Promoteur à Bali

Predmet

Predmet construit des villas et des appartements dans l'ouest et le centre de l'île : Pererenan, Padonan et Babakan côté Canggu, Cemagi, Kediri à Tabanan, et Ubud. Notre base compte 8 de ses projets, soit 105 unités, avec des livraisons prévues en 2026. Notre catalogue compte 5 de ses biens, de Rp 1,84 Md à Rp 3,98 Md.

En bref

Predmet compte 8 projets dans la base de Rise Real Bali. Un est terminé, un est en chantier et un au stade des fondations. L'avancement des autres n'est pas encore confirmé. Un seul projet indique son bail, de 27 ans : la durée est donc la première chose que nous demandons pour toute autre unité.

Projets dans notre base
8
Livrés
1
En construction
1
Phase de terrassement
1
Quartiers
Tabanan, Padonan, Canggu, Babakan, Ubud, Cemagi, Pererenan, Kediri, Tabanan
Types de biens
villas, appartements
Leasehold
27
Lots dans leurs projets
105

Livraison en 2026. Les données sur Predmet proviennent de ses grilles de prix, de ses tableaux de disponibilité et de nos échanges avec son équipe commerciale.

Portefeuille

Predmet : projets

Projet Quartier Type Étape Durée, années Livraison
PREDMET.PADONAN Padonan, Canggu — — — —
PREDMET.BABAKAN Babakan appartements Livré — —
PREDMET.CASCADE Ubud villas — — —
PREDMET.BUWIT Tabanan villas Fondations — 2026
PREDMET.CEMAGI · 89 lots Cemagi appartements Second œuvre 27 —
PREDMET.PERERENAN Pererenan villas — — —
Predmet Kabakaba RESORT · 16 lots Kediri, Tabanan villas — — —
PREDMET.KABAKABA VILLAGE Tabanan villas — — —

Les durées de bail sont indiquées telles que le promoteur les déclare : « 30 » est une durée ferme, et « 30+30 » une durée de base plus une prolongation garantie. Toute durée supérieure à 60 ans (80 ou 90, par exemple) correspond toujours à un leasehold de base plus des prolongations, d'où la mention « avec prolongations ». Nous vérifions dans le contrat les conditions et le prix de la prolongation. Un tiret signifie que nous n'avons pas encore la donnée.

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Avant d'acheter

Ce que nous vérifions chez un promoteur avant l'acompte

  1. Zonage de la parcelleNous vérifions le RDTR : zone résidentielle, touristique ou agricole. Construire hors de la bonne zone expose à un risque de démolition, ce n’est pas une simple formalité.
  2. PBG et SLFLe permis de construire et le certificat de conformité. Les phases livrées doivent déjà avoir leur SLF ; celles en chantier ont besoin d’un PBG approuvé.
  3. Partie au contratNous regardons qui signe : le promoteur lui-même, sa PT ou un intermédiaire. C’est ce qui détermine à qui vous demandez des comptes en cas de retard.
  4. Durée du leasehold et prolongationLa date de fin et les conditions de prolongation doivent figurer dans le contrat, pas dans la présentation. Elles diffèrent souvent d’un lot à l’autre au sein d’une même résidence.
  5. Échéancier de paiementNous lions les échéances aux étapes du chantier et au certificat de conformité, pas à des dates du calendrier. Un retard ne coûte donc rien à l’acheteur.

Notre avocat effectue ces vérifications sur les documents réels. Le vendeur paie notre commission, donc ce service ne coûte rien à l'acheteur.

Réponses directes

Questions sur Predmet

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.

Combien de projets Predmet a-t-il livrés ?

Un sur ses 8 projets, d'après nos données. Le tableau ci-dessus détaille chacun avec son avancement et sa date de livraison ; avant tout acompte, nous vérifions sur pièces la situation du bien précis.

Où Predmet construit-il ?

D'après notre base, Predmet a des projets à Tabanan, Padonan, Canggu, Babakan, Ubud, Cemagi, Pererenan et Kediri, Tabanan.

Quelles durées de leasehold Predmet propose-t-il ?

Le contrat de chaque lot précise la durée exacte, la date de fin et les conditions de prolongation, qui peuvent varier au sein d'une même résidence. Sur l'ensemble de ses projets, Predmet annonce ces durées, en années : 27.

Rise Real Bali travaille-t-il avec Predmet ?

Nous travaillons avec tout promoteur dont les documents passent nos vérifications. La commission est payée par le vendeur : pour l'acheteur, le service ne coûte rien. Si le bien qui vous intéresse n'est pas dans notre catalogue, écrivez-nous et nous demanderons à Predmet sa grille de prix et ses disponibilités.

Dernière mise à jour : 6 octobre 2026. Données tenues à jour par Rise Real Bali.

Gusti AyuConseillère · Rise Real Bali
Sur WhatsApp

Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous que nous vérifiions Predmet avant que vous versiez un acompte ?

Laissez-moi votre WhatsApp et je vous envoie les permis, le titre foncier et les projets livrés que nous avons vérifiés. La vérification est gratuite pour l’acheteur.