Promoteur à Bali

Bali Baza

Bali Baza construit des appartements, des studios, des penthouses et des villas sur la côte ouest, à Kerobokan, Seseh, Nuanu et Kedungu. Ses 5 projets dans notre base totalisent 193 unités, avec des livraisons de 2024 à 2027. Notre catalogue compte 14 de ses biens, de Rp 1,58 Md à Rp 7,96 Md.

En bref

Bali Baza a livré 2 des 5 projets que nous suivons ; 1 est en chantier et 1 au stade des fondations. Les durées annoncées vont de 19 à 30 ans, et un projet court jusqu'en 2052 avec des prolongations de 25, 20 et 10 ans. Avec un bail de 19 ans, chiffrez le prix de sortie avant de vous engager.

Projets dans notre base
5
Livrés
2
En construction
1
Phase de terrassement
1
Quartiers
Kerobokan, Seseh, Nuanu, Kedungu
Types de biens
appartements, studios, villas, penthouses
Leasehold
19, 30, jusqu'en 2052 + 25 + 20 + 10
Lots dans leurs projets
193

Livraisons de 2024 à 2027. Les données sur Bali Baza proviennent de ses grilles de prix, de ses tableaux de disponibilité et de nos échanges avec son équipe commerciale.

Portefeuille

Bali Baza : projets

Projet Quartier Type Étape Durée, années Livraison
Gate 11 · 12 lots Kerobokan appartements Livré 19 2025
The Heights · 105 lots Seseh appartements, studios, penthouses Fondations 30 2027
Origins · 18 lots Nuanu villas — jusqu'en 2052 + 25 + 20 + 10 2027
Sunset Village Kerobokan villas Livré — 2024
Baza Kedungu · 58 lots Kedungu appartements, studios Gros œuvre terminé 30 2027

Les durées de bail sont indiquées telles que le promoteur les déclare : « 30 » est une durée ferme, et « 30+30 » une durée de base plus une prolongation garantie. Toute durée supérieure à 60 ans (80 ou 90, par exemple) correspond toujours à un leasehold de base plus des prolongations, d'où la mention « avec prolongations ». Nous vérifions dans le contrat les conditions et le prix de la prolongation. Un tiret signifie que nous n'avons pas encore la donnée.

Dans notre catalogue

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Avant d'acheter

Ce que nous vérifions chez un promoteur avant l'acompte

  1. Zonage de la parcelleNous vérifions le RDTR : zone résidentielle, touristique ou agricole. Construire hors de la bonne zone expose à un risque de démolition, ce n’est pas une simple formalité.
  2. PBG et SLFLe permis de construire et le certificat de conformité. Les phases livrées doivent déjà avoir leur SLF ; celles en chantier ont besoin d’un PBG approuvé.
  3. Partie au contratNous regardons qui signe : le promoteur lui-même, sa PT ou un intermédiaire. C’est ce qui détermine à qui vous demandez des comptes en cas de retard.
  4. Durée du leasehold et prolongationLa date de fin et les conditions de prolongation doivent figurer dans le contrat, pas dans la présentation. Elles diffèrent souvent d’un lot à l’autre au sein d’une même résidence.
  5. Échéancier de paiementNous lions les échéances aux étapes du chantier et au certificat de conformité, pas à des dates du calendrier. Un retard ne coûte donc rien à l’acheteur.

Notre avocat effectue ces vérifications sur les documents réels. Le vendeur paie notre commission, donc ce service ne coûte rien à l'acheteur.

Réponses directes

Questions sur Bali Baza

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.

Combien de projets Bali Baza a-t-il livrés ?

2 sur ses 5 projets, d'après nos données. Le tableau ci-dessus détaille chacun avec son avancement et sa date de livraison ; avant tout acompte, nous vérifions sur pièces la situation du bien précis.

Où Bali Baza construit-il ?

D'après notre base, Bali Baza a des projets à Kerobokan, Seseh, Nuanu et Kedungu.

Quelles durées de leasehold Bali Baza propose-t-il ?

Le contrat de chaque lot précise la durée exacte, la date de fin et les conditions de prolongation, qui peuvent varier au sein d'une même résidence. Sur l'ensemble de ses projets, Bali Baza annonce ces durées, en années : 19, 30, jusqu'en 2052 + 25 + 20 + 10.

Rise Real Bali travaille-t-il avec Bali Baza ?

Nous travaillons avec tout promoteur dont les documents passent nos vérifications. La commission est payée par le vendeur : pour l'acheteur, le service ne coûte rien. Si le bien qui vous intéresse n'est pas dans notre catalogue, écrivez-nous et nous demanderons à Bali Baza sa grille de prix et ses disponibilités.

Dernière mise à jour : 6 octobre 2026. Données tenues à jour par Rise Real Bali.

Gusti AyuConseillère · Rise Real Bali
Sur WhatsApp

Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous que nous vérifiions Bali Baza avant que vous versiez un acompte ?

Laissez-moi votre WhatsApp et je vous envoie les permis, le titre foncier et les projets livrés que nous avons vérifiés. La vérification est gratuite pour l’acheteur.