KEDUNGU · ID RR-5197

Vasana: فيلا بغرفتي نوم ومسبح خاص، 100 م²، كيدونجو

أرخص مدخل إلى Vasana: غرفتا نوم وحمّامان ومسبح خاص في بيت 100 م² على قطعة 120 م²، على بعد نصف كيلومتر من شاطئ كيدونجو (Kedungu). السعر 3.15 مليار روبية مع أثاث جزئي، بعقد إيجار طويل 30 سنة. الموقع ما زال في مرحلة الحفر.

وحدة في Vasana Kedungu · الوحدات المعروضة: 2

  • إيجار طويل 30 سنة
  • الأساسات
  • مسبح خاص
  • شبه مفروشة
  • 2غرف نوم
  • 2حمامات
  • 100 م²مساحة المنزل
  • 120 م²قطعة الأرض
  • إيجار طويل الأمد30 سنة
  • 500 مإلى شاطئ كيدونجو

العقار

ماذا تشتري

على أرض 120 م² هذا أصغر بيت في Vasana، مجموعة فلل منفصلة بمسابح في كيدونجو بمحافظة تابانان (Tabanan). الشاطئ على بعد 500 متر سيراً. وكانجو (Canggu) على بعد 25 دقيقة تقريباً بالسكوتر.

تحصل على غرفتي نوم وحمّامين وصالة مفتوحة بمطبخ يخرج إلى التراس والمسبح. الأثاث الجزئي يأتي مع البيت. الأثاث الكامل وباقة التأجير الجاهزة وتوسعة السطح إضافات، وهناك أربعة أنماط تشطيب من Tropical إلى Wabi Sabi. لزوجين، أو لفيلا أولى في بالي تؤجرها بين زياراتك، تكفي حاجتك من دون أن تدفع ثمن غرف زائدة.

عقد إيجار الأرض 30 سنة، ولم يقل المطوّر شيئاً عن التجديد. بسعر 3.15 مليار روبية هذا سعر الدخول إلى المشروع. الدرجة التالية، فيلا بغرفتي نوم+ على قطعة 160 م²، بـ3.72 مليار روبية. الأعمال بلغت مرحلة الحفر فقط، لذلك ننتظر من المطوّر موعد الإنجاز وخطة الأقساط.

المطور: Kaluna Development، كل المشاريع والشروط

الملكية

الملكية وما تحصل عليه فعلاً

تحصل على عقد إيجار 30 سنة على البيت وأرضه (120 م²)، وأوراق المطوّر بلا بند تجديد. نضغط للحصول على شروط التجديد مكتوبة من البداية. الترتيب: اتفاقية الحجز، ثم عقد البيع الأولي (PPJB)، ثم عقد الإيجار الموثَّق عند استلام المفاتيح. شهادة SLF ورخصة التأجير قصير الأمد تأتيان بعد الإنجاز.

الملكية والتراخيص: Vasana · فيلا بغرفتي نوم
شكل الحيازةإيجار طويل الأمدلا يحق للأجنبي التملك الحر (Hak Milik) باسمه. الطرق القانونية ثلاث: الإيجار طويل الأمد (leasehold)، وحق الانتفاع (Hak Pakai) للمقيم الحاصل على إقامة، وشركة برأس مال أجنبي (PT PMA) تحمل حق المساطحة (HGB).
مدة الإيجار30 سنةلا يظهر أي تمديد في أوراق المطوّر. سنواتك المتبقية تُحسب من التسليم، وشروط التجديد وكلفتها مكانها العقد.
تصنيف الأرضقيد المراجعةأجزاء من تابانان ما زالت خارج المخطط التفصيلي RDTR. نستخرج التصنيف لهذه القطعة بالذات قبل أي دفعة.
رخصة البناء (PBG)قيد المراجعةرقم الرخصة ونسختها: في قائمة طلباتنا قبل دفعة الحجز.
المطوّرKaluna Developmentلـ Kaluna مشاريع منجزة في الجزيرة. نتأكد من الشركة التي توقّع عقدك ونراجع سجلها.
شهادة صلاحية الاستخدام (SLF)بعد انتهاء البناءرخصة التأجير تحتاج SLF أولاً. لهذا تتحرك أموالك بحسب المراحل لا بحسب التواريخ.
رخصة التأجير السياحي (NIB)قيد المراجعةمنصات الحجز مثل Airbnb وBooking.com تحذف الفلل التي لا تحمل رخصة تأجير سياحي سارية (NIB). وإلى أن يحصل هذا العقار على رخصته، نحسب العائد على التأجير طويل الأمد فقط.
التسجيل باسم مواطن إندونيسي (nominee)لا نعتمدهتسجيل العقار باسم مواطن محلي مخاطرة جنائية بموجب اللائحة الإقليمية Perda 4/2026، وقد تخسر العقار عند أول نزاع. لا نتولى صفقات من هذا النوع.
حساب ضمان لدى المطوّر (escrow)لا يوجد، والسوق يعمل من دونهالحماية في هيكل الصفقة: دفعات مرتبطة بمراحل بناء نتحقق منها، وغرامة تأخير في التسليم منصوص عليها في العقد.
الأثاث والتسليمنصف مفروشة، الطقم الكامل إضافيجزء من الأثاث داخل في السعر. الإضافات مثل الطقم الكامل وباقة التأجير وإضافة السطح بكلفة أعلى. ملحق العقد يسمّي كل قطعة تبقى في البيت.
قبل دفعة الحجز نراجع الأرض والتراخيص وهوية البائع، ثم نسلّمك تقريراً مكتوباً بكل ما بقي مفتوحاً.
Gusti Ayuوسيطة عقارية · Rise Real Bali
على واتساب

هلا، معك جوستي. أرسل لك قائمة الأسعار الكاملة وخطة السداد لـ Vasana · فيلا بغرفتي نوم؟

اترك رقمك على واتساب وأرسل لك كل شيء اليوم.

الشروط

جدول دفعات Vasana · فيلا بغرفتي نوم

  1. الحجزتدفع دفعة حجز لتسحب هذه الفيلا من السوق، وKaluna تحدد المبلغ.
  2. مراحل البناءكل دفعة تنتظر مرحلة منجزة نتحقق منها في الموقع.
  3. التسليمحوالتك الأخيرة مقابل مجموعة مستندات كاملة.

لا توجد خطة سداد منشورة لهذا المخطط بعد. بعد فحصنا يثبّت عقد البيع الأولي (PPJB) الجدول.

الموقع

الموقع: كيدونجو، تابانان

كيدونجو هو الشاطئ التالي غرب نياني (Nyanyi): موجة على رمل داكن، وحقول أرز خلفه، وأولى الفلل والمقاهي فقط حتى الآن. البقالة والمدارس والعيادات ما زالت تعني مشواراً بالسيارة نحو كانجو.

Vasana: التراس والمسبح بجوار البيت بغرفتي نوم
كيدونجو · تابانان · 500 م إلى الشاطئ
  • شاطئ كيدونجو500 م
  • نوانو≈ 10 دقائق
  • كانجو≈ 25 دقيقة
  • مطار نغوراه راي≈ 60 دقيقة

المشترون يأتون من أجل فرق السعر. أرض تابانان أرخص من بادونج (Badung)، فالدخول هنا يكلف نصف أو ثلثي المبلغ. الحي يحتاج 3–5 سنوات أخرى ليكتمل، ونقدّر طلب الإيجار على ما هو موجود اليوم.

كيدونجو، تابانان · خريطة Google

دليل المنطقة وكل عقاراتها

ما القريب

الحي والمحيط

ضمن 1 كم من العقار

  • 1مطعم
  • 1فندق
  • 1نادٍ رياضي

الأقرب

  • Casa Rouxفندق · 561 م
  • Loka Yoga Schoolنادٍ رياضي · 653 م
  • Joshua Districtمطعم · 685 م
  • templeمعلم · 1.1 كم
  • Pura Dalem Banjar Adat Telengisمعلم · 1.1 كم
  • AMBUمطعم · 1.3 كم
  • Yeh Gangga Beachمعلم · 1.3 كم
  • Nirjharaفندق · 1.3 كم

الأماكن والمسافات: بيانات OpenStreetMap، © مساهمو OpenStreetMap. المسافات بخط مستقيم من العقار.

إجابات مباشرة

أسئلة عن Vasana · فيلا بغرفتي نوم

كم تتقاضى Rise Real Bali على فيلا Vasana بغرفتي نوم؟

لا شيء. تدفع سعر Kaluna المعلن، وKaluna تدفع أتعابنا منفصلة. لهذه الفيلا نطلب عقد إيجار الأرض لمدة 30 سنة وشروط تجديده وتصنيف RDTR ورخصة البناء (PBG). كل ذلك قبل دفعة الحجز وعلى حسابنا. ثم يصلك تقرير مكتوب بكل ما بقي مفتوحاً.

هل يمكن شراء الفيلا بغرفتين عن بُعد؟

نعم. المعاينة بالفيديو، وكاتب عدل في بالي يعمل بالوكالة القانونية التي تمنحها. فريقنا يتولى الاستلام في الموقع. ولأن المجمع قيد الإنشاء، نربط كل قسط بمرحلة نعاينها بأنفسنا ونرسل لك الصور بالبريد. لا يخرج من حسابك إلا الحجز إلى أن تجتاز الأوراق مراجعتنا.

ماذا يشمل سعر الفيلا بغرفتي نوم؟

بحسب المطوّر تحصل على البيت والمسبح وداخل نصف مفروش، أي تجهيز جزئي لا بيت جاهز للتأجير. الأثاث الكامل وباقة التأجير وإضافة السطح تُباع منفصلة. رقم 100 م² لا يشمل السطح. ملحق عقدك يسرد كل ما يبقى في البيت عند استلامه.

متى تكون الفيلا بغرفتي نوم جاهزة؟

لا موعد بعد. الفرق ما زالت في الحفر، ولم يلتزم المطوّر بشهر إنجاز. لذلك نربط الدفعات بمراحل: الأساسات، والهيكل، والسقف، والتشطيب، بدل أشهر التقويم. نزور الموقع في كل مرحلة ونرسل تقريراً مصوراً. قبل الدفعة الرئيسية نكتب في العقد موعد التسليم وغرامة التأخير.

العقارات

عقارات مشابهة

شاهد كل العقارات ←