للإيجار
موسمي وأقل من الجنوب. الضيوف يأتون طلباً للهدوء، فالإقامات الأطول هي ما يحمل النموذج.
Virgin Beach · سوق ناشئ
فلل للبيع قرب فيرجن بيتش: سوق مبكر في شرق بالي
في كتالوجنا 3 من العقارات في Virgin Beach: كلها فلل، بأسعار من 2.07 مليار روبية إلى 2.46 مليار روبية. فيرجن بيتش، في كارانجاسم على ساحل بالي الشرقي، سوق مبكر. مرتكزها هو منتجع SALT of Virgin Beach، بـ84 غرفة، معلن افتتاحه في الربع الأول من 2028.
- السعر لليلة≈ 920 ألف – 1.1 مليون روبية، بحسب نموذجنا
- ملاحظة السوقالمرتكز: منتجع SALT، 84 غرفة، افتتاح معلن للربع الأول 2028
- سعر الدخولمن 2.07 مليار روبية للفيلا
- عقارات في الكتالوج3
باختصار
فيرجن بيتش للمستثمر الصبور: الطلب موسمي، لكن الدخول يكلّف نصف ما يكلفه في الجنوب. الفلل بمسبح تبدأ من نحو 2.07 مليار روبية. نموذجنا يضع ليلة الفيلا عند نحو 920 ألف روبية لغرفة نوم ونحو 1.1 مليون روبية لغرفتين، بإشغال أساسي 80% (والسيناريوهات 70% و80% و90%)، وهو ما يعطي نحو 13% قبل التكاليف ونحو 11% بعدها سنوياً. منتجع SALT بـ84 غرفة، المعلن للربع الأول 2028، هو مرتكز الطلب المخطط.
هل Virgin Beach المنطقة المناسبة لك؟
ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Virgin Beach ضمن ميزانيتك.
لمن تناسب
لمن تناسب Virgin Beach
للسكن
رمل أبيض وإطلالات على جبل أجونج وحقول أرز وأشخاص قليلون جداً. ساعتان من المطار، فهو مكان للاستقرار لا للتنقل اليومي منه.
لإعادة البيع
قيمة إعادة البيع مرتبطة بافتتاح المنتجع، وإلى أن يحدث ذلك نقيّم العقارات كما لو لم يكن قادماً.
سوق الإيجار
سوق الإيجار في Virgin Beach
نموذجنا لفيرجن بيتش يستخدم نحو 920 ألف روبية لليلة لفيلا بغرفة نوم ونحو 1.1 مليون روبية لفيلا بغرفتين، بثلاثة سيناريوهات إشغال: 70% و80% و90%، والأساسي 80%.
أرقام عائد المطورين هنا لا تتفق فيما بينها، فنحسب أرقامنا الخاصة. ضمانات الدخل تُحتسب مكسباً إضافياً لا جزءاً من النموذج.
دليل المنطقة
كيف ننظر إلى Virgin Beach
فيرجن بيتش شاطئ رملي أبيض في كارانجاسم، على بُعد ساعتين من المطار، بإطلالات على جبل أجونج وحقول الأرز والمحيط.
المنطقة تنتظر مرتكزها. إلى أن يفتتح SALT، نقيّم كل عقار على السيناريو الحذر.
العقارات
3 عقارات في Virgin Beach
الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.
VIRGIN BEACH
من 2.07 مليار روبية/ 30 سنة + تمديد
PRANA · Virgin Quiet
Virgin Beach · فلل
- 1–2 غرف نوم
- 50–70 م²
- إيجار طويل 30
التفاصيل
VIRGIN BEACH
2.46 مليار روبية/ 30 سنة + تمديد
PRANA · فيلا بانورامية بغرفتي نوم
Virgin Beach · فيلا بغرفتي نوم
- 2 غرف نوم
- 70 م²
- إيجار طويل 30
التفاصيل
VIRGIN BEACH
2.07 مليار روبية/ 30 سنة + تمديد
PRANA · فيلا بانورامية بغرفة نوم
Virgin Beach · فيلا بغرفة نوم
- 1 غرفة نوم
- 50 م²
- إيجار طويل 30
التفاصيل
الأرقام
ما يبقى لك في Virgin Beach
سيناريو الإشغال الأساسي يتبع سوق المنطقة ونوع العقار. سعر الليلة تقديرنا، وليس وعداً من المطوّر.
| العقار | السعر | سعر الليلة | الصافي سنوياً | % من السعر | فترة استرداد رأس المال |
|---|---|---|---|---|---|
| PRANA · فيلا بانورامية بغرفتي نوم2 غرف نوم · 70 م² | 2.46 مليار روبية | 1.1 مليون روبية | 269 مليون روبية | 10.9% | 9.1 سنة |
| PRANA · فيلا بانورامية بغرفة نوم1 غرفة نوم · 50 م² | 2.07 مليار روبية | 920,400 روبية | 226 مليون روبية | 10.9% | 9.2 سنة |
هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على عقارات مماثلة في المنطقة بإدارة محترفة وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.
أدلة
ما يستحق القراءة قبل الشراء في Virgin Beach
القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.
24 سبتمبر 2026·PDF
اقرأ ←
9 أكتوبر 2026·PDF
اقرأ ←
9 أكتوبر 2026·PDF
اقرأ ←
إجابات مباشرة
أسئلة عن Virgin Beach
لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.
هل فيرجن بيتش بعيدة؟
ساعتان شرق المطار. للضيف هي رحلة قائمة بذاتها؛ للمستثمر هي دخول من نحو 2.07 مليار روبية لفيلا بمسبح.
ما العائد المتوقع في شرق بالي؟
نحو 13% قبل التكاليف ونحو 11% بعدها في السيناريو الأساسي بإشغال 80%. الموسم يتأرجح أكثر من الجنوب، لذا نعرض السيناريوهات الثلاثة: 70% و80% و90%.
ماذا سيغيّر افتتاح منتجع SALT؟
طلباً وخدمات مرتكزة: ضيوف المنتجع يصبحون ضيوفاً للفلل المجاورة أيضاً. الافتتاح معلن للربع الأول 2028، وإلى أن يحدث نموذجنا لا يحتسبه.