Pod wynajem
Słabsze niż okolice na klifie przy wynajmie na doby, bo hotele nad zatoką przejmują wielu gości. Najemcy długoterminowi cenią krótki dojazd na lotnisko.
Jimbaran · Strefa wzrostu
Wille w Jimbaran na sprzedaż: domy na wzgórzu nad zatoką, 15 minut od lotniska
W naszym katalogu jest jedna nieruchomość w Jimbaran: willa za Rp 12,22 mld. Jimbaran to miejsce do zamieszkania albo długoterminowego wynajmu: spokojna zatoka, targ rybny i lotnisko piętnaście minut stąd. Kupujący wybierają wille na wzgórzu z widokiem na wodę.
- Cena za nocRp 3,36 mln
- Obłożenie30%
- Dane rynkowe550 ofert wynajmu konkuruje z hotelami zatoki
- Cena wejściaod Rp 12,22 mld za willę
- Nieruchomości w katalogu1
W skrócie
Jimbaran sprawdza się najlepiej jako dom blisko lotniska albo wynajem długoterminowy. Własna próba AirROI otrzeźwia: Rp 3,36 mln za dobę przy 30% obłożenia w 12 miesięcy do lipca 2026, bo 550 willi i apartamentów konkuruje z hotelami zatoki. Wejście zaczyna się od około Rp 2,64 mld.
Czy Jimbaran to lokalizacja dla Ciebie?
Gusti Ayu wyśle na WhatsApp wille i ceny w Jimbaran dla Twojego budżetu.
Dla kogo
Komu pasuje Jimbaran
Do zamieszkania
Jedno z najłatwiejszych miejsc na wyspie dla rodzin: spokojna woda, restauracje na piasku i dziesięć do piętnastu minut do terminalu.
Pod odsprzedaż
Dojrzały rynek ze stałym zainteresowaniem kupujących. Domy nad wodą dochodzą do Rp 27 mld i ten segment działa jak nieruchomości hotelowe.
Rynek najmu
Rynek najmu: Jimbaran
Jimbaran ma własne liczby AirROI i nie są zachęcające: średnio Rp 3,36 mln za dobę przy 30% obłożenia, wobec 46% u sąsiadów na półwyspie. To konkurencja, nie słaby popyt, tłumaczy tę różnicę.
Około 550 willi i apartamentów konkuruje z hotelami nad zatoką, które oferują śniadanie, plażę i własną politykę cenową. Nieruchomości nad wodą traktujemy jak rynek hotelowy i modelujemy je ostrożniej niż klif.
Przewodnik po lokalizacji
Jak patrzymy na Jimbaran
Jimbaran to pierwszy widok po skręcie na półwysep: długa plaża bez fal, łodzie rybackie i wieczorne restauracje z owocami morza na piasku.
Zabudowa dzieli się na dwa typy. Starsze domy i hotele stoją wzdłuż zatoki. Wyżej, w stronę Ungasan, nowe wille patrzą na wodę: apartamenty zaczynają się od około Rp 2,64 mld, a trzysypialniowa willa od około Rp 7,33 mld.
Oferty
1 nieruchomość – Jimbaran
Ceny z cennika dewelopera – to deweloper płaci naszą prowizję. Lokale z wyliczeniem pokazują dochód netto po opłacie dla operatora, podatkach i pustych nocach.
Deweloperzy
Deweloperzy z projektami w Jimbaran
Firmy z naszego katalogu, które mają projekty w tej lokalizacji. Podajemy, co budują, a nie jak je oceniamy.
- DM Project
- Ley Lines
Poradniki
Warto przeczytać przed zakupem: Jimbaran
Prawo, stopa zwrotu i lokalny rynek – materiały, na których opierają się nasze wyliczenia.
25 września 2026·PDF
Czytaj →
27 września 2026·PDF
Czytaj →
25 września 2026·PDF
Czytaj →
Konkretne odpowiedzi
Pytania o Jimbaran
Nie ma tu odpowiedzi na Twoje pytanie? Napisz na WhatsApp. Odpowiadamy na piśmie, bez telefonów sprzedażowych.
Jak daleko jest Jimbaran od lotniska?
Dziesięć do piętnastu minut do terminalu. Dla gościa z dziećmi i bagażem to główny argument przeciwko Canggu i Uluwatu.
Jimbaran czy Nusa Dua?
Nusa Dua: zamknięty kurort, zarządzanie na poziomie hotelowym, obłożenie blisko 40%. Jimbaran jest bardziej żywy, z targiem rybnym, restauracjami i niższą ceną wejścia, ale osiąga 30%, bo hotele zatoki zabierają część gości. Przy wynajmie na doby stawiamy na Nusa Dua, przy zamieszkaniu i długim wynajmie – na Jimbaran.
Ile kosztuje willa w Jimbaran?
Apartamenty od około Rp 2,64 mld, trzysypialniowe wille od około Rp 7,33 mld. Domy tuż nad wodą przekraczają Rp 27 mld.