Nyanyi · Nuanu · Nowy obszar

Nyanyi i Nuanu na sprzedaż: wille w kreatywnym mieście

W naszym katalogu mamy 30 nieruchomości w Nyanyi · Nuanu – 18 willi i 12 ofert apartamentów, w cenach od Rp 1,94 mld do Rp 17,95 mld. Kupując w Nyanyi, kupujesz udział w Nuanu City: szkoła, coworking, festiwale i restauracje na 44 hektarach, piętnaście minut od Canggu. Ponad 400 lokali zapowiedziano do 2027 roku, a goście rezerwują samo miasto.

  • Dane rynkoweNuanu City: 44 hektary, ponad 400 lokali zapowiedzianych do 2027 roku
  • Cena wejściaod Rp 1,94 mld
  • Nieruchomości w katalogu30
Zobacz oferty w Nyanyi · Nuanu
Nyanyi · Nuanu, Bali
Nyanyi · Nuanu · Bali

W skrócie

Nyanyi pasuje kupującym, którzy chcą ceny nowego obszaru przy już gotowej infrastrukturze. Nuanu City zajmuje 44 hektary i ma własną szkołę, coworking i wydarzenia, więc popyt bierze się z samego miejsca. Wille zaczynają się od około Rp 6,37 mld, a willa z basenem daje w naszym modelu 7–9% netto rocznie przy 70% obłożeniu.

Gusti Ayu

Czy Nyanyi · Nuanu to lokalizacja dla Ciebie?

Gusti Ayu wyśle na WhatsApp wille i ceny w Nyanyi · Nuanu dla Twojego budżetu.

Dla kogo

Komu pasuje Nyanyi · Nuanu

Pod wynajem

Goście przyjeżdżają na wydarzenia Nuanu, beach club i restauracje, co utrzymuje obłożenie mimo odległości od Canggu.

Do zamieszkania

Najsilniejszy argument do zamieszkania na nowym obszarze: szkoła, coworking i scena kulinarna w mieście, a plaża z czarnym piaskiem kilka minut stąd.

Pod odsprzedaż

Popyt rośnie razem z Nuanu, więc wartość odsprzedaży idzie za rozbudową miasta.

Rynek najmu

Rynek najmu: Nyanyi · Nuanu

AirROI nie ma jeszcze osobnej próby dla Nyanyi, więc nie podajemy stawki rynkowej. Nasz model ogranicza bazowe obłożenie do 70%, dopóki okolica się buduje.

Na tym poziomie willa z basenem daje 7–9% netto rocznie, a każda strona lokalu ma pełny model ze wszystkimi trzema scenariuszami.

Przewodnik po lokalizacji

Jak patrzymy na Nyanyi · Nuanu

Nyanyi to plaża z czarnym piaskiem piętnaście minut od Canggu i dom Nuanu Creative City. Tutaj miejsce samo tworzy popyt, zamiast pożyczać go z centrum – rzadki nowy obszar z gotową infrastrukturą.

Nasz własny projekt, Rise Villas, stoi właśnie tu, obok Black Sands Oasis od UNIT Space. Mówimy to wprost: sprzedając własny projekt, pokazujemy te same dokumenty i ten sam model co dla każdego innego.

Oferty

30 nieruchomości – Nyanyi · Nuanu

Ceny z cennika dewelopera – to deweloper płaci naszą prowizję. Lokale z wyliczeniem pokazują dochód netto po opłacie dla operatora, podatkach i pustych nocach.

Wszystkie oferty z lokalizacji Nyanyi · Nuanu w katalogu →

Wyliczenie

Ile zostaje netto: Nyanyi · Nuanu

Scenariusz bazowy zakłada obłożenie 70%. Cena za noc to nasz szacunek dla lokalizacji i rodzaju nieruchomości, a nie obietnica dewelopera.

NieruchomośćCenaCena za nocNetto rocznie% cenyOkres zwrotu
Rise Villas · Willa #42 sypialnie · 153,5 m²Rp 5,49 mldRp 3,0 mlnRp 461 mln8,4%11,9 lat
Rise Villas · Willa #52 sypialnie · 153,5 m²Rp 6,20 mldRp 3,0 mlnRp 461 mln7,4%13,4 lat
Rise Villas · Willa #1-21 sypialnia · 75,75 m²Rp 3,36 mldRp 2,2 mlnRp 339 mln10,1%9,9 lat
BSO Villa 1BD1 sypialnia · 71,3 m²Rp 3,36 mldRp 2,0 mlnRp 312 mln9,3%10,8 lat
BSO Villa 2BD2 sypialnie · 104,61 m²Rp 4,49 mldRp 2,7 mlnRp 407 mln9,1%11,0 lat
BSO StudioStudio · 31,2 m²Rp 1,94 mldRp 1,2 mlnRp 190 mln9,8%10,2 lat
Origins · Willa #1 z 2 sypialniami2 sypialnie · 251 m²Rp 7,96 mldRp 4,6 mlnRp 647 mln8,1%12,3 lat
.618 Collection · willa 3+1 sypialnie (Vol.2)3+1 sypialnie · 295 m²Rp 17,95 mldRp 6,0 mlnRp 923 mln5,1%19,5 lat
.618 Collection · willa z 3 sypialniami (Vol.1)3 sypialnie · 250 m²Rp 12,26 mldRp 5,3 mlnRp 814 mln6,6%15,1 lat
The Pavilions · Willa 3BR3 sypialnie · 149 m²Rp 11,24 mldRp 4,6 mlnRp 705 mln6,3%15,9 lat
The Pavilions · Willa 4BR4 sypialnie · 233 m²Rp 17,34 mldRp 6,4 mlnRp 977 mln5,6%17,8 lat
X Hotel · studio 32 m²Studio · 32 m²Rp 2,93 mldRp 1,3 mlnRp 204 mln6,9%14,4 lat
X Hotel · apartament 1BR1 sypialnia · 57 m²Rp 4,74 mldRp 2,0 mlnRp 312 mln6,6%15,2 lat

To szacunki Rise Real Bali na podstawie danych porównawczych AirROI (ostatnie 12 miesięcy) i danych deweloperów, a nie gwarancja dochodu. Pełny model z trzema scenariuszami jest na stronie każdego lokalu. Metodę i to, czego nie gwarantujemy, opisujemy w informacjach prawnych.

Deweloperzy

Deweloperzy z projektami w Nyanyi · Nuanu

Firmy z naszego katalogu, które mają projekty w tej lokalizacji. Podajemy, co budują, a nie jak je oceniamy.

Wszyscy deweloperzy →

Poradniki

Warto przeczytać przed zakupem: Nyanyi · Nuanu

Prawo, stopa zwrotu i lokalny rynek – materiały, na których opierają się nasze wyliczenia.

Wszystkie poradniki →

Konkretne odpowiedzi

Pytania o Nyanyi · Nuanu

Nie ma tu odpowiedzi na Twoje pytanie? Napisz na WhatsApp. Odpowiadamy na piśmie, bez telefonów sprzedażowych.

Czym jest Nuanu i dlaczego ma znaczenie dla wynajmu?

Prywatne miasto na 44 hektarach z własną szkołą, coworkingiem, beach clubem i wydarzeniami. Goście podróżują do Nuanu, nie tylko do Tabanan, i to wspiera obłożenie.

Czy Rise Villas to Wasz własny projekt?

Tak. Jesteśmy deweloperem i agencją. Dlatego dla Rise Villas pokazujemy pozwolenie na budowę (PBG), umowę leasehold gruntu i model netto kosztów, tak samo jak dla każdego innego projektu.

Jakiej stopy zwrotu mogę oczekiwać w Nyanyi?

Willa z basenem daje 7–9% netto rocznie przy 70% obłożeniu. Okolica wciąż się buduje, więc nasz scenariusz bazowy nie idzie powyżej 70%.

W pobliżu

Sąsiednie lokalizacje

Wszystkie lokalizacje →

Nowy obszar

Kedungu

≈ Rp 1,6 mln, nasz model za noc · — obłożenia

Przewodnik po lokalizacji

Strefa wzrostu

Pererenan

Rp 3 mln za noc · 45–48% obłożenia

Przewodnik po lokalizacji

Rynek bazowy

Canggu

Rp 3,9 mln za noc · 37,5% obłożenia

Przewodnik po lokalizacji

Gusti AyuDoradczyni · Rise Real Bali
Na WhatsApp

Cześć, tu Gusti. Chcesz wiedzieć o nowych projektach przed publiczną premierą?

Deweloperzy otwierają przedsprzedaż najpierw dla pośredników, często z niższą ceną wejścia. Zostaw numer WhatsApp, a napiszę, gdy pojawi się coś w Twoim budżecie.