Promoteur à Bali

Art Villas Bali

Art Villas Bali ne construit que des villas, dans deux secteurs : Uluwatu et Bingin au sud, Canggu et Umalas sur la côte ouest. Ses 5 projets dans notre base comptent 44 unités, avec des livraisons de 2024 à 2026. Notre catalogue compte 4 de ses biens, de Rp 5,12 Md à Rp 6,18 Md.

En bref

Sur les 5 projets d'Art Villas Bali que nous suivons, un est livré, un autre est en chantier et deux sont au stade des fondations. Deux projets annoncent un bail de 25 ans, un autre de 28 ans. Pour les deux derniers, nous demandons directement la durée et les conditions de prolongation, unité par unité, avant tout acompte de réservation.

Projets dans notre base
5
Livrés
1
En construction
1
Phase de terrassement
2
Quartiers
Uluwatu, Umalas, Bingin, Canggu
Types de biens
villas
Leasehold
25, 28
Lots dans leurs projets
44

Livraisons de 2024 à 2026. Les données sur Art Villas Bali proviennent de ses grilles de prix, de ses tableaux de disponibilité et de nos échanges avec son équipe commerciale.

Portefeuille

Art Villas Bali : projets

Projet Quartier Type Étape Durée, années Livraison
Uluwatu Art Villas · 12 lots Uluwatu villas Second œuvre 25 2026
Makalu Villas · 6 lots Umalas villas Fondations — —
The Point Villas · 8 lots Uluwatu villas Livré 28 2024
The Nine · 9 lots Bingin villas Fondations — —
Ema Villas · 9 lots Canggu villas — 25 2026

Les durées de bail sont indiquées telles que le promoteur les déclare : « 30 » est une durée ferme, et « 30+30 » une durée de base plus une prolongation garantie. Toute durée supérieure à 60 ans (80 ou 90, par exemple) correspond toujours à un leasehold de base plus des prolongations, d'où la mention « avec prolongations ». Nous vérifions dans le contrat les conditions et le prix de la prolongation. Un tiret signifie que nous n'avons pas encore la donnée.

Dans notre catalogue

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Avant d'acheter

Ce que nous vérifions chez un promoteur avant l'acompte

  1. Zonage de la parcelleNous vérifions le RDTR : zone résidentielle, touristique ou agricole. Construire hors de la bonne zone expose à un risque de démolition, ce n’est pas une simple formalité.
  2. PBG et SLFLe permis de construire et le certificat de conformité. Les phases livrées doivent déjà avoir leur SLF ; celles en chantier ont besoin d’un PBG approuvé.
  3. Partie au contratNous regardons qui signe : le promoteur lui-même, sa PT ou un intermédiaire. C’est ce qui détermine à qui vous demandez des comptes en cas de retard.
  4. Durée du leasehold et prolongationLa date de fin et les conditions de prolongation doivent figurer dans le contrat, pas dans la présentation. Elles diffèrent souvent d’un lot à l’autre au sein d’une même résidence.
  5. Échéancier de paiementNous lions les échéances aux étapes du chantier et au certificat de conformité, pas à des dates du calendrier. Un retard ne coûte donc rien à l’acheteur.

Notre avocat effectue ces vérifications sur les documents réels. Le vendeur paie notre commission, donc ce service ne coûte rien à l'acheteur.

Réponses directes

Questions sur Art Villas Bali

Vous ne trouvez pas votre réponse ? Posez-nous la question sur WhatsApp. Nous répondons par écrit, sans appel commercial.

Combien de projets Art Villas Bali a-t-il livrés ?

Un sur ses 5 projets, d'après nos données. Le tableau ci-dessus détaille chacun avec son avancement et sa date de livraison ; avant tout acompte, nous vérifions sur pièces la situation du bien précis.

Où Art Villas Bali construit-il ?

D'après notre base, Art Villas Bali a des projets à Uluwatu, Umalas, Bingin et Canggu.

Quelles durées de leasehold Art Villas Bali propose-t-il ?

Le contrat de chaque lot précise la durée exacte, la date de fin et les conditions de prolongation, qui peuvent varier au sein d'une même résidence. Sur l'ensemble de ses projets, Art Villas Bali annonce ces durées, en années : 25, 28.

Rise Real Bali travaille-t-il avec Art Villas Bali ?

Nous travaillons avec tout promoteur dont les documents passent nos vérifications. La commission est payée par le vendeur : pour l'acheteur, le service ne coûte rien. Si le bien qui vous intéresse n'est pas dans notre catalogue, écrivez-nous et nous demanderons à Art Villas Bali sa grille de prix et ses disponibilités.

Dernière mise à jour : 6 octobre 2026. Données tenues à jour par Rise Real Bali.

Gusti AyuConseillère · Rise Real Bali
Sur WhatsApp

Bonjour, c’est Gusti. Souhaitez-vous que nous vérifiions Art Villas Bali avant que vous versiez un acompte ?

Laissez-moi votre WhatsApp et je vous envoie les permis, le titre foncier et les projets livrés que nous avons vérifiés. La vérification est gratuite pour l’acheteur.