Nyanyi · Nuanu · Nowy obszar

Nyanyi i Nuanu na sprzedaż: wille w kreatywnym mieście

W naszym katalogu mamy 29 nieruchomości w Nyanyi · Nuanu – 17 willi i 12 ofert apartamentów, w cenach od Rp 1,94 mld do Rp 17,95 mld. Kupując w Nyanyi, kupujesz udział w Nuanu City: szkoła, coworking, festiwale i restauracje na 44 hektarach, piętnaście minut od Canggu. Ponad 400 lokali zapowiedziano do 2027 roku, a goście rezerwują samo miasto.

  • Dane rynkoweNuanu City: 44 hektary, ponad 400 lokali zapowiedzianych do 2027 roku
  • Cena wejściaod Rp 1,94 mld
  • Nieruchomości w katalogu29
Zobacz oferty w Nyanyi · Nuanu
Nyanyi · Nuanu, Bali
Nyanyi · Nuanu · Bali

W skrócie

Nyanyi pasuje kupującym, którzy chcą ceny nowego obszaru przy już gotowej infrastrukturze. Nuanu City zajmuje 44 hektary i ma własną szkołę, coworking i wydarzenia, więc popyt bierze się z samego miejsca. Wille zaczynają się od około Rp 6,37 mld, a willa z basenem daje w naszym modelu 10–12% rocznie przed kosztami i 8–10% po kosztach.

Gusti Ayu

Czy Nyanyi · Nuanu to lokalizacja dla Ciebie?

Gusti Ayu wyśle na WhatsApp wille i ceny w Nyanyi · Nuanu dla Twojego budżetu.

Dla kogo

Komu pasuje Nyanyi · Nuanu

Pod wynajem

Goście przyjeżdżają na wydarzenia Nuanu, beach club i restauracje, co utrzymuje obłożenie mimo odległości od Canggu.

Do zamieszkania

Najsilniejszy argument do zamieszkania na nowym obszarze: szkoła, coworking i scena kulinarna w mieście, a plaża z czarnym piaskiem kilka minut stąd.

Pod odsprzedaż

Popyt rośnie razem z Nuanu, więc wartość odsprzedaży idzie za rozbudową miasta.

Rynek najmu

Rynek najmu: Nyanyi · Nuanu

Dla Nyanyi nie mamy jeszcze osobnych danych porównywalnych obiektów, więc nie podajemy stawki rynkowej. Nasz model liczy obłożenie osobno dla każdego lokalu, dopóki okolica się buduje.

Na tym poziomie willa z basenem daje 10–12% rocznie przed kosztami i 8–10% po kosztach, a każda strona lokalu ma pełny model ze wszystkimi trzema scenariuszami.

Przewodnik po lokalizacji

Jak patrzymy na Nyanyi · Nuanu

Nyanyi to plaża z czarnym piaskiem piętnaście minut od Canggu i dom Nuanu Creative City. Tutaj miejsce samo tworzy popyt, zamiast pożyczać go z centrum – rzadki nowy obszar z gotową infrastrukturą.

Nasz własny projekt, Rise Villas, stoi właśnie tu, obok Black Sands Oasis od UNIT Space. Mówimy to wprost: sprzedając własny projekt, pokazujemy te same dokumenty i ten sam model co dla każdego innego.

Oferty

29 nieruchomości – Nyanyi · Nuanu

Ceny z cennika dewelopera – to deweloper płaci naszą prowizję. Lokale z wyliczeniem pokazują dochód netto po opłacie dla operatora, podatkach i pustych nocach.

Wszystkie oferty z lokalizacji Nyanyi · Nuanu w katalogu →

Wyliczenie

Ile zostaje netto: Nyanyi · Nuanu

Bazowy wariant obłożenia wynika z rynku okolicy i typu obiektu. Stawka za dobę to nasza wycena, nie obietnica dewelopera.

NieruchomośćCenaCena za nocNetto rocznie% cenyOkres zwrotu
Rise Villas · Willa #42 sypialnie · 153,5 m²Rp 5,80 mldRp 3,0 mlnRp 563 mln9,9%10,1 lat
Rise Villas · Willa #52 sypialnie · 153,5 m²Rp 6,35 mldRp 3,0 mlnRp 600 mln9,7%10,3 lat
BSO Villa 1BD1 sypialnia · 71,3 m²Rp 3,36 mldRp 2,0 mlnRp 337 mln10,0%10,0 lat
BSO Villa 2BD2 sypialnie · 104,61 m²Rp 4,49 mldRp 2,7 mlnRp 448 mln10,0%10,0 lat
BSO StudioStudio · 31,2 m²Rp 1,94 mldRp 1,2 mlnRp 190 mln9,8%10,2 lat
Origins · Willa #1 z 2 sypialniami2 sypialnie · 251 m²Rp 7,96 mldRp 4,6 mlnRp 776 mln9,7%10,3 lat
.618 Collection · willa 3+1 sypialnie (Vol.2)3+1 sypialnie · 295 m²Rp 17,95 mldRp 6,0 mlnRp 1,49 mld8,3%12,0 lat
.618 Collection · willa z 3 sypialniami (Vol.1)3 sypialnie · 250 m²Rp 12,26 mldRp 5,3 mlnRp 1,01 mld8,2%12,2 lat
The Pavilions · Willa 3BR3 sypialnie · 149 m²Rp 11,24 mldRp 4,6 mlnRp 941 mln8,4%11,9 lat
The Pavilions · Willa 4BR4 sypialnie · 233 m²Rp 17,34 mldRp 6,4 mlnRp 1,40 mld8,0%12,4 lat
X Hotel · studio 32 m²Studio · 32 m²Rp 2,93 mldRp 1,3 mlnRp 248 mln8,5%11,8 lat
X Hotel · apartament 1BR1 sypialnia · 57 m²Rp 4,74 mldRp 2,0 mlnRp 386 mln8,2%12,3 lat

To szacunki Rise Real Bali na podstawie porównywalnych nieruchomości w okolicy z profesjonalnym zarządzaniem i danych deweloperów, a nie gwarancja dochodu. Pełny model z trzema scenariuszami jest na stronie każdego lokalu. Metodę i to, czego nie gwarantujemy, opisujemy w informacjach prawnych.

Deweloperzy

Deweloperzy z projektami w Nyanyi · Nuanu

Firmy z naszego katalogu, które mają projekty w tej lokalizacji. Podajemy, co budują, a nie jak je oceniamy.

Wszyscy deweloperzy →

Poradniki

Warto przeczytać przed zakupem: Nyanyi · Nuanu

Prawo, stopa zwrotu i lokalny rynek – materiały, na których opierają się nasze wyliczenia.

Wszystkie poradniki →

Konkretne odpowiedzi

Pytania o Nyanyi · Nuanu

Nie ma tu odpowiedzi na Twoje pytanie? Napisz na WhatsApp. Odpowiadamy na piśmie, bez telefonów sprzedażowych.

Czym jest Nuanu i dlaczego ma znaczenie dla wynajmu?

Prywatne miasto na 44 hektarach z własną szkołą, coworkingiem, beach clubem i wydarzeniami. Goście podróżują do Nuanu, nie tylko do Tabanan, i to wspiera obłożenie.

Czy Rise Villas to Wasz własny projekt?

Tak. Jesteśmy deweloperem i agencją. Dlatego dla Rise Villas pokazujemy pozwolenie na budowę (PBG), umowę leasehold gruntu i model netto kosztów, tak samo jak dla każdego innego projektu.

Jakiej stopy zwrotu mogę oczekiwać w Nyanyi?

Willa z basenem daje 10–12% rocznie przed kosztami i 8–10% po kosztach. Okolica wciąż się buduje, więc obłożenie liczymy osobno dla każdego lokalu.

W pobliżu

Sąsiednie lokalizacje

Wszystkie lokalizacje →

Nowy obszar

Kedungu

≈ Rp 1,6 mln, nasz model za noc · — obłożenia

Przewodnik po lokalizacji

Strefa wzrostu

Pererenan

Rp 3 mln za noc · 45–48% obłożenia

Przewodnik po lokalizacji

Rynek bazowy

Canggu

Rp 3,9 mln za noc · 37,5% obłożenia

Przewodnik po lokalizacji

Gusti AyuDoradczyni · Rise Real Bali
Na WhatsApp

Cześć, tu Gusti. Chcesz wiedzieć o nowych projektach przed publiczną premierą?

Deweloperzy otwierają przedsprzedaż najpierw dla pośredników, często z niższą ceną wejścia. Zostaw numer WhatsApp, a napiszę, gdy pojawi się coś w Twoim budżecie.