Balangan · حلقة النمو

عقار للبيع في بالانجان: فلل لوفت على الهضبة فوق الشاطئ

في كتالوجنا 11 من العقارات في Balangan: كلها فلل، بأسعار من 1.00 مليار روبية إلى 7.91 مليار روبية. منها 1 جاهز للسكن. بالانجان تجمع شاطئ ركوب أمواج يناسب المبتدئين مع هضبة هادئة من دون حياة ليلية. الدخول يكلف نصف ما يكلفه على جرف بينجين، وفلل اللوفت بغرفة نوم واحدة ومسبح مشترك تشكل معظم العرض.

  • السعر لليلة4.3 مليون روبية
  • نسبة الإشغال46%
  • ملاحظة السوقلا عيّنة منفصلة من AirROI؛ أرقام ممر أولواتو
  • سعر الدخولمن 1.00 مليار روبية للفيلا
  • عقارات في الكتالوج11
عقارات في Balangan
Balangan، بالي
Balangan · بالي

باختصار

بالانجان أرخص طريق لدخول سوق أولواتو: فيلا لوفت بغرفة نوم واحدة تبدأ من نحو 1.0 مليار روبية، أدنى دخول في شبه الجزيرة. اللوفت يكسب أقل من متوسط الممر لليلة الواحدة، لكنه يصفّي 7–9% سنوياً في نموذجنا ويستعيد رأس المال أسرع.

Gusti Ayu

هل Balangan المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Balangan ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Balangan

للإيجار

وحدات اللوفت المدمجة تكسب أقل لليلة من فلل الجرف لكنها تستعيد رأس المال أسرع، لأن سعر الدخول أقل بكثير.

للسكن

هضبة سكنية هادئة من دون حانات أو نوادٍ. جيدة لزوجين أو موظف عن بُعد، وموجة الشاطئ تناسب المبتدئين.

لإعادة البيع

الطلب يتبع بينجين، على بُعد خمس عشرة دقيقة. راقب القطع المجاورة: الهضبة تمتلئ بسرعة، وإطلالة الحقول قد تختفي خلال عام.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Balangan

لا تملك AirROI عيّنة منفصلة لبالانجان. نستعير أرقام ممر أولواتو، إشغال 46% ونحو 4.3 مليون روبية لليلة المحجوزة، ونسعّر اللوفت أقل منها.

عند إشغال أساسي 70%، تصفّي وحدات اللوفت المدمجة 7–9% سنوياً في نموذجنا. النسبة تتفوق على فيلا كبيرة؛ المبلغ النقدي الذي يصل حسابك أصغر.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Balangan

شاطئ بالانجان شريط رملي طويل تحت جرف، فيه شعاب مرجانية وموجة يتعلم عليها الناس. في الأعلى تجد فللاً ولوفتات ومجمعات صغيرة تتشارك مسبحاً.

الأرض أرخص من بينجين لأنه لا يوجد هنا تقريباً جرف بانورامي، فقط هضبة مسطحة. فيلا بغرفتي نوم تبدأ من نحو 3.45 مليار روبية.

العقارات

11 عقاراً في Balangan

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Balangan في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Balangan

السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Balangan 3.01 غرفة نوم · 32 م²1.00 مليار روبية1.2 مليون روبية176 مليون روبية17.6%5.7 سنة
Dreamland Villas · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 137 م²5.10 مليار روبية3.2 مليون روبية488 مليون روبية9.6%10.4 سنة
Dreamland Villas · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 143 م²5.88 مليار روبية3.5 مليون روبية543 مليون روبية9.2%10.8 سنة
Dreamland Villas · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 64 م²5.16 مليار روبية2.5 مليون روبية380 مليون روبية7.4%13.6 سنة
White Sand Villas · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 162 م²5.12 مليار روبية3.1 مليون روبية475 مليون روبية9.3%10.8 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Balangan

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Balangan

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

ما الفرق بين بالانجان وبينجين؟

بينجين هي الجرف: بانوراما وأسعار أعلى. بالانجان هضبة مسطحة ببناء أهدأ ونصف سعر الدخول. الشاطئان يفصل بينهما خمس عشرة دقيقة.

ماذا يشتري مليار روبية في بالانجان؟

فيلا لوفت بغرفة نوم واحدة ومسبح مشترك. صيغة مدمجة للإيجار الليلي، لا بيت عائلي.

ما العائد المتوقع في بالانجان؟

على أرقام ممر أولواتو بإشغال 70%، تصفّي وحدة بالانجان 7–9% سنوياً بعد الإدارة والضرائب والليالي الفارغة. اللوفت يعطي نسبة أعلى ومبلغاً أصغر في البنك.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

السوق الرئيسي

Bingin

3.2 مليون روبية لليلة · 59% إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Jimbaran

3.36 مليون روبية لليلة · 30% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Uluwatu

4.3 مليون روبية لليلة · 46% إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.