Promoteur à Bali
Balitecture
Balitecture réalise de petits projets de villas à Uluwatu, Ubud et Kerobokan : 5 projets et 19 unités au total dans notre base. Le promoteur prévoit de tous les livrer en 2027.
En bref
Les 5 projets de Balitecture de notre base sont tous au stade des fondations, avec une livraison fixée à 2027. Quatre annoncent un bail de 30 ans, un autre de 27 ans. Pour un achat sur plan comme celui-ci, nous mettons en place des paiements liés à l'avancement du chantier : chaque échéance dépend d'une étape de construction, pas d'une date du calendrier, de sorte qu'un retard ne vous coûte rien.
- Projets dans notre base
- 5
- Phase de terrassement
- 5
- Types de biens
- villas
- Leasehold
- 30, 27
- Lots dans leurs projets
- 19
Livraison en 2027. Les données sur Balitecture proviennent de ses grilles de prix, de ses tableaux de disponibilité et de nos échanges avec son équipe commerciale.
Portefeuille
Balitecture : projets
Les durées de bail sont indiquées telles que le promoteur les déclare : « 30 » est une durée ferme, et « 30+30 » une durée de base plus une prolongation garantie. Toute durée supérieure à 60 ans (80 ou 90, par exemple) correspond toujours à un leasehold de base plus des prolongations, d'où la mention « avec prolongations ». Nous vérifions dans le contrat les conditions et le prix de la prolongation. Un tiret signifie que nous n'avons pas encore la donnée.
Avant d'acheter
Ce que nous vérifions chez un promoteur avant l'acompte
- Zonage de la parcelleNous vérifions le RDTR : zone résidentielle, touristique ou agricole. Construire hors de la bonne zone expose à un risque de démolition, ce n’est pas une simple formalité.
- PBG et SLFLe permis de construire et le certificat de conformité. Les phases livrées doivent déjà avoir leur SLF ; celles en chantier ont besoin d’un PBG approuvé.
- Partie au contratNous regardons qui signe : le promoteur lui-même, sa PT ou un intermédiaire. C’est ce qui détermine à qui vous demandez des comptes en cas de retard.
- Durée du leasehold et prolongationLa date de fin et les conditions de prolongation doivent figurer dans le contrat, pas dans la présentation. Elles diffèrent souvent d’un lot à l’autre au sein d’une même résidence.
- Échéancier de paiementNous lions les échéances aux étapes du chantier et au certificat de conformité, pas à des dates du calendrier. Un retard ne coûte donc rien à l’acheteur.
Notre avocat effectue ces vérifications sur les documents réels. Le vendeur paie notre commission, donc ce service ne coûte rien à l'acheteur.
Réponses directes
Questions sur Balitecture
Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.
Où Balitecture construit-il ?
D'après notre base, Balitecture a des projets à Uluwatu, Ubud et Kerobokan.
Quelles durées de leasehold Balitecture propose-t-il ?
Le contrat de chaque lot précise la durée exacte, la date de fin et les conditions de prolongation, qui peuvent varier au sein d'une même résidence. Sur l'ensemble de ses projets, Balitecture annonce ces durées, en années : 30, 27.
Rise Real Bali travaille-t-il avec Balitecture ?
Nous travaillons avec tout promoteur dont les documents passent nos vérifications. La commission est payée par le vendeur : pour l'acheteur, le service ne coûte rien. Si le bien qui vous intéresse n'est pas dans notre catalogue, écrivez-nous et nous demanderons à Balitecture sa grille de prix et ses disponibilités.
Dernière mise à jour : 6 octobre 2026. Données tenues à jour par Rise Real Bali.
Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous que nous vérifiions Balitecture avant que vous versiez un acompte ?
Laissez-moi votre WhatsApp et je vous envoie les permis, le titre foncier et les projets livrés que nous avons vérifiés. La vérification est gratuite pour l’acheteur.