Kedungu · سوق ناشئ

عقار للبيع في كيدونجو: موقع ركوب أمواج في تابانان بأفق 3–5 سنوات

في كتالوجنا 12 من العقارات في Kedungu: 8 فلل و4 شقق، بأسعار من 1.58 مليار روبية إلى 13.27 مليار روبية. منها 1 جاهز للسكن. كيدونجو موقع ركوب أمواج في تابانان بمقاهيه وسكناته الأولى، ويكون منطقياً على أفق ثلاث إلى خمس سنوات. المشترون يختارون شققاً في مجمعات تحمل رخصة فندقية.

  • السعر لليلة≈ 1.6 مليون روبية، بحسب نموذجنا
  • ملاحظة السوقالأرض أرخص من بادونج؛ أفق 3–5 سنوات
  • سعر الدخولمن 1.58 مليار روبية
  • عقارات في الكتالوج12
عقارات في Kedungu
Kedungu، بالي
Kedungu · بالي

باختصار

كيدونجو للمال الصبور: دخول أقل مقابل انتظار أطول. الأسعار تتراوح بين 1.95 و8.85 مليار روبية، أي نحو نصف إلى ثلثي ما تطلبه كانجو الأساسية. نموذجنا يضع الشقق عند نحو 1.6 مليون روبية لليلة وإشغال 70%، وهو ما يصفّي 6–8% سنوياً بعد التكاليف.

Gusti Ayu

هل Kedungu المنطقة المناسبة لك؟

ترسل لك جوستي عبر واتساب فللاً وأسعاراً في Kedungu ضمن ميزانيتك.

لمن تناسب

لمن تناسب Kedungu

للإيجار

يعمل أفضل داخل مجمع يحمل رخصة فندقية ومسبحاً وصالة رياضية، وهذه ما تمنح الضيف سبباً للوصول إلى هذه المسافة.

للسكن

مقاهي ركوب أمواج نهاراً، وقرية ليلاً. تناسب من يريد الأمواج ولا يحتاج حياة كانجو الليلية، على بُعد خمس وعشرين دقيقة.

لإعادة البيع

رهان على نضج المنطقة خلال ثلاث إلى خمس سنوات. نترك طريق الرسوم والسكة الحديدية الموعودين خارج السعر، فلا تواريخ ولا أرض مخصصة لهما بعد.

سوق الإيجار

سوق الإيجار في Kedungu

لا توجد عيّنة AirROI لكيدونجو بعد. نموذجنا يضع الشقق عند نحو 1.6 مليون روبية لليلة، أقل من أسعار بادونج، ويثبّت السيناريو الأساسي عند إشغال 70%.

عند هذا السعر تصفّي الشقة 6–8% سنوياً بعد التكاليف. سعر الدخول المنخفض يقوم بمعظم العمل.

دليل المنطقة

كيف ننظر إلى Kedungu

كيدونجو الشاطئ التالي بعد نياني في تابانان. فيه مقاهي ركوب أمواج وسكنات أولى لكن من دون بناء كثيف بعد، ما يبقي الدخول أقل بكثير من القلب.

نختار مشاريع لها مرتكز خاص بها، كمسبح أو صالة رياضية أو رخصة على مستوى المجمع. النموذج يقوم على المنطقة كما هي اليوم، لا على خطط البنية التحتية.

العقارات

12 عقاراً في Kedungu

الأسعار هي أسعار المطوّرين المعلنة، والمطوّر يدفع عمولتنا. الوحدات التي لها حساب تعرض الدخل الصافي بعد شركة الإدارة والضرائب والليالي الشاغرة.

كل عقارات Kedungu في الكتالوج ←

الأرقام

ما يبقى لك في Kedungu

السيناريو الأساسي يفترض إشغالاً بنسبة 70%. سعر الليلة تقديرنا للمنطقة ونوع العقار، لا وعد من المطوّر.

العقارالسعرسعر الليلةالصافي سنوياً% من السعرفترة استرداد رأس المال
Kedungu Baza · شقة بغرفة نوم وتراس1 غرفة نوم · 43.5 م²2.25 مليار روبية1.2 مليون روبية176 مليون روبية7.9%12.7 سنة
Kedungu Baza · جناح Honeymoon Suite1 غرفة نوم · 87.4 م²3.72 مليار روبية2.0 مليون روبية290 مليون روبية7.8%12.8 سنة
Kedungu Baza · استوديو SMTاستوديو · 29.4 م²1.64 مليار روبية1.1 مليون روبية151 مليون روبية9.2%10.8 سنة
Four Palms Villas2 غرف نوم · 127–138 م²4.16 مليار روبية2.7 مليون روبية391 مليون روبية9.4%10.7 سنة
Four Palms Villas · فيلا بغرفتي نوم2 غرف نوم · 128 م²4.16 مليار روبية2.7 مليون روبية391 مليون روبية9.4%10.7 سنة

هذه الأرقام تقدير من Rise Real Bali مبني على مؤشرات AirROI (آخر 12 شهراً) وبيانات المطوّرين، وليست ضماناً للدخل. في صفحة كل وحدة النموذج الكامل بثلاثة سيناريوهات. منهجنا وما لا نضمنه مشروحان في المعلومات القانونية.

المطوّرون

مطورون يبنون في Kedungu

شركات من دليلنا لها مشاريع في هذه المنطقة. نذكر ما تبنيه، لا تقييمنا لها.

كل المطورين ←

أدلة

ما يستحق القراءة قبل الشراء في Kedungu

القانون والعائد والسوق المحلي: المواد التي تقوم عليها أرقامنا.

كل الأدلة ←

إجابات مباشرة

أسئلة عن Kedungu

لم تجد إجابتك هنا؟ اسألنا عبر واتساب. نرد كتابةً، من دون مكالمات بيع.

كم تبعد كيدونجو عن كانجو؟

خمس وعشرون دقيقة بالدراجة النارية. للضيف لم تعد هذه كانجو. للمستثمر تعني دفع نصف إلى ثلثي أسعار كانجو.

ماذا تمنحني رخصة المجمع الفندقية؟

الحق بتأجير الوحدات بالليلة قانونياً من دون رخصة منفصلة لكل وحدة. نتحقق كيف يظهر حقك في الإيجار في العقد.

ماذا تصفّي شقق كيدونجو؟

نحو 6–8% صافياً بعد التكاليف، بسعر قرب 1.6 مليون روبية وإشغال 70%. أسعار تابانان أقل من بادونج، وكذلك سعر الدخول.

بالقرب

المناطق المجاورة

كل المناطق ←

سوق ناشئ

Nyanyi · Nuanu

— لليلة · — إشغال

دليل المنطقة

حلقة النمو

Pererenan

3 مليون روبية لليلة · 45–48% إشغال

دليل المنطقة

السوق الرئيسي

Canggu

3.9 مليون روبية لليلة · 37.5% إشغال

دليل المنطقة

Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. تريد أن تعرف بالمشاريع الجديدة قبل طرحها في السوق؟

المطورون يفتحون البيع المسبق للوسطاء أولاً، وغالباً بسعر دخول أقل. اترك رقمك على واتساب وأراسلك حين يظهر ما يناسب ميزانيتك.