منظّم لمبيعات المساكن. لكن يوجد أربعة سجلات عامة تُظهر الشركة ورخصتها وأرضها…
24 سبتمبر 2026·9 دقيقة قراءة
التصنيف العمراني في بالي (RDTR): كيف تقرأه ولماذا يحدد كل شيء
تخبرك شهادة الأرض بمن يحوز القطعة، ولا تقول شيئاً عمّا يسمح لك ببنائه عليها. هذه الإجابة موجودة في RDTR، ويعرضه البائعون أقل بكثير مما يعرضون الشهادة.
24 سبتمبر 2026·6 دقيقة قراءة
PBG وSLF: رخصة البناء وشهادة صلاحية الاستخدام في بالي
تعتمد PBG فيلا في بالي قبل بنائها، وتشهد SLF لها بعد اكتمالها. كثير من الفلل المكتملة تملك الأولى دون الثانية. وكثيراً ما يكتشف المشترون ذلك بعد دفعة…
24 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
رخصة تأجير فيلا في بالي: ما تحتاجه للتأجير قصير المدى
لسنوات، كانت فيلا في بالي تستقبل نزلاء بالليلة عبر Airbnb دون أن يسأل أحد عن رخصة. في 2026 بدأت منصات الحجز تسأل، وصارت الرخصة جزءاً من اقتصاد العقار.
24 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
كيف تشتري عقاراً في بالي، خطوة بخطوة (حتى من الخارج)
تستغرق صفقة شراء نظيفة في بالي من أربعة إلى ثمانية أسابيع من دفعة الحجز إلى التوقيع، ويمكنك إتمامها دون ركوب طائرة. الهيكل القانوني الذي تختاره في ال…
24 سبتمبر 2026·7 دقيقة قراءة
كاتب العدل وPPAT في بالي: ماذا يفعلان وكم يتقاضيان
في صفقات بالي يحمل الشخص نفسه غالباً لقبين: Notaris وPPAT. إنهما تعيينان منفصلان بموجب قانونين منفصلين، ولكل منهما سقفه القانوني الخاص للأتعاب.
24 سبتمبر 2026·7 دقيقة قراءة
الشراء على الخارطة في بالي: العربون وخطط الدفع والتسليم
تُباع معظم الفلل في بالي قبل اكتمالها. الشراء على الخارطة يمنحك سعر دخول أقل ودفعات موزعة على مدة البناء، وينقل المخاطرة إلى نقطتين: مستندات المشروع …
24 سبتمبر 2026·8 دقيقة قراءة
بيع فيلا في بالي: الضريبة والعمولة ومدة البقاء في السوق
يدفع البائع في بالي ضريبة على سعر البيع، لا على الربح، فتكاليف الخروج سهلة التقدير قبل عرض العقار. الأسئلة الأصعب هي كيف سيصنّف مكتب الضرائب صفقتك وك…
خلاصة RSS: RSS
