Nyanyi · Nuanu · سوق ناشئ

عقار للبيع في نياني ونوانو: فلل داخل مدينة إبداعية

في كتالوجنا 29 من العقارات في Nyanyi · Nuanu: 17 فيلا و12 شقةً، بأسعار من 1.94 مليار روبية إلى 17.95 مليار روبية. حين تشتري في نياني فأنت تشتري في مدينة نوانو: مدرسة ومساحة عمل مشترك ومهرجانات ومطاعم على 44 هكتاراً، على بُعد خمس عشرة دقيقة من كانجو. أكثر من 400 وحدة معلنة حتى 2027، والضيوف يحجزون المدينة نفسها.

  • ملاحظة السوقمدينة نوانو: 44 هكتاراً، أكثر من 400 وحدة معلنة حتى 2027
  • سعر الدخولمن 1.94 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج29
عقارات في Nyanyi · Nuanu
Nyanyi · Nuanu، بالي
Nyanyi · Nuanu · بالي

باختصار

نياني تناسب من يريد سعر منطقة ناشئة مع بنية تحتية قائمة بالفعل. مدينة نوانو تغطي 44 هكتاراً وتجلب مدرستها ومساحة عملها وفعالياتها الخاصة، فالطلب يأتي من المكان نفسه. الفلل تبدأ من نحو 6.37 مليار روبية، وفيلا بمسبح تحقق نحو 10–12% قبل التكاليف و8–10% بعدها سنوياً في نموذجنا.

Gusti Ayu

هل Nyanyi · Nuanu المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Nyanyi · Nuanu ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Nyanyi · Nuanu

للإيجار

الضيوف يأتون من أجل فعاليات نوانو ونادي الشاطئ والمطاعم، ما يدعم الإشغال حتى على هذه المسافة من كانجو.

للسكن

أقوى حجة للسكن في المناطق الناشئة: مدرسة ومساحة عمل مشترك ومشهد طعام داخل المدينة، وشاطئ رملي أسود على بُعد دقائق.

لإعادة البيع

الطلب ينمو مع نمو نوانو، فقيمة إعادة البيع تتبع اكتمال بناء المدينة.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Nyanyi · Nuanu

لا توجد إحصاءات منفصلة لنياني بعد، فلا نذكر سعر سوق محدداً. نموذجنا يحسب الإشغال لكل عقار على حدة أثناء اكتمال بناء المنطقة.

عند هذا المستوى تصفّي فيلا بمسبح 7–9% سنوياً، وكل صفحة وحدة تحمل النموذج الكامل بسيناريوهاته الثلاثة.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Nyanyi · Nuanu

نياني شاطئ رملي أسود على بُعد خمس عشرة دقيقة من كانجو، وموطن مدينة نوانو الإبداعية. هنا يخلق المكان طلبه الخاص بدلاً من استعارته من المناطق المركزية، وهو أمر نادر في منطقة ناشئة ذات بنية تحتية قائمة بالفعل.

مشروعنا الخاص، Rise Villas، يقع هنا، إلى جانب Black Sands Oasis من UNIT Space. نقولها بوضوح: حين نبيع مشروعنا الخاص، نعرض نفس الوثائق ونفس النموذج كأي مشروع آخر.

العقارات

29 عقاراً في Nyanyi · Nuanu

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Nyanyi · Nuanu في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Nyanyi · Nuanu

سيناريو الإشغال الأساسي يتبع سوق المنطقة ونوع العقار. سعر الليلة تقديرنا، وليس وعداً من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Rise Villas · الوحدة 42 غرف نوم · 153.5 م²5.80 مليار روبية3.0 مليون روبية563 مليون روبية9.9%10.1 سنة
Rise Villas · الوحدة 52 غرف نوم · 153.5 م²6.35 مليار روبية3.0 مليون روبية600 مليون روبية9.7%10.3 سنة
BSO Villa 1BD1 غرفة نوم · 71.3 م²3.36 مليار روبية2.0 مليون روبية337 مليون روبية10.0%10.0 سنة
BSO Villa 2BD2 غرف نوم · 104.61 م²4.49 مليار روبية2.7 مليون روبية448 مليون روبية10.0%10.0 سنة
BSO Studioاستوديو · 31.2 م²1.94 مليار روبية1.2 مليون روبية190 مليون روبية9.8%10.2 سنة
Origins · الفيلا رقم 1 بغرفتي نوم2 غرف نوم · 251 م²7.96 مليار روبية4.6 مليون روبية776 مليون روبية9.7%10.3 سنة
.618 Collection · Vol.2 3+1 غرف3+1 غرف نوم · 295 م²17.95 مليار روبية6.0 مليون روبية1.49 مليار روبية8.3%12.0 سنة
.618 Collection · Vol.1 3 غرف3 غرف نوم · 250 م²12.26 مليار روبية5.3 مليون روبية1.01 مليار روبية8.2%12.2 سنة
The Pavilions · فيلا 3 غرف نوم3 غرف نوم · 149 م²11.24 مليار روبية4.6 مليون روبية941 مليون روبية8.4%11.9 سنة
The Pavilions · فيلا 4 غرف نوم4 غرف نوم · 233 م²17.34 مليار روبية6.4 مليون روبية1.40 مليار روبية8.0%12.4 سنة
X Hotel · استوديو 32 م²استوديو · 32 م²2.93 مليار روبية1.3 مليون روبية248 مليون روبية8.5%11.8 سنة
X Hotel · شقة بغرفة نوم1 غرفة نوم · 57 م²4.74 مليار روبية2.0 مليون روبية386 مليون روبية8.2%12.3 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على عقارات مماثلة في المنطقة بإدارة محترفة وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Nyanyi · Nuanu

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Nyanyi · Nuanu

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Nyanyi · Nuanu

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

ما هي نوانو ولماذا تهم الإيجار؟

مدينة خاصة على 44 هكتاراً، بمدرستها ومساحة عملها المشترك ونادي شاطئها وفعالياتها. الضيوف يسافرون إلى نوانو نفسها لا فقط إلى تابانان، وهذا يدعم الإشغال.

هل Rise Villas مشروعكم الخاص؟

نعم. نحن المطوّر والوسيط. لذا نعرض عن Rise Villas موافقة البناء (PBG) وعقد إيجار الأرض ونموذجاً صافياً من المصاريف، تماماً كما نفعل مع أي مشروع آخر.

ما العائد المتوقع في نياني؟

فيلا بمسبح تحقق نحو 10–12% قبل التكاليف و8–10% بعدها سنوياً. المنطقة ما زالت قيد الاكتمال، فنحسب الإشغال لكل عقار على حدة.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

سوق ناشئ

Kedungu

≈ 1.6 مليون روبية، بحسب نموذجنا لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Pererenan

3 مليون روبية لليلة · 45–48% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Canggu

3.9 مليون روبية لليلة · 37.5% إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.