Origins by Bali Baza : petite collection de villas à Nuanu, exploitée par Dusit

Zéro. Bali Baza règle notre commission : votre coût se limite à la grille de prix du promoteur. Nous finançons aussi les vérifications avant votre acompte. À Origins, elles portent sur le bail pouvant aller jusqu'à 45 ans et sa clause de prolongation, sur un extrait de zonage confirmant l'usage touristique, sur le numéro du permis de construire et sur les droits fonciers de Bali Baza à l'intérieur de Nuanu.

Oui. La visite se fait par Zoom. Pour les documents, vous établissez une procuration, et le notaire signe à Bali. La réception sur place, c'est à nous de la faire. La livraison est prévue au T2 2027. À la réception, nous comparons la villa à son plan et l'intérieur à la fiche technique, pièce par pièce. Dusit et The Sincura Group prennent ensuite le relais, l'exploitant démarrant au T3 2027.

Cette page ne contient pas de simulation de rendement, car les villas et les appartements n'ont pas le même tarif à la nuit. Vous la trouverez sur la page de la villa n° 1. Le tarif y part des données AirROI du secteur, ajustées selon le type de bien, le taux d'occupation s'aligne sur des locations gérées par des professionnels, et les charges absorbent 45 % du chiffre d'affaires, dont les 23 % de l'exploitant du resort. C'est notre estimation, pas un revenu garanti.

Toute villa d'Origins s'achète avec un paiement échelonné sur deux ans maximum. Pour la villa n° 1, vous versez 30 % à la signature, soit Rp 2,39 Md, puis des mensualités pendant 11 mois de construction. Le solde s'étale sur 12 mois supplémentaires après la livraison. Vous recevez les clés avant le dernier versement : la villa peut donc être louée pendant que vous finissez de payer.