Pandawa · حلقة النمو

فلل للبيع في باندوا: إيجار عائلي في شبه الجزيرة الجنوبية

في كتالوجنا 14 من العقارات في Pandawa: 6 فلل و8 شقق، بأسعار من 2.21 مليار روبية إلى 10.71 مليار روبية. فلل باندوا تُؤجَّر لعائلات لمدة أسبوع كامل، لا لراكبي أمواج. لا جرف ولا موجة هنا، فالدخول أقل بنحو الثلث من أولواتو.

  • السعر لليلة4.3 مليون روبية
  • نسبة الإشغال46%
  • ملاحظة السوقلا عيّنة منفصلة من AirROI؛ أرقام ممر أولواتو
  • سعر الدخولمن 2.21 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج14
عقارات في Pandawa
Pandawa، بالي
Pandawa · بالي

باختصار

باندوا مبنية لإقامات عائلية أسبوعية بميزانية أقل. الشقق والفلل تبدأ من نحو 2.21 مليار روبية، من أدنى الأسعار في شبه الجزيرة. السعر والإشغال معاً أقل من متوسط ممر أولواتو، وفيلا تصفّي 6–8% سنوياً.

Gusti Ayu

هل Pandawa المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Pandawa ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Pandawa

للإيجار

مبنية حول عائلات تحجز أسبوعاً أو أكثر. الإقامات القصيرة أضعف، لأن كثيراً من الزوار يأتون للشاطئ نهاراً وينامون قرب أولواتو أو في نوسا دوا.

للسكن

أرض مسطحة ومفتوحة بعيداً عن حافة الجرف، بمجتمعات أكبر تحافظ على مسبح ومطعم داخل البوابات.

لإعادة البيع

العرض ينمو بسرعة مع إضافة المشاريع الكبيرة مراحل جديدة، فنتحقق من عدد الوحدات المُسلَّمة في الجوار قبل الشراء.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Pandawa

تصنّف AirROI باندوا ضمن ممر أولواتو: إشغال نحو 46% بليالٍ متوسطها 4.3 مليون روبية. فلل باندوا تكسب أقل على الاثنين، فالنموذج يبدأ من مستوى أدنى.

بإشغال 60–70% تصفّي فيلا 6–8% سنوياً. ضمانات العائد من المطوّرين لا تدخل نموذجنا.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Pandawa

باندوا تعيش على حركة الزوار اليومية: الحافلات والقوارب والصور عند تماثيل الحجر الجيري. من يمرّون أكثر من الذين يبيتون.

الأرض أبعد عن حافة الجرف، أكثر استواءً وأرخص، فالمشاريع أكبر حجماً: مجتمعات من عشرات الوحدات بمسبح ومطعم مشتركين.

العقارات

14 عقاراً في Pandawa

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Pandawa في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Pandawa

السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Neat House · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 59 م²2.91 مليار روبية2.1 مليون روبية279 مليون روبية9.6%10.4 سنة
Pandawa Hills · استوديو 35 م²استوديو · 35 م²2.21 مليار روبية1.2 مليون روبية163 مليون روبية7.4%13.6 سنة
Pandawa Hills · استوديو بإطلالة على المحيطاستوديو · 35 م²2.48 مليار روبية1.4 مليون روبية186 مليون روبية7.5%13.3 سنة
Pandawa Hills · فيلا بغرفة نوم1 غرفة نوم · 91 م²4.42 مليار روبية2.7 مليون روبية349 مليون روبية7.9%12.7 سنة
Pandawa Hills · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 126 م²5.31 مليار روبية3.2 مليون روبية419 مليون روبية7.9%12.7 سنة
Ramada Encore · شقة Superiorاستوديو · 31 م²2.39 مليار روبية1.5 مليون روبية196 مليون روبية8.2%12.2 سنة
Ramada Encore · تاون هاوس بغرفة نوم1 غرفة نوم · 80.49 م²3.81 مليار روبية2.7 مليون روبية346 مليون روبية9.1%11.0 سنة
Ramada Encore · فيلا بثلاث غرف نوم3 غرف نوم · 292.61 م²، والأرض 328.73 م²10.71 مليار روبية4.6 مليون روبية601 مليون روبية5.6%17.8 سنة
Eighth Sense · شقة بغرفة نوم1 غرفة نوم · 35 م²2.24 مليار روبية1.5 مليون روبية198 مليون روبية8.8%11.3 سنة
Eighth Sense · فيلا بغرفة نوم وسطح1 غرفة نوم · 143 م²4.96 مليار روبية3.5 مليون روبية465 مليون روبية9.4%10.7 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Pandawa

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Pandawa

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Pandawa

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

لماذا باندوا أرخص من أولواتو؟

لا جرف ولا ركوب أمواج، وهما ما يدفع المشترون معظم المال مقابله. الأرض أكثر استواءً وأبعد عن الحافة، فالبناء أرخص والدخول أقل بنحو الثلث.

هل باندوا تصلح للإيجار الليلي؟

تصلح لإقامات عائلية أسبوع أو أكثر. للإقامات القصيرة أضعف، فالضيوف يزورون الشاطئ نهاراً وينامون قرب أولواتو أو في نوسا دوا.

كم تصفّي فيلا في باندوا؟

نموذجنا على ممر أولواتو بسعر تحت المتوسط: 6–8% صافياً بإشغال 60–70%. ضمانات المطوّرين لا تدخل الحساب.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

حلقة النمو

Ungasan

2.6 مليون روبية لليلة · 38.8% إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Melasti

4.3 مليون روبية لليلة · 46% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Nusa Dua

1.5–1.8 مليون روبية لليلة · ≈ 40% إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.