للإيجار
أضعف للإيجار الليلي من مناطق الجرف، لأن فنادق الخليج تأخذ كثيراً من الضيوف. المستأجرون طويلو الأمد يقدّرون قصر الطريق إلى المطار.
Jimbaran · حلقة النمو
فلل للبيع في جيمباران: بيوت على التلال فوق الخليج، 15 دقيقة من المطار
في كتالوجنا عقار واحد في Jimbaran: فيلا بسعر 12.22 مليار روبية. جيمباران مكان للسكن أو للإيجار طويل الأمد: خليج هادئ وسوق سمك والمطار على بُعد خمس عشرة دقيقة. المشترون يختارون فللاً على التلال تطل على المياه.
- السعر لليلة3.36 مليون روبية
- نسبة الإشغال30%
- ملاحظة السوق550 إعلان إيجار ينافس فنادق الخليج
- سعر الدخولمن 12.22 مليار روبية للفيلا
- عقارات في الكتالوج1
باختصار
جيمباران تعمل بشكل أفضل كبيت قرب المطار أو إيجار طويل الأمد. عيّنتها الخاصة من AirROI واقعية: 3.36 مليون روبية لليلة بإشغال 30% خلال اثني عشر شهراً حتى يوليو 2026، لأن 550 فيلا وشقة تنافس فنادق الخليج. الدخول يبدأ من نحو 2.64 مليار روبية.
هل Jimbaran المنطقة المناسبة لك؟
ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Jimbaran ضمن ميزانيتك.
لمن تناسب
لمن تناسب Jimbaran
للسكن
من أسهل الأماكن في الجزيرة للعائلات: مياه هادئة، مطاعم على الرمل، وعشر إلى خمس عشرة دقيقة قيادة إلى المطار.
لإعادة البيع
سوق ناضج باهتمام مستمر من المشترين. البيوت المطلة على المياه مباشرة تصل إلى 27 مليار روبية، وتتداول تلك الفئة كعقار فندقي.
سوق الإيجار
سوق الإيجار في Jimbaran
لجيمباران أرقام AirROI خاصة، وليست مشجعة: متوسط 3.36 مليون روبية لليلة بإشغال 30%، مقابل 46% لجيران شبه الجزيرة. السبب هو المنافسة، لا ضعف الطلب.
نحو 550 فيلا وشقة تنافس فنادق على الخليج تقدم إفطاراً وشاطئاً وتسعيراً خاصاً بها. نتعامل مع العقارات المطلة على المياه كسوق فندقي ونقيّمها بحذر أكبر من الجرف.
دليل المنطقة
كيف ننظر إلى Jimbaran
جيمباران أول ما تراه عند الدخول إلى شبه الجزيرة: شاطئ طويل من دون أمواج، قوارب صيد، ومطاعم مأكولات بحرية مسائية على الرمل.
السكن ينقسم قسمين. بيوت وفنادق قديمة على طول الخليج. وفوق التلال نحو أونجاسان، فلل جديدة تطل على المياه: الأجنحة تبدأ من نحو 2.64 مليار روبية وفيلا بثلاث غرف من نحو 7.33 مليار روبية.
العقارات
1 عقار في Jimbaran
الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.
المطوّرون
مطورون يبنون في Jimbaran
شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.
- DM Project
- Ley Lines
أدلة
ما يستحق القراءة قبل الشراء في Jimbaran
القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
25 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
إجابات مباشرة
أسئلة عن Jimbaran
لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.
كم تبعد جيمباران عن المطار؟
عشر إلى خمس عشرة دقيقة إلى المحطة. لضيف مع أطفال وأمتعة، هذه الحجة الرئيسية ضد كانجو وأولواتو.
جيمباران أم نوسا دوا؟
نوسا دوا: منتجع مسوّر، إدارة بمستوى فندقي، إشغال قرب 40%. جيمباران أكثر حيوية، فيها سوق السمك والمطاعم وسعر دخول أقل، لكنها تعمل عند 30% لأن فنادق الخليج تأخذ حصة من الضيوف. نميل إلى نوسا دوا للإيجار الليلي وإلى جيمباران للسكن والإيجار الطويل.
كم سعر فيلا في جيمباران؟
الأجنحة والشقق من نحو 2.64 مليار روبية، والفلل بثلاث غرف من نحو 7.33 مليار روبية. البيوت على المياه مباشرة تتجاوز 27 مليار روبية.