Promoteur à Bali

Loyo & Bondar

Loyo & Bondar travaille à grande échelle : 17 projets et 412 unités dans notre base, des studios et appartements aux villas et penthouses. L'entreprise construit à Uluwatu, Ungasan, Ubud et Canggu, avec des livraisons prévues de 2026 à 2028. Notre catalogue compte 15 de ses biens, de Rp 1,15 Md à Rp 6,20 Md.

En bref

Sur les 17 projets Loyo & Bondar que nous suivons, 6 sont livrés, 2 en chantier et 9 au stade des fondations. Les durées de bail varient selon le projet : 25 + 25, 30 + 20 + 30, ou encore 25 ou 30 ans fermes. Le contrat de chaque unité précise la durée exacte.

Projets dans notre base
17
Livrés
6
En construction
2
Phase de terrassement
9
Quartiers
Uluwatu, Ubud, Ungasan, Canggu
Types de biens
villas, appartements, penthouses, studios
Leasehold
25, 25 + 25, 30 + 20 + 30 et d'autres
Lots dans leurs projets
412

Livraisons de 2026 à 2028. Les données sur Loyo & Bondar proviennent de ses grilles de prix, de ses tableaux de disponibilité et de nos échanges avec son équipe commerciale.

Portefeuille

Loyo & Bondar : projets

Projet Quartier Type Étape Durée, années Livraison
Melasti Dream Residence · 56 lots Uluwatu villas Livré 25 —
Melasti Arcade · 22 lots Uluwatu appartements Fondations 25 + 25 2026
Pandawa Dream Villas block C Uluwatu villas Fondations 30 + 20 + 30 2027
Jungle Flower Villas · 10 lots Ubud villas Livré — —
XO Pandawa Uluwatu appartements, villas Fondations Leasehold ou pleine propriété 2026
Pandawa Dream Apart, Penthouses block B · 90 lots Uluwatu appartements, penthouses Fondations 30 2027
Pandawa Dream Villas block E Uluwatu villas Fondations 30 + 20 + 30 2028
Ubud Dream · 23 lots Ubud villas Gros œuvre terminé 31 + 21 —
Pandawa Hills · 25 lots Ungasan villas, appartements Gros œuvre terminé 26 2026
XO Canggu · 30 lots Canggu studios, villas Livré 22 + 25 —
Pandawa Dream block F Uluwatu villas Fondations 30 + 20 + 30 2027
U Villas I · 6 lots Uluwatu villas Livré 25 + 25 —
U Villas II · 7 lots Uluwatu villas Livré 25 + 25 —
Pandawa Dream block D Uluwatu villas Fondations 30 + 20 + 30 2028
LOYO Villas · 5 lots Ubud villas Livré 25 —
Green Village Uluwatu appartements, villas Fondations 27 + 25 2028
Pandawa Dream Apart, Penthouses block A · 138 lots Uluwatu penthouses, appartements Fondations 30 2027

Les durées de bail sont indiquées telles que le promoteur les déclare : « 30 » est une durée ferme, et « 30+30 » une durée de base plus une prolongation garantie. Toute durée supérieure à 60 ans (80 ou 90, par exemple) correspond toujours à un leasehold de base plus des prolongations, d'où la mention « avec prolongations ». Nous vérifions dans le contrat les conditions et le prix de la prolongation. Un tiret signifie que nous n'avons pas encore la donnée.

Dans notre catalogue

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Avant d'acheter

Ce que nous vérifions chez un promoteur avant l'acompte

  1. Zonage de la parcelleNous vérifions le RDTR : zone résidentielle, touristique ou agricole. Construire hors de la bonne zone expose à un risque de démolition, ce n’est pas une simple formalité.
  2. PBG et SLFLe permis de construire et le certificat de conformité. Les phases livrées doivent déjà avoir leur SLF ; celles en chantier ont besoin d’un PBG approuvé.
  3. Partie au contratNous regardons qui signe : le promoteur lui-même, sa PT ou un intermédiaire. C’est ce qui détermine à qui vous demandez des comptes en cas de retard.
  4. Durée du leasehold et prolongationLa date de fin et les conditions de prolongation doivent figurer dans le contrat, pas dans la présentation. Elles diffèrent souvent d’un lot à l’autre au sein d’une même résidence.
  5. Échéancier de paiementNous lions les échéances aux étapes du chantier et au certificat de conformité, pas à des dates du calendrier. Un retard ne coûte donc rien à l’acheteur.

Notre avocat effectue ces vérifications sur les documents réels. Le vendeur paie notre commission, donc ce service ne coûte rien à l'acheteur.

Réponses directes

Questions sur Loyo & Bondar

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.

Combien de projets Loyo & Bondar a-t-il livrés ?

6 sur ses 17 projets, d'après nos données. Le tableau ci-dessus détaille chacun avec son avancement et sa date de livraison ; avant tout acompte, nous vérifions sur pièces la situation du bien précis.

Où Loyo & Bondar construit-il ?

D'après notre base, Loyo & Bondar a des projets à Uluwatu, Ubud, Ungasan et Canggu.

Quelles durées de leasehold Loyo & Bondar propose-t-il ?

Le contrat de chaque lot précise la durée exacte, la date de fin et les conditions de prolongation, qui peuvent varier au sein d'une même résidence. Sur l'ensemble de ses projets, Loyo & Bondar annonce ces durées, en années : 25, 25 + 25, 30 + 20 + 30 et d'autres.

Rise Real Bali travaille-t-il avec Loyo & Bondar ?

Nous travaillons avec tout promoteur dont les documents passent nos vérifications. La commission est payée par le vendeur : pour l'acheteur, le service ne coûte rien. Si le bien qui vous intéresse n'est pas dans notre catalogue, écrivez-nous et nous demanderons à Loyo & Bondar sa grille de prix et ses disponibilités.

Dernière mise à jour : 6 octobre 2026. Données tenues à jour par Rise Real Bali.

Gusti AyuConseillère · Rise Real Bali
Sur WhatsApp

Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous que nous vérifiions Loyo & Bondar avant que vous versiez un acompte ?

Laissez-moi votre WhatsApp et je vous envoie les permis, le titre foncier et les projets livrés que nous avons vérifiés. La vérification est gratuite pour l’acheteur.