Para alquilar
Más floja para alquilar por noches que las zonas de acantilado, porque los hoteles de la bahía se llevan a muchos huéspedes. El inquilino de larga estancia valora tener el aeropuerto al lado.
Jimbaran · Expansión del núcleo
Villas en Jimbaran: casas en la ladera sobre la bahía, a 15 minutos del aeropuerto
En nuestro catálogo hay un inmueble en Jimbaran: una villa por Rp 12.220 millones. Jimbaran se compra para vivir o para alquilar por estancias largas, no por noches. La bahía es tranquila, el mercado de pescado está en la arena y al aeropuerto se llega en quince minutos; lo que se vende son villas en la ladera con vistas al agua.
- Tarifa por nocheRp 3,36 millones
- Ocupación30 %
- Dato de mercado550 anuncios de alquiler compiten con los hoteles de la bahía
- Precio de entradadesde Rp 12.220 millones por una villa
- Inmuebles en el catálogo1
En resumen
Jimbaran funciona mejor como casa cerca del aeropuerto o para alquiler de larga estancia. Su propia muestra de AirROI invita a la prudencia: Rp 3,36 millones por noche con un 30 % de ocupación en los doce meses hasta julio de 2026, porque 550 villas y apartamentos compiten con los hoteles de la bahía. La entrada empieza en unos Rp 2.640 millones.
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Para quién es
A quién le encaja Jimbaran
Para vivir
De los sitios más cómodos de la isla para una familia: agua en calma, restaurantes en la arena y diez o quince minutos en coche hasta la terminal.
Para revender
Un mercado maduro con compradores constantes. Las casas en primera línea llegan a Rp 27.000 millones, y ese tramo se compra y se vende como inmueble hotelero.
Mercado de alquiler
El mercado de alquiler en Jimbaran
Jimbaran tiene cifras propias en AirROI, y no son para presumir: una media de Rp 3,36 millones por noche con un 30 % de ocupación, frente al 46 % de sus vecinos de la península. La diferencia la explica la competencia, no la falta de demanda.
Unas 550 villas y apartamentos compiten con hoteles en primera línea que ofrecen desayuno, playa y precios propios. Las viviendas frente al agua las tratamos como mercado hotelero y las modelamos con más prudencia que las del acantilado.
Guía de la zona
Cómo vemos Jimbaran
Jimbaran es lo primero que ves al entrar en la península: una playa larga sin olas, barcas de pescadores y, por la tarde, restaurantes de marisco sobre la arena.
La vivienda se divide en dos. Abajo, en la bahía, casas antiguas y hoteles. En las colinas hacia Ungasan, villas nuevas con vistas al agua: las suites empiezan en unos Rp 2.640 millones y una villa de tres dormitorios, en unos Rp 7.330 millones.
Villas y apartamentos
1 inmueble en Jimbaran
Precios de lista de la promotora, que es también quien paga nuestra comisión. Las unidades con cálculo muestran el neto una vez descontados gestora, impuestos y noches vacías.
Promotoras
Promotoras que construyen en Jimbaran
Empresas de nuestro directorio con proyectos en esta zona. Recogemos lo que construyen, no cómo las valoramos.
- DM Project
- Ley Lines
Guías
Para leer antes de comprar en Jimbaran
Ley, rentabilidad y mercado local: el material en el que se apoyan nuestros números.
25 de septiembre de 2026·PDF
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26 de septiembre de 2026·PDF
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26 de septiembre de 2026·PDF
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Respuestas claras
Preguntas sobre Jimbaran
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¿A cuánto está Jimbaran del aeropuerto?
De diez a quince minutos hasta la terminal. Para un huésped con niños y maletas, es el gran argumento frente a Canggu y Uluwatu.
¿Jimbaran o Nusa Dua?
Nusa Dua es un resort cerrado, con gestión de nivel hotelero y una ocupación cercana al 40 %. Jimbaran tiene más vida, con el mercado de pescado, los restaurantes y una entrada más baja, pero trabaja al 30 % porque los hoteles de la bahía se llevan parte de los huéspedes. Para alquilar por noches nos inclinamos por Nusa Dua; para vivir y para larga estancia, por Jimbaran.
¿Cuánto cuesta una villa en Jimbaran?
Suites y apartamentos desde unos Rp 2.640 millones, villas de tres dormitorios desde unos Rp 7.330 millones. Las casas en primera línea de mar pasan de Rp 27.000 millones.