Ungasan · حلقة النمو

عقار للبيع في أونجاسان: فلل عائلية ومجتمعات كبيرة فوق ميلاستي

في كتالوجنا 46 من العقارات في Ungasan: 38 فيلا و8 شقق، بأسعار من 1.42 مليار روبية إلى 43.69 مليار روبية. منها 14 جاهزاً للسكن. أونجاسان هي الهضبة فوق شاطئي ميلاستي وكارما. طريق أرخص لدخول شبه الجزيرة الجنوبية، والضيوف غالباً عائلات في إقامات أطول. مجتمعات بأكثر من 200 وحدة تُبنى هنا.

  • السعر لليلة2.6 مليون روبية
  • نسبة الإشغال38.8%
  • ملاحظة السوقعيّنة لمديرية جنوب كوتا كاملة
  • سعر الدخولمن 1.42 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج46
عقارات في Ungasan
Ungasan، بالي
Ungasan · بالي

باختصار

أونجاسان الطريق الأقل تكلفة لدخول شبه الجزيرة الجنوبية، والعائلات هي الجمهور الرئيسي. على مستوى مديرية جنوب كوتا كاملة، تضع AirROI السعر عند 2.6 مليون روبية لليلة والإشغال عند 38.8% (اثنا عشر شهراً حتى يوليو 2026). أونجاسان تكسب أقل من أولواتو وأكثر من نوسا دوا.

Gusti Ayu

هل Ungasan المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Ungasan ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Ungasan

للإيجار

عائلات وإقامات أطول. لراكبي الأمواج، أولواتو أفضل؛ أونجاسان تتفوق في سعر الدخول.

للسكن

رياح وجروف وإطلالات، مع مدرسة دولية على بُعد ثماني دقائق ومنتزه غارودا ويسنو كينتشانا إلى جانبها. المجتمعات الكبيرة تُبقي الخدمات داخل البوابات.

لإعادة البيع

المشاريع الكبيرة تضيف عرضاً بسرعة، فنموذج الإشغال حذر ونتحقق من المرحلة التي تشتري فيها.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Ungasan

عيّنة AirROI لجنوب كوتا كاملة تُظهر 2.6 مليون روبية لليلة بإشغال 38.8%. أونجاسان تكسب أقل من أولواتو وأكثر من نوسا دوا.

التصنيف يأتي بعد ذلك. بعض القطع تحمل تصنيفاً سكنياً (R4) لا سياحياً، والإيجار الليلي هناك يحتاج رخصة منفصلة.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Ungasan

أونجاسان تقع في أعلى شبه الجزيرة بين أولواتو ونوسا دوا: شاطئا ميلاستي وكارما في الأسفل، وجروف ورياح وإطلالات في الأعلى.

الأرض أرخص من بيكاتو، ولهذا تأتي هنا أكبر المشاريع، مجتمعات من مئات الوحدات.

العقارات

46 عقاراً في Ungasan

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Ungasan في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Ungasan

السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
EVERY Bali · فيلا L بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 169.6 م² · قطعة 243.6 م²11.71 مليار روبية4.4 مليون روبية630 مليون روبية5.4%18.6 سنة
EVERY Bali · فيلا S بغرفتي نوم2 غرف نوم · 90.25 م² · قطعة 149.9 م²6.03 مليار روبية2.8 مليون روبية403 مليون روبية6.7%15.0 سنة
EVERY Bali · شقة بغرفتي نوم2 غرف نوم · 102.66 م²5.29 مليار روبية2.3 مليون روبية328 مليون روبية6.2%16.2 سنة
EVERY Bali · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 187.1 م² · قطعة 139.7 م²5.65 مليار روبية3.4 مليون روبية479 مليون روبية8.5%11.8 سنة
EVERY Bali · شقة S بغرفة نوم1 غرفة نوم · 47 م²2.42 مليار روبية1.3 مليون روبية189 مليون روبية7.8%12.8 سنة
Solvyn City · شقة بغرفة نوم، 40 م²1 غرفة نوم · 40 م²2.12 مليار روبية1.3 مليون روبية189 مليون روبية8.9%11.2 سنة
Solvyn City · شقة بغرفة نوم، 50 م²1 غرفة نوم · 50 م²3.19 مليار روبية1.6 مليون روبية227 مليون روبية7.1%14.0 سنة
Solvyn City · فيلا بغرفتي نوم، 101 م²2 غرف نوم · 101 م²4.58 مليار روبية2.8 مليون روبية403 مليون روبية8.8%11.4 سنة
Solvyn City · فيلا بثلاث غرف نوم، 129 م²3 غرف نوم · 129 م²5.98 مليار روبية3.5 مليون روبية504 مليون روبية8.4%11.9 سنة
Solvyn City · فيلا بثلاث غرف نوم وسطح، 234 م²3 غرف نوم · 234 م²8.41 مليار روبية5.0 مليون روبية705 مليون روبية8.4%11.9 سنة
Bali Balance · فيلا Queen بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 165 م² · قطعة 160 م²6.73 مليار روبية3.4 مليون روبية479 مليون روبية7.1%14.0 سنة
7STARS · فيلا بغرفتي نوم، 145 م²2 غرف نوم · 145 م² · قطعة 158 م²4.69 مليار روبية2.8 مليون روبية403 مليون روبية8.6%11.6 سنة
7STARS · فيلا بغرفتي نوم، 181 م²2 غرف نوم · 181 م² · قطعة 158 م²5.66 مليار روبية3.3 مليون روبية466 مليون روبية8.2%12.1 سنة
EcoWood · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 70 م²2.81 مليار روبية2.3 مليون روبية328 مليون روبية11.6%8.6 سنة
EcoWood · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 90 م²3.17 مليار روبية2.8 مليون روبية403 مليون روبية12.7%7.9 سنة
Eternal Villas · فيلا بغرفتي نوم، 141.7 م²2 غرف نوم · 141.7 م² · قطعة 107.9 م²7.08 مليار روبية3.1 مليون روبية441 مليون روبية6.2%16.1 سنة
Ahau Gardens · الفيلا 1، 201 م²2 غرف نوم · 201 م² · قطعة 100.46 م²7.26 مليار روبية3.4 مليون روبية479 مليون روبية6.6%15.2 سنة
Ahau Gardens · الفيلا 2، 142.67 م²2 غرف نوم · 142.67 م² · قطعة 201.65 م²5.56 مليار روبية2.9 مليون روبية416 مليون روبية7.5%13.4 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Ungasan

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Ungasan

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Ungasan

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

أونجاسان أم أولواتو؟

أولواتو تتفوق في السعر والأمواج، أونجاسان في سعر الدخول والعائلات. للإيجار المرتبط بركوب الأمواج نختار أولواتو؛ للعائلات والإقامات الطويلة، أونجاسان.

ماذا يعني تصنيف R4 في أونجاسان؟

تصنيف سكني. يمكن البناء، لكن الإيجار الليلي يحتاج رخصة ويجب أن يتبع قواعد المديرية. نطلب من المطوّر خطة لتشريع الإيجار، لا وعداً.

هل توجد مشاريع كبيرة في أونجاسان؟

نعم، مجتمعات بأكثر من 200 وحدة بخدمات داخلية. هذا يخدم الضيوف ويُركّز العرض، فنموذج الإشغال لدينا حذر.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

حلقة النمو

Melasti

4.3 مليون روبية لليلة · 46% إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Pandawa

4.3 مليون روبية لليلة · 46% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Uluwatu

4.3 مليون روبية لليلة · 46% إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.